房屋居間合同書協(xié)議書(2024版)

編號：__________房屋居間合同書協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋居間合同書協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（賣方）的基本信息1.2乙方（買方）的基本信息1.3丙方（居間方）的基本信息1.4合同相關術語解釋第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的建筑結構2.5房屋的產權情況第三章：交易價格及支付方式3.1房屋的交易價格3.2支付方式及支付時間3.3支付憑證第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶手續(xù)及費用4.4過戶時間及地點第五章：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任及維修費用5.3維修期間的住宿安排第六章：違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3丙方違約責任第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點及機構第八章：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除第九章：保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違反保密條款的責任第十章：合同的附件10.1房屋所有權證復印件10.2房屋土地使用權證復印件10.3房屋平面圖第十一章：其他約定11.1甲方與乙方之間的其他約定11.2乙方與丙方之間的其他約定第十二章：法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三章：合同的簽訂、生效和終止13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間13.3合同終止條件第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同的修訂14.3合同的復印件具有同等法律效力合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1甲方（賣方）的基本信息甲方：_________，身份證號：_________，地址：_________。1.2乙方（買方）的基本信息乙方：_________，身份證號：_________，地址：_________。1.3丙方（居間方）的基本信息丙方：_________，營業(yè)執(zhí)照號：_________，地址：_________。1.4合同相關術語解釋本合同中的“房屋”指的是位于_________的_________，產權面積為_________平方米的住宅。第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置房屋位于_________，具體地址為_________。2.2房屋的面積房屋的產權面積為_________平方米，實際使用面積為_________平方米。2.3房屋的戶型房屋的戶型為_________室_________廳_________衛(wèi)。2.4房屋的建筑結構房屋的建筑結構為_________。2.5房屋的產權情況房屋的產權清晰，甲方擁有完全產權，不存在任何抵押、租賃等法律糾紛。第三章：交易價格及支付方式3.1房屋的交易價格房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.2支付方式及支付時間乙方應在本合同簽訂之日起_________日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。3.3支付憑證支付房款后，乙方應向甲方提供_________份付款憑證的復印件。第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂之日起_________日內，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件4.3過戶手續(xù)及費用過戶手續(xù)由雙方共同辦理，相關費用由_________承擔。4.4過戶時間及地點過戶時間為_________，地點為_________。第五章：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證甲方保證房屋不存在重大質量問題，如有隱蔽工程問題，乙方有權要求甲方修復或退還房款。5.2維修責任及維修費用交付后的房屋維修責任歸乙方所有，但甲方應提供必要的協(xié)助。5.3維修期間的住宿安排如房屋需要維修，甲方應提供_________個月的臨時住宿。第六章：違約責任6.1甲方違約責任甲方如未按約定時間交付房屋或存在質量問題，應支付乙方違約金_________元。6.2乙方違約責任乙方如未按約定時間支付房款，應支付甲方違約金_________元。6.3丙方違約責任丙方如未履行居間服務職責，應承擔相應的違約責任。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式本合同糾紛應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向_________提起訴訟。7.2爭議解決地點及機構爭議解決地點為_________，相關機構為_________。第八章：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更任何一方提出變更要求，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。8.3合同的解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認。