房屋居間合同書協(xié)議書(2024版)

編號(hào)：__________房屋居間合同書協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋居間合同書協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（賣方）的基本信息1.2乙方（買方）的基本信息1.3丙方（居間方）的基本信息1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)2.5房屋的產(chǎn)權(quán)情況第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋的交易價(jià)格3.2支付方式及支付時(shí)間3.3支付憑證第四章：房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.4過(guò)戶時(shí)間及地點(diǎn)第五章：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及維修費(fèi)用5.3維修期間的住宿安排第六章：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第八章：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除第九章：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十章：合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3房屋平面圖第十一章：其他約定11.1甲方與乙方之間的其他約定11.2乙方與丙方之間的其他約定第十二章：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三章：合同的簽訂、生效和終止13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間13.3合同終止條件第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的復(fù)印件具有同等法律效力合同編號(hào)_________第一章：合同主體及定義1.1甲方（賣方）的基本信息甲方：_________，身份證號(hào)：_________，地址：_________。1.2乙方（買方）的基本信息乙方：_________，身份證號(hào)：_________，地址：_________。1.3丙方（居間方）的基本信息丙方：_________，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________，地址：_________。1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋本合同中的“房屋”指的是位于_________的_________，產(chǎn)權(quán)面積為_________平方米的住宅。第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置房屋位于_________，具體地址為_________。2.2房屋的面積房屋的產(chǎn)權(quán)面積為_________平方米，實(shí)際使用面積為_________平方米。2.3房屋的戶型房屋的戶型為_________室_________廳_________衛(wèi)。2.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)房屋的建筑結(jié)構(gòu)為_________。2.5房屋的產(chǎn)權(quán)情況房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、租賃等法律糾紛。第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋的交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.2支付方式及支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。3.3支付憑證支付房款后，乙方應(yīng)向甲方提供_________份付款憑證的復(fù)印件。第四章：房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)由雙方共同辦理，相關(guān)費(fèi)用由_________承擔(dān)。4.4過(guò)戶時(shí)間及地點(diǎn)過(guò)戶時(shí)間為_________，地點(diǎn)為_________。第五章：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如有隱蔽工程問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還房款。5.2維修責(zé)任及維修費(fèi)用交付后的房屋維修責(zé)任歸乙方所有，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。5.3維修期間的住宿安排如房屋需要維修，甲方應(yīng)提供_________個(gè)月的臨時(shí)住宿。第六章：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方如未按約定時(shí)間交付房屋或存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)支付乙方違約金_________元。6.2乙方違約責(zé)任乙方如未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付甲方違約金_________元。6.3丙方違約責(zé)任丙方如未履行居間服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向_________提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_________，相關(guān)機(jī)構(gòu)為_________。第八章：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更任何一方提出變更要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。8.3合同的解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第九章：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十章：合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。10.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件。10.3房屋平面圖甲方應(yīng)提供房屋平面圖的復(fù)印件。第十一章：其他約定11.1甲方與乙方之間的其他約定雙方在合同之外另有約定的，應(yīng)以書面形式附加本合同。11.2乙方與丙方之間的其他約定乙方與丙方之間的其他約定應(yīng)以書面形式附加本合同。第十二章：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為：先協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章：合同的簽訂、生效和終止13.1合同簽訂時(shí)間本合同于_________年_________月_________日簽訂。13.2合同生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起生效。13.3合同終止條件合同終止條件為：_________。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂合同的修訂須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。14.3合同的復(fù)印件具有同等法律效力本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，丙方保留肆份，均具有同等法律效力。簽字部分：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（居間方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方承諾條款甲方承諾在合同有效期內(nèi)，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛，且房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)市場(chǎng)交易規(guī)定。若因甲方原因?qū)е路课萁灰资?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.房屋交付時(shí)間及條件3.房屋維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的正常維護(hù)和維修責(zé)任歸乙方所有。但因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.戶口遷移甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷移至其他住所。如甲方未按約定遷移戶口，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金____元。5.房屋占用費(fèi)自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)確保房屋不被占用或出租給第三方。如房屋被占用或出租，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.定金條款乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間及方式，將房款支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付房款，應(yīng)支付甲方違約金____元。3.房屋使用及維護(hù)乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。4.裝修限制乙方在取得房屋所有權(quán)后，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方書面告知，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.轉(zhuǎn)賣房屋乙方在取得房屋所有權(quán)后，如需將房屋轉(zhuǎn)賣，應(yīng)提前向甲方書面告知，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)市場(chǎng)交易規(guī)定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用中介方應(yīng)向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為房屋交易總價(jià)的____%。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。2.中介責(zé)任中介方應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。如中介方未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.中介費(fèi)用支付方式中介服務(wù)費(fèi)用可采取一次性支付或分期支付方式。一次性支付的，中介方在合同簽訂之日起____日內(nèi)提供正式發(fā)票；分期支付的，中介方在每次服務(wù)完成后及時(shí)提供發(fā)票。4.中介服務(wù)范圍中介方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：房屋信息搜集與發(fā)布、看房安排、談判協(xié)助、合同簽訂、貸款咨詢、過(guò)戶協(xié)助等。5.中介傭金結(jié)算中介方應(yīng)按照雙方約定及實(shí)際成交情況，計(jì)算并收取中介傭金。中介傭金應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后，根據(jù)實(shí)際成交價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖復(fù)印件4.家具家電清單5.房屋維修記錄6.物業(yè)費(fèi)用繳納證明7.戶口遷移證明8.房屋交易稅費(fèi)清單9.貸款合同復(fù)印件10.中介服務(wù)合同復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按約定時(shí)間交付房屋房屋質(zhì)量不符合約定未按時(shí)遷移戶口房屋被占用或出租2.乙方違約行為未能按約定時(shí)間支付房款未按約定使用和維護(hù)房屋未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用未履行合同約定的裝修限制3.丙方違約行為未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息未協(xié)助雙方辦理合同簽訂、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)未履行中介義務(wù)導(dǎo)致合同糾紛三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.房屋土地使用權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.居間服務(wù)：中介方為甲方和乙方提供促成房屋交易的服務(wù)的活動(dòng)。4.違約金：當(dāng)違約方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.定金：乙方在合同簽訂時(shí)支付給甲方的一定金額，作為履行合同的保證。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付房款。3.問(wèn)題：中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。解決辦法：中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。