學(xué)校門(mén)面出租合同(2024版)

學(xué)校門(mén)面出租合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________學(xué)校

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門(mén)面，并將門(mén)面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證門(mén)面在租賃期間符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求，如門(mén)面設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)予以修復(fù)。

4.2乙方應(yīng)合理使用門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.3乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)門(mén)面的安全和防火工作，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.4租賃期間，門(mén)面的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

5.2如甲方未按約定提供門(mén)面，或乙方未按約定支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__________%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________學(xué)校乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.附件一：門(mén)面位置和范圍示意圖

2.附件二：門(mén)面現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供門(mén)面：指租賃合同約定的租賃期限內(nèi)，甲方未能交付符合合同約定的門(mén)面給乙方使用。

2.乙方未按約定支付租金：指乙方在租賃合同約定的支付租金期限內(nèi)，未能按時(shí)足額支付租金給甲方。

3.乙方未合理使用門(mén)面：指乙方在租賃期間，擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途，或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.乙方未承擔(dān)門(mén)面安全和防火工作：指乙方在租賃期間，未能確保門(mén)面的安全，造成安全隱患或火災(zāi)等事件。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.出租方：指依法擁有門(mén)面所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指依法租賃門(mén)面，并支付租金使用的一方。

3.租賃期限：指雙方約定租賃門(mén)面的時(shí)間長(zhǎng)度。

4.租金：指承租方為使用門(mén)面，按照約定的金額和方式支付給出租方的費(fèi)用。

5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.門(mén)面交付時(shí)間延遲：

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付門(mén)面，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.租金支付違約：

解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金，如違約，應(yīng)支付滯納金或違約金。

3.門(mén)面使用性質(zhì)變更：

解決辦法：乙方不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途，如有變更需求，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。

4.門(mén)面安全和防火工作：

解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)門(mén)面的安全管理和防火工作，確保門(mén)面安全無(wú)隱患。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為學(xué)校，擁