森林資源資產(chǎn)評(píng)估考試題

...wd......wd......wd...《森林資源資產(chǎn)評(píng)估》試題一、單項(xiàng)選擇題〔共12題，每題1分，計(jì)12分〕〔〕1．資產(chǎn)評(píng)估的一般目的是〔〕。A.提供管理意見(jiàn)B.提供咨詢C.提供資產(chǎn)在評(píng)估時(shí)點(diǎn)的公允價(jià)值D.為債務(wù)重組提供價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)〔〕2．承當(dāng)資產(chǎn)評(píng)估職責(zé)的中介組織的人員成心提供虛假證明文件，情節(jié)嚴(yán)重的，處〔〕有期徒刑或者拘役，并處分金。A.5年以下B.3年以上5年以下C.3年以下D.5年以上〔〕3．按照一般要求，運(yùn)用市場(chǎng)法通常應(yīng)選擇〔〕個(gè)以上參照物。A.2B.3C.4D.5〔〕4．某被評(píng)估經(jīng)濟(jì)林地的參照林地的資產(chǎn)1年前成交價(jià)格為80萬(wàn)元，該資產(chǎn)1年間價(jià)格上升了12%，被評(píng)估經(jīng)濟(jì)林年生產(chǎn)能力為1000公斤，參照經(jīng)濟(jì)林的年生產(chǎn)能力為1500公斤，則被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值最接近于〔〕。A.134.4B.89.6C.59.73D.53.33〔〕5．〔〕是資產(chǎn)評(píng)估程序的第一個(gè)環(huán)節(jié)。A.明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本領(lǐng)項(xiàng)B.簽訂資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)C.編制資產(chǎn)評(píng)估方案D.收集資產(chǎn)評(píng)估資料〔〕6．以下各項(xiàng)中，不屬于森林資源資產(chǎn)特征的是〔〕。A.森林資源資產(chǎn)培育過(guò)程風(fēng)險(xiǎn)大B.森林資源資產(chǎn)的投資回收期長(zhǎng)C.森林資源資產(chǎn)的管護(hù)成本小D.森林資源具有生態(tài)、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益于一體〔〕7．森林資源資產(chǎn)的價(jià)格評(píng)估應(yīng)充分考慮資金的時(shí)間價(jià)值對(duì)林木價(jià)值的影響，充分考慮資金占用的利息，營(yíng)林成本應(yīng)以〔〕計(jì)算。A.單利B.復(fù)利C.單利或復(fù)利D.以上都不正確〔〕8．某林區(qū)的林木采伐后所得的銷售收入為180萬(wàn)元，運(yùn)輸成本為10萬(wàn)元，臨時(shí)租用銷售的場(chǎng)地消耗為2萬(wàn)元，應(yīng)交的各種稅金為3萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)該木材的合理利潤(rùn)為30萬(wàn)元，估計(jì)該林木資源的再生價(jià)值為60萬(wàn)元。則該林木資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為〔〕萬(wàn)元。A.135B.165C.195D.225〔〕9．幼齡林常用〔〕評(píng)估。A.市場(chǎng)法B.成本法C.剩余法D.收益法〔〕10．某評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)一片經(jīng)濟(jì)林進(jìn)展評(píng)估。經(jīng)專業(yè)技術(shù)人員估計(jì)，該林區(qū)還可經(jīng)營(yíng)5年，在未來(lái)1-5年內(nèi)各年凈收益額分別為8萬(wàn)元、9萬(wàn)元、10萬(wàn)元、12萬(wàn)元和15萬(wàn)元，假設(shè)折現(xiàn)率為10%，則該林木資產(chǎn)的評(píng)估值最接近〔〕萬(wàn)元。A.39.73B.54C.43.71D.38.31〔〕11．森林資源資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)中具有中級(jí)以上技術(shù)職稱的應(yīng)占〔〕。A.20%B.40%C.50%D.60%〔〕12．在森林景觀資產(chǎn)評(píng)估中，假設(shè)評(píng)估對(duì)象的森林景觀質(zhì)量等級(jí)為2級(jí)，其相應(yīng)的等級(jí)系數(shù)為1.1；參照物森林景觀的質(zhì)量等級(jí)為4級(jí)，其相應(yīng)的等級(jí)系數(shù)為0.9，則在資產(chǎn)評(píng)估時(shí)森林景觀質(zhì)量調(diào)整系數(shù)為〔〕。