第九章：保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的責任違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十章：合同的附件10.1房屋所有權證復印件甲方應提供房屋所有權證的復印件。10.2房屋土地使用權證復印件甲方應提供房屋土地使用權證的復印件。10.3房屋平面圖甲方應提供房屋平面圖的復印件。第十一章：其他約定11.1甲方與乙方之間的其他約定雙方在合同之外另有約定的，應以書面形式附加本合同。11.2乙方與丙方之間的其他約定乙方與丙方之間的其他約定應以書面形式附加本合同。第十二章：法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式爭議解決方式為：先協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章：合同的簽訂、生效和終止13.1合同簽訂時間本合同于_________年_________月_________日簽訂。13.2合同生效時間本合同自簽字蓋章之日起生效。13.3合同終止條件合同終止條件為：_________。第十四章：附則14.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同的修訂合同的修訂須經雙方書面同意，方為有效。14.3合同的復印件具有同等法律效力本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，丙方保留肆份，均具有同等法律效力。簽字部分：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（居間方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾在合同有效期內，房屋權屬清晰，無任何債務糾紛，且房屋符合國家相關法律法規(guī)及房地產市場交易規(guī)定。若因甲方原因導致房屋交易失敗，甲方應承擔相應的違約責任。2.房屋交付時間及條件3.房屋維修責任自房屋交付之日起，房屋的正常維護和維修責任歸乙方所有。但因房屋本身質量問題導致的維修，甲方應承擔維修費用。4.戶口遷移甲方應在合同簽訂之日起____日內，將房屋內的戶口遷移至其他住所。如甲方未按約定遷移戶口，乙方有權要求甲方支付違約金____元。5.房屋占用費自合同簽訂之日起，甲方應確保房屋不被占用或出租給第三方。如房屋被占用或出租，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.定金條款乙方應在合同簽訂之日起____日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.付款時間及方式乙方應按照合同約定的付款時間及方式，將房款支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付房款，應支付甲方違約金____元。3.房屋使用及維護乙方在取得房屋所有權后，應合理使用和維護房屋，不得擅自改變房屋結構和外觀，不得損害房屋及設施設備。4.裝修限制乙方在取得房屋所有權后，如需進行裝修，應提前向甲方書面告知，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.轉賣房屋乙方在取得房屋所有權后，如需將房屋轉賣，應提前向甲方書面告知，并遵守相關法律法規(guī)及房地產市場交易規(guī)定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用中介方應向甲方收取中介服務費，費率為房屋交易總價的____%。中介服務費用應在合同簽訂之日起____日內支付。2.中介責任中介方應確保甲乙雙方的合法權益，提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂、貸款申請、過戶等相關手續(xù)。如中介方未履行義務，應承擔相應的違約責任。3.中介費用支付方式中介服務費用可采取一次性支付或分期支付方式。一次性支付的，中介方在合同簽訂之日起____日內提供正式發(fā)票；分期支付的，中介方在每次服務完成后及時提供發(fā)票。4.中介服務范圍中介方提供的服務范圍包括但不限于：房屋信息搜集與發(fā)布、看房安排、談判協(xié)助、合同簽訂、貸款咨詢、過戶協(xié)助等。5.中介傭金結算中介方應按照雙方約定及實際成交情況，計算并收取中介傭金。中介傭金應在房屋過戶完成后，根據實際成交價格進行結算。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋土地使用權證復印件3.房屋平面圖復印件4.家具家電清單5.房屋維修記錄6.物業(yè)費用繳納證明7.戶口遷移證明8.房屋交易稅費清單9.貸款合同復印件10.中介服務合同復印件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未能按約定時間交付房屋房屋質量不符合約定未按時遷移戶口房屋被占用或出租2.乙方違約行為未能按約定時間支付房款未按約定使用和維護房屋未按時支付中介服務費用未履行合同約定的裝修限制3.丙方違約行為未提供真實、準確的房屋信息未協(xié)助雙方辦理合同簽訂、貸款申請、過戶等相關手續(xù)未履行中介義務導致合同糾紛三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件。2.房屋土地使用權證：證明甲方對房屋所占土地擁有使用權的法律文件。3.居間服務：中介方為甲方和乙方提供促成房屋交易的服務的活動。4.違約金：當違約方未履行合同約定時，應支付給守約方的賠償金。5.定金：乙方在合同簽訂時支付給甲方的一定金額，作為履行合同的保證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未能按約定時間支付房款。解決辦法：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快支付房款。3.問題：中介方未提供真實、準確的房屋信息。解決辦法：中介方應退還已收取的中介服務費用，并承擔相應的賠償責任。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。