購房居間協(xié)議合同(2024版)

購房居間協(xié)議合同(2024版)合同編號：__________購房居間協(xié)議合同（2024版）甲方（出賣人）：注冊地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：注冊地址：法定代表人：聯(lián)系電話：丙方（居間人）：注冊地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑總面積為__________平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。1.3甲方承諾，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方履行本協(xié)議的情況。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)當保證其對房屋的合法所有權(quán)，并確保房屋權(quán)屬清晰、無瑕疵。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和時間，向甲方支付購房款。2.4乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的水、電、燃氣、物業(yè)等各項費用。第三條居間人的權(quán)利和義務(wù)3.1丙方作為居間人，應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方和乙方，促使雙方順利完成房屋交易。3.2丙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.3丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方和乙方分別出示居間服務(wù)費的收費標準及計算依據(jù)。3.4丙方應(yīng)在房屋交易完成后，按照約定向甲方支付居間服務(wù)費。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方和乙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶費用承擔(dān)方式約定為本協(xié)議附件。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的購房款。第五條價款及支付方式5.1甲乙雙方確認，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.3乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時間和金額，向甲方支付剩余購房款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價格的____%。6.2丙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議居間服務(wù)費的____%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（居間人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋買賣合同

4.居間服務(wù)費收費標準及計算依據(jù)

5.房屋過戶費用承擔(dān)方式說明

6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表

7.購房首付款支付憑證

8.購房款支付憑證

9.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方履行本協(xié)議的情況。

2.乙方未按約定時間支付購房款。

3.丙方未按約定提供居間服務(wù)，或提供的中介服務(wù)不符合法律法規(guī)規(guī)定，損害甲方和乙方合法權(quán)益。

4.甲方、乙方、丙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.購房居間協(xié)議合同：指甲方（出賣人）、乙方（買受人）和丙方（居間人）三者之間，就房屋買賣事宜達成的書面協(xié)議。

2.房屋：指甲方名下的位于特定地址，具有特定結(jié)構(gòu)和規(guī)劃用途的建筑物。

3.購房款：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的購買房屋的款項。

4.居間服務(wù)費：指丙方為甲方和乙方提供居間服務(wù)所收取的費用。

5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定，向守約方支付的違約賠償款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.乙方未按約定時間支付購房款：

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付購房款。

3.丙方未按約定提供居間服務(wù)：

解決辦法：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并按照約定提供居間服務(wù)。

4.房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛：

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。

5.房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方履行本協(xié)議的情況：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快解決相關(guān)糾紛。五、所有應(yīng)用場景：本合