店面出租合同規(guī)范文本（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

店面出租合同規(guī)范文本（2024版）本合同目錄一覽1.店面出租合同的定義與范圍1.1店面出租合同的定義1.2店面出租合同的范圍2.出租方與承租方的基本信息2.1出租方的基本信息2.2承租方的基本信息3.店面租賃的基本條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租賃押金3.4租賃用途4.店面的交付與驗(yàn)收4.1店面的交付時(shí)間4.2店面的交付條件4.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)5.租賃期間的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.租賃期滿后的處理方式6.1租賃期滿后的續(xù)約處理6.2租賃期滿后的退租處理7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件10.保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密義務(wù)及期限11.不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力事件的影響及處理方式12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1租賃合同的附件13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議14.合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同的生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條店面出租合同的定義與范圍1.1店面出租合同的定義本合同是指出租方將其擁有的店面物業(yè)出租給承租方使用，承租方按約定支付租金并按照約定的方式使用店面的協(xié)議。1.2店面出租合同的范圍本合同的范圍包括店面物業(yè)的出租、租金的支付、店面的使用、維護(hù)和保養(yǎng)等事項(xiàng)。第二條出租方與承租方的基本信息2.1出租方的基本信息地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2承租方的基本信息地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第三條店面租賃的基本條款3.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自店面交付之日起計(jì)算。3.2租金及支付方式租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期屆滿前一個(gè)月支付下一個(gè)租賃期的租金。3.3租賃押金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付甲方租賃押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將店面交還給甲方，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后無(wú)息退還乙方租賃押金。3.4租賃用途乙方應(yīng)按約定的用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。第四條店面的交付與驗(yàn)收4.1店面的交付時(shí)間店面交付時(shí)間為____年__月__日。4.2店面的交付條件（1）店面應(yīng)保持整潔、完好，無(wú)任何損壞；（2）店面的設(shè)施、設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行；（3）店面的鑰匙應(yīng)交付給乙方。4.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在店面交付后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方對(duì)店面的交付條件有異議，應(yīng)及時(shí)提出，并由雙方協(xié)商解決。第五條租賃期間的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)檢查店面的使用情況。甲方應(yīng)保證店面的安全、完好，并負(fù)責(zé)店面的維修和保養(yǎng)。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用店面，并有權(quán)要求甲方按照合同約定履行出租方的義務(wù)。乙方應(yīng)合理使用店面，并負(fù)責(zé)店面的日常清潔和保養(yǎng)。第六條租賃期滿后的處理方式6.1租賃期滿后的續(xù)約處理租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，并簽訂續(xù)約協(xié)議。6.2租賃期滿后的退租處理租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將店面交還給甲方，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。如乙方未按照約定交還店面，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，并要求乙方支付因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序任何一方如需要變更合同，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件與程序合同解除的條件與程序如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同；（3）甲方未按照約定提供店面，乙方有權(quán)解除合同；（4）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到對(duì)方合法權(quán)益，對(duì)方有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同；（3）甲方未按照約定提供店面，乙方有權(quán)解除合同；（4）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到對(duì)方合法權(quán)益，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息是指在合同履行過(guò)程中，一方披露給另一方的與商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等相關(guān)的信息。11.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。保密義務(wù)自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起____年屆滿。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的影響及處理方式如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十三條其他條款13.1租賃合同的附件本合同附件包括：店面平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、租金支付明細(xì)表等。13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議如雙方在合同履行過(guò)程中需要就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。14.2合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店面平面圖描述：詳細(xì)展示店面的布局、尺寸、設(shè)施等信息的平面圖。要求：圖樣清晰，標(biāo)注準(zhǔn)確，包含所有相關(guān)細(xì)節(jié)。2.設(shè)施設(shè)備清單描述：列出店面內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的具體型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。要求：清單詳細(xì)，品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。3.租金支付明細(xì)表描述：詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息的表格。要求：表格格式規(guī)范，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，支付方式明確。4.維修保養(yǎng)記錄表描述：記錄店面及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況的表格。要求：記錄詳盡，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議描述：對(duì)租賃合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改。要求：協(xié)議格式規(guī)范，內(nèi)容清晰，雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付逾期租金、滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：乙方延遲支付租金超過(guò)一個(gè)月，視為違約，需支付逾期租金10%的滯納金。2.甲方未按約定提供店面違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付乙方因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付店面，需支付乙方合同總額10%的賠償金。3.雙方未按約定使用店面違約責(zé)任：雙方應(yīng)按約定使用店面，違反約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。示例說(shuō)明：乙方未按約定用途使用店面，導(dǎo)致店面損壞，需賠償甲方維修費(fèi)用。4.雙方未履行保密義務(wù)違約責(zé)任：雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。示例說(shuō)明：乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方需賠償甲方損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.店面：指甲方擁有的物業(yè)，用于出租給乙方使用的商業(yè)空間。2.租賃期限：指合同約定的乙方使用店面的