A.1.23B.2C.2.31D.3.12二、多項(xiàng)選擇題〔共12題，每題2分，計(jì)24分〕〔〕1．按資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象分類，可分為〔〕和〔〕。A.完全評(píng)估B.限制評(píng)估C.單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估D.整體資產(chǎn)評(píng)估〔〕2．森林資源資產(chǎn)評(píng)估的前提性原則包括〔〕和〔〕。A.替代性原則B.產(chǎn)權(quán)利益主體變動(dòng)原則C.公開(kāi)市場(chǎng)原則D.森林可持續(xù)性原則〔〕3．森林資源資產(chǎn)評(píng)估和森林資源評(píng)價(jià)的不同表現(xiàn)在〔〕。A.目的不同B.內(nèi)容不同C.方法不同D.依據(jù)不同E.從業(yè)人員不同F(xiàn).責(zé)任不同〔〕4．采用市場(chǎng)法進(jìn)展資產(chǎn)評(píng)估的前提條件是〔〕。A.要由一個(gè)活潑的公開(kāi)市場(chǎng)B.公開(kāi)市場(chǎng)上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)C.有非公開(kāi)市場(chǎng)D.非公開(kāi)市場(chǎng)要有可比得資產(chǎn)及其交易活動(dòng)〔〕5．以下屬于森林資源資產(chǎn)價(jià)格主要構(gòu)成的是〔〕。A.地區(qū)差價(jià)和樹(shù)種差價(jià)B.稅金C.林木生產(chǎn)中的損失D.資金的時(shí)間價(jià)值E.營(yíng)林的生產(chǎn)成本.〔〕6．以下各林木資產(chǎn)中，最適合用收益法進(jìn)展評(píng)估的是〔〕。A.成熟齡林木資產(chǎn)B.經(jīng)濟(jì)林資產(chǎn)C.竹林資產(chǎn)D.母樹(shù)林資產(chǎn)〔〕7．直接營(yíng)林生產(chǎn)成本包括〔〕。A.造林費(fèi)B.撫育費(fèi)C.次生低產(chǎn)林改造費(fèi)D.森林保護(hù)費(fèi)E.營(yíng)林設(shè)施費(fèi)F.良種試驗(yàn)費(fèi)〔〕8．林地質(zhì)量是林地資產(chǎn)評(píng)估中重要的因素，常用的立地等級(jí)表的類型有〔〕。A.地位級(jí)表B.地位指數(shù)表C.立地條件類型表D.數(shù)量化立地指數(shù)表〔〕9．產(chǎn)前期和始產(chǎn)期的經(jīng)濟(jì)林資產(chǎn)適合于用〔〕進(jìn)展資產(chǎn)評(píng)估。A.重置成本法B.收益現(xiàn)值法C.市場(chǎng)價(jià)格法D.倒算法〔〕10．建設(shè)森林資源資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的要求是〔〕。A.依法取得開(kāi)展和改革委員會(huì)或者省級(jí)價(jià)格主管部門(mén)核發(fā)的資產(chǎn)評(píng)估資格證書(shū)并被認(rèn)定允許從事森林資源資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)；B.由國(guó)家工商行政管理部門(mén)登記注冊(cè)，取得法人資格；C.要獨(dú)立開(kāi)展工作，不依附任何國(guó)家行政管理部門(mén)和企事業(yè)單位，在經(jīng)濟(jì)上獨(dú)立核算并擁有自己的專業(yè)從業(yè)人員，是真正的社會(huì)公正性中介機(jī)構(gòu)；D.嚴(yán)格內(nèi)部管理，建設(shè)健全內(nèi)部管理機(jī)制，作到分工明確、互相監(jiān)視和制約，為評(píng)估客戶提供高質(zhì)量和高效率的評(píng)估服務(wù)?！病?1．價(jià)格簽證的基本原則是〔〕。A.合法原則B.公平原則C.客觀原則D.科學(xué)原則〔〕12．森林資源資產(chǎn)評(píng)估工程檔案工作的主要內(nèi)容是〔〕。A.立檔B.保管C.使用D.銷毀三、名詞解釋〔共4題，每題2.5分，計(jì)10分〕公開(kāi)市場(chǎng)原則：級(jí)差地租Ⅱ：森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：森林資源資產(chǎn)：四、簡(jiǎn)述題〔共2題，每題5分，計(jì)10分〕何種條件下需要進(jìn)展森林資源資產(chǎn)評(píng)估簡(jiǎn)述森林資源核查的步驟。五、計(jì)算題〔計(jì)10分〕根據(jù)某地區(qū)國(guó)營(yíng)林場(chǎng)2000年主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，杉木人工林投資，第一年2250元/hm2，第二年600元/hm2，第三年450元/hm2，第四年300元/hm2。每年管護(hù)費(fèi)用為45元/hm2，30年主伐的產(chǎn)量180m3/hm2，出材率60%，其中原木38%，非規(guī)格22%。