購房合同范本(2024版)

購房合同范本(2024版)合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：__________。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施：__________。第二條購買價格2.1乙方購買該房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行及賬號，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的鑰匙交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3該房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)。4.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響乙方購房的情形。4.3甲方保證該房產(chǎn)符合國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)規(guī)定，不存在任何法律風(fēng)險。第五條乙方聲明及保證5.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或法人），具備購房資格。5.2乙方保證按照本合同約定，按時支付購房款項。5.3乙方購買該房產(chǎn)的目的為自?。ɑ蛲顿Y等其他合法目的）。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.甲方身份證明原件及復(fù)印件

3.乙方身份證明原件及復(fù)印件

4.購房款支付憑證

5.貸款合同及還款憑證

6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件

7.物業(yè)費、稅費等繳費憑證二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符

2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)

3.甲方未履行合同中的聲明及保證義務(wù)

4.乙方未按約定時間支付購房款項

5.乙方未履行合同中的聲明及保證義務(wù)

6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指擁有房產(chǎn)并出售給乙方的自然人（或法人）

2.乙方：指購買甲方出售的房產(chǎn)的自然人（或法人）

3.房產(chǎn)：指位于特定地址的具有獨立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施

4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)利和義務(wù)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。

2.甲方無法交付符合約定的房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并退還已支付的購房款項。

3.乙方延遲支付購房款項：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付購房款項。

4.遇到不可抗力因素：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。

5.房產(chǎn)過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決過戶手續(xù)中出現(xiàn)的問題，如需額外費用，由雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)

2.乙方具備購房資格，愿意購買甲方出售的房產(chǎn)

3.