2024年經(jīng)濟適用住房買賣合同范文（二篇）

第4頁共4頁2024年經(jīng)濟適用住房買賣合同范文賣方(以下簡稱甲方)：買方(以下簡稱乙方)：甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權，土地面積為平方米，國有土地使用證件為。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權證(房屋所有權證字號)，經(jīng)北京市國土資源和房屋管理局審核，準予上市銷售，北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內證(經(jīng))字第號。乙方自愿購買甲方的房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一.房屋建筑面積為平方米(包括套內建筑面積平方米，分攤的共有共用建筑面積平方米)，共有共用部位詳見附件二.土地使用面積為平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣____元，價款合計為人民幣(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整(小寫)元。乙方預付的定金元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。第三條乙方同意____年____月____日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：銀行賬號為：第四條甲方同意在____年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_____。甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內，持本合同和有關證件共同到北京市房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地產(chǎn)權屬證件，并按規(guī)定交納有關稅費。第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后____日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第種(大寫)方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____代理人：_____代理人：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日預售登記機關：(章)經(jīng)辦人____年____月____日2024年經(jīng)濟適用住房買賣合同范文（二）____年經(jīng)濟適用住房買賣合同(示范文本)合同編號：__________________甲方：（出售方）姓名/名稱：____________________住所地：_______________________聯(lián)系電話：_____________________身份證號碼/組織機構代碼證號：_______________乙方：（購買方）姓名/名稱：____________________住所地：_______________________聯(lián)系電話：_____________________身份證號碼/組織機構代碼證號：_______________鑒于甲方是一方購房合法擁有權利的委托人，擬將自己合法擁有的位于________________（地址）的經(jīng)濟適用住房出售予乙方。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議，以便雙方共同遵守，請雙方當事人仔細閱讀并認真履行。第一條房屋基本狀況及權屬證明1.甲方聲明并保證，所出售的房屋系其合法擁有，并有權出售，并保證在簽訂本合同之前網(wǎng)絡上不存在任何形式的合同糾紛。2.甲方將向乙方提供經(jīng)濟適用住房相關的權屬證明材料，包括但不限于《商品房預售許可證》、《商品房網(wǎng)簽認購合同》、《商品房產(chǎn)權證書》等相關證明材料。第二條房屋交付1.甲方應當在本合同簽訂后_________日內向乙方交付房屋并辦理過戶手續(xù)。2.甲方應當保證房屋的物權清晰，不受他人的債權、擔?；蚱渌问降臋嘁嫦拗啤?.乙方接受交付后，應當驗收房屋，如有質量問題應當在______日內書面通知甲方，并要求其及時修繕。第三條價格與支付方式1.房屋的總價為人民幣______元。乙方應當在本合同簽訂之日起_____日內向甲方支付定金人民幣______元作為購房定金。2.乙方應當在本合同簽訂后______日內向甲方支付房屋的購房款人民幣______元。雙方一致同意采用以下方式進行支付：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉賬支付；（3）其他方式：3.乙方支付購房款時，應確保付款賬戶的合法性和有效性，并自行承擔相關手續(xù)費用。第四條違約責任1.甲方違反本合同約定，以拖延發(fā)放房屋或拒絕交付房屋的，應當向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣總價的________%。2.乙方違反本合同約定，未按時支付購房款項的，應按逾期金額的每日______%向甲方支付違約金，同時甲方有權解除本合同。第五條合同解除與違約責任1.甲、乙雙方一致同意，在下列情況下可以解除本合同：（1）甲方在約定期限內未能履行交付房屋的義務；（2）乙方在約定期限內未能支付購房款的義務；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.本合同解除后，甲方應在______日內將購房定金返還給乙方，同時乙方應當返還甲方已收到的所有購房款項。第六條糾紛解決本合同在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，首先向建設單位或相關地方政府部門尋求幫助。如果仍不能解決，雙方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同自雙方簽字