第10年進(jìn)展第一次間伐，產(chǎn)非規(guī)格6m3，扣除成本、稅費(fèi)后，純收入為600元/hm2，第二次間伐為第15年，產(chǎn)材12m3，純收入2025元/hm2〔已扣除成本、稅、金費(fèi)及木材生產(chǎn)利潤(rùn)〕。其中杉原木價(jià)格650元/m3，生產(chǎn)及銷售成本72元/m3〔含生產(chǎn)段利潤(rùn)〕，稅金費(fèi)222.4元/m3，非規(guī)格材價(jià)格350元/m3，生產(chǎn)及銷售成本72元/m3，稅金費(fèi)119.7元/m3；年均管護(hù)費(fèi)45元，利率按6%計(jì)。計(jì)算其地價(jià)及地租。六、論述題〔計(jì)14分〕論述森林資源資產(chǎn)評(píng)估的程序。七、實(shí)踐性思考題〔計(jì)20分〕以下這個(gè)評(píng)估工程已被評(píng)估機(jī)構(gòu)受理簽約，現(xiàn)在機(jī)構(gòu)要你主持這項(xiàng)評(píng)估，請(qǐng)你考慮之后做出評(píng)估方案、評(píng)估價(jià)值組成內(nèi)涵及計(jì)算方法〔并列出《評(píng)估報(bào)告書(shū)》的基本框架〕，力促甲、乙、丙三方均滿意、法院也能采取你的評(píng)估結(jié)果作再次審理。工程涉及甲、乙、丙三方。甲方為受害者，乙方為侵權(quán)者，丙方為調(diào)解者。工程案由：1993年末，甲方在承包經(jīng)營(yíng)期為50年的一片緩坡地〔共500畝〕上全部栽上了核桃林12500株。成活、保存率均100%，且早已結(jié)實(shí)收獲。2005年12月，乙方為解決燒炭營(yíng)生，在不到10天時(shí)間里偷偷以株間間伐方式盜砍了近一半，計(jì)5760株〔占46%〕，事發(fā)后不久破案。法院除追究刑事責(zé)任外，就民事賠償這方面因甲、乙、丙三方分歧大、僵持不下：甲方堅(jiān)持要乙方賠償10倍的果木〔以木材論〕的價(jià)值方可罷休；乙方主動(dòng)提出愿承當(dāng)5760株核桃樹(shù)森〔木材〕的賠損并加倍6000株果苗；在雙方各不讓步情況下請(qǐng)丙方出面調(diào)解。丙方列出兩種賠損方案：一是以被砍核桃林林木12年栽培和管護(hù)的全部成本加賠補(bǔ)償；二是被砍核桃林所占用之林地的12年租金，以這兩筆賠損作為調(diào)解意見(jiàn)。結(jié)果甲、乙雙方均不認(rèn)可，丙方也不滿意。法院無(wú)奈，提出請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)做出損失價(jià)值評(píng)估后再行審理。遼寧省價(jià)格認(rèn)證中心《森林資源資產(chǎn)評(píng)估》培訓(xùn)專用試題參考答案一、單項(xiàng)選擇題〔共12題，每題1分，計(jì)12分〕1．C2．A3．B4．C5．A6．C7．B8．C9．B10．A11．C12．A二、多項(xiàng)選擇題〔共12題，每題2分，計(jì)24分〕1．CD2．BD3．ABCDEF4．AB5．ABCDE6．BCD7．ABCD8．ABCD9．AC10．ABCD11．ABCD12．ABCD三、名詞解釋〔共4題，每題2.5分，計(jì)10分〕1．公開(kāi)市場(chǎng)原則：是指森林資源資產(chǎn)評(píng)估選取的作價(jià)依據(jù)和評(píng)估結(jié)論都可在公開(kāi)市場(chǎng)存在或者成立。2．級(jí)差地租Ⅱ：是林地使用期內(nèi)，由于經(jīng)營(yíng)者增加投入，實(shí)行集約經(jīng)營(yíng)，使林地的生產(chǎn)力或地利等級(jí)提高從而增加林木材積和林產(chǎn)品數(shù)量而產(chǎn)生的超額利潤(rùn)。3．森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：是森林資源資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在完成評(píng)估工作后向委托方報(bào)告評(píng)估內(nèi)容和評(píng)估結(jié)果的公正性文件。也是森林資源資產(chǎn)占有單位向上級(jí)主管部門(mén)和國(guó)有資產(chǎn)管理行政主管部門(mén)申請(qǐng)審核驗(yàn)證、確認(rèn)評(píng)估結(jié)果的主要文件。4．森林資源資產(chǎn)：指在現(xiàn)有認(rèn)識(shí)和科學(xué)水平條件下，通過(guò)進(jìn)展合理的經(jīng)營(yíng)利用，能給其產(chǎn)權(quán)主體帶來(lái)一定經(jīng)濟(jì)利益的森林資源。四、簡(jiǎn)述題〔共2題，每題5分，計(jì)10分〕1．森林資源資產(chǎn)占有單位有以下情形之一的，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)展森林資源資產(chǎn)評(píng)估：〔1〕出讓或轉(zhuǎn)讓森林資源資產(chǎn)的；〔2〕以森林資源資產(chǎn)作價(jià)出資進(jìn)展中外合資，合作的；〔3〕以森林資源資產(chǎn)作價(jià)出資進(jìn)展股份經(jīng)營(yíng)或聯(lián)營(yíng)的；〔4〕以森林資源資產(chǎn)從事租賃進(jìn)展經(jīng)營(yíng)的；〔5〕以森林資源資產(chǎn)作抵押或進(jìn)展拍賣的；〔6〕出讓、轉(zhuǎn)讓或出租林地使用權(quán)的；〔7〕同時(shí)出讓、轉(zhuǎn)讓森林、林木與林地使用權(quán)的；〔8〕需要進(jìn)展森林資源資產(chǎn)評(píng)估的其他情形。2．簡(jiǎn)述森林資源核查的步驟。森林資源資產(chǎn)核查應(yīng)按以下步驟進(jìn)展：〔1〕組織有經(jīng)歷的專業(yè)技術(shù)人員，對(duì)委托方所提供的森林資源資產(chǎn)清單的編制依據(jù)、資料的完整性、時(shí)效性進(jìn)展驗(yàn)核。〔2〕閱讀、驗(yàn)證由委托方提供的林權(quán)證、合同等文件，有關(guān)邊界資產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)的協(xié)議、合同等文件，確認(rèn)它們的合法性，剔除不符合法律要求的協(xié)議和合同?！?〕對(duì)委托方提供的待評(píng)估森林資源資產(chǎn)清單上所列的小班的權(quán)屬、林業(yè)基本圖上的位置以及林權(quán)證、山林權(quán)證和有關(guān)所有權(quán)、使用權(quán)的協(xié)議、合同為準(zhǔn)，逐個(gè)小班進(jìn)展核對(duì)。對(duì)于無(wú)權(quán)屬證和權(quán)屬不清的小班，要求委托單位補(bǔ)充提供有效的權(quán)屬證明，對(duì)于無(wú)法提供權(quán)屬證書(shū)或證件的，不能作為資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象?！?〕組織具有森林資源調(diào)查工作經(jīng)歷的中、高級(jí)技術(shù)職稱的林業(yè)專業(yè)人員，對(duì)已經(jīng)確認(rèn)權(quán)屬的各項(xiàng)森林資源資產(chǎn)，用科學(xué)、合理的方法，到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展核查，填寫(xiě)核查紀(jì)錄?！?〕對(duì)核查通過(guò)的森林資源資產(chǎn)清單，統(tǒng)計(jì)、編制各種森林資源資產(chǎn)統(tǒng)計(jì)表?！?〕現(xiàn)場(chǎng)核查完畢后，按照規(guī)定計(jì)算合格率，確定委托方提供的森林資源資產(chǎn)清單是否合格。如果不合格，則通知委托方，并商量采取相應(yīng)的措施?！?〕編寫(xiě)森林資源資產(chǎn)核查報(bào)告。五、計(jì)算題〔計(jì)10分〕根據(jù)以上資料，該地區(qū)杉木主伐的純收入為：180×0.38×(650-72-222.4)+180×0.22×(350-72-119.7)=30591.72元。管護(hù)費(fèi)用前價(jià)為45/0.06=750元其他各項(xiàng)因子的支出，收入及計(jì)算見(jiàn)下表：地價(jià)==2955.41地租=2955.41×0.06=177.32(元/hm2·A)杉木林地地價(jià)計(jì)算表收支工程每公頃價(jià)利息公式投資利潤(rùn)后價(jià)主伐收入30591.7230591.7210年時(shí)間伐6001942.2815年時(shí)間伐20254853.03第一年造林投入225012922.85第二年造林投入6003251.03第三年造林投入4502300.26第四年造林投入300231.471446.7六、論述題〔計(jì)14分〕論述森林資源資產(chǎn)評(píng)估的程序。森林資源資產(chǎn)評(píng)估的程序是：按照《森林資源資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)〔試行〕規(guī)定》，國(guó)有森林資源資產(chǎn)評(píng)估的法定程序由評(píng)估立項(xiàng)、評(píng)估委托、資產(chǎn)核查、資料搜集、評(píng)定估算、提交評(píng)估報(bào)告書(shū)、驗(yàn)證確認(rèn)、建設(shè)工程檔案8個(gè)階段組成?！?〕評(píng)估立項(xiàng)森林資源資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)的申報(bào)是指依法需要進(jìn)展森林資源資產(chǎn)評(píng)估的單位向林業(yè)行政主管部門(mén)和國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)提出森林資源資產(chǎn)評(píng)估申請(qǐng)，經(jīng)過(guò)審核做出是否進(jìn)展評(píng)估的決定，通知申報(bào)單位是否準(zhǔn)予立項(xiàng)的過(guò)程?！?〕評(píng)估委托森林資源資產(chǎn)評(píng)估單位接到立項(xiàng)通知后，可以自行選擇委托具有森林資源資產(chǎn)評(píng)估資格的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)立項(xiàng)通知書(shū)規(guī)定范圍內(nèi)的森林資源資產(chǎn)進(jìn)展評(píng)估。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)承受委托后，應(yīng)與委托方簽訂《森林資源資產(chǎn)評(píng)估協(xié)議書(shū)》。協(xié)議書(shū)的主要內(nèi)容有：委托方和受托方的名稱；委托評(píng)估機(jī)構(gòu)的森林資源資產(chǎn)范圍、對(duì)象和種類；評(píng)估的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方的責(zé)任和義務(wù)；評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；違約的責(zé)任等。森林資源資產(chǎn)占有單位在評(píng)估委托時(shí)，同時(shí)還要遞交有效的森林資源資產(chǎn)清單以及其他有關(guān)的材料?！?〕資產(chǎn)核查資產(chǎn)核查是指按照森林資源資產(chǎn)評(píng)估的范圍對(duì)待評(píng)估的森林資源資產(chǎn)的實(shí)物量、林分質(zhì)量、立地條件和地利等級(jí)等情況進(jìn)展實(shí)地核對(duì)和調(diào)查，并做出核查報(bào)告的全過(guò)程。一般是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)委托單位提交的森林資源資產(chǎn)清單上列出資產(chǎn)的權(quán)屬、數(shù)量、質(zhì)量進(jìn)展核對(duì)和必須的調(diào)查。森林資源資產(chǎn)核查方法有抽樣控制法、小班抽樣法和全面核查法。要求被核查的森林資源資產(chǎn)賬面、圖面、實(shí)地三者一致?！?〕資料搜集在進(jìn)展森林資源資產(chǎn)評(píng)估估算前，森林資源資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)必須搜集掌握當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的林業(yè)生產(chǎn)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、成本核算資料、有關(guān)產(chǎn)品價(jià)格和稅費(fèi)，林業(yè)生產(chǎn)投資收益率、林分生長(zhǎng)過(guò)程表、生長(zhǎng)模型以及各種測(cè)樹(shù)經(jīng)營(yíng)數(shù)表等?！?〕評(píng)定估算指森林資源資產(chǎn)評(píng)估人員根據(jù)評(píng)估的特定目的和掌握的有關(guān)資料、選擇適當(dāng)?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，依據(jù)法定的森林資源資產(chǎn)評(píng)估方法，對(duì)委托評(píng)估的森林資源資產(chǎn)價(jià)格進(jìn)展具體的評(píng)定和估算，并在評(píng)估工作完畢后向委托單位提出森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的全過(guò)程。制定評(píng)估工作方案〔確定評(píng)估時(shí)間、參加評(píng)估工作的人員與責(zé)任分工、森林資產(chǎn)評(píng)估的方法和方式、編制森林資源資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)費(fèi)等〕。實(shí)際評(píng)定估算〔劃分森林資源資產(chǎn)類型、確定森林資源資產(chǎn)價(jià)格〕?！?〕提交評(píng)估報(bào)告書(shū)森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)是對(duì)森林資源資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)格提出的公正性文件，評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員要對(duì)所提出的評(píng)估報(bào)告承當(dāng)法律責(zé)任。森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)由具備資格并直接從