2024年房產(chǎn)限時代理銷售協(xié)議標(biāo)準格式

標(biāo)準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)限時代理銷售協(xié)議標(biāo)準格式本合同目錄一覽1.代理銷售協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2協(xié)議標(biāo)的及內(nèi)容1.3協(xié)議的有效期2.代理銷售權(quán)限與責(zé)任2.1代理銷售權(quán)限2.2代理銷售責(zé)任2.3獨家代理權(quán)的規(guī)定3.銷售價格與支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.3價款支付的時間和條件4.銷售業(yè)績與分成4.1銷售業(yè)績的計算方式4.2分成比例的確定4.3分成支付的時間和條件5.合作宣傳與推廣5.1宣傳材料的使用5.2推廣活動的組織與實施5.3宣傳費用的承擔(dān)6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的處理方式6.3爭議解決的途徑和方法7.合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除和終止后的處理事項8.合同的變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更的條件8.2合同轉(zhuǎn)讓的方式8.3合同轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)9.保密條款9.1保密信息的界定9.2保密信息的保護措施9.3保密信息的例外情況10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決的方式11.合同的生效、修改與失效11.1合同的生效條件11.2合同的修改方式11.3合同失效的條件12.其他條款12.1合同的簽署與保存12.2合同的副本12.3合同的生效日期13.附件13.1附件的說明13.2附件的效力14.簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁第一部分：合同如下：第一條代理銷售協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義本協(xié)議由下列雙方簽訂：甲方：_______（房產(chǎn)開發(fā)商名稱）乙方：_______（房產(chǎn)代理銷售公司名稱）甲方授權(quán)乙方作為其在_______（城市/地區(qū)）的房產(chǎn)代理銷售公司，乙方接受甲方的授權(quán)，并同意按照本協(xié)議的條款和條件進行代理銷售。1.2協(xié)議標(biāo)的及內(nèi)容本協(xié)議的標(biāo)的為甲方擁有的位于_______（房產(chǎn)項目地址）的房產(chǎn)項目。具體包括但不限于：房產(chǎn)項目的宣傳與推廣房產(chǎn)項目的銷售與簽約房產(chǎn)項目的售后服務(wù)與客戶關(guān)系維護1.3協(xié)議的有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年，自協(xié)議生效之日起計算。除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議將自動續(xù)約_______年。第二條代理銷售權(quán)限與責(zé)任2.1代理銷售權(quán)限乙方作為甲方的代理銷售公司，享有在協(xié)議有效期內(nèi)對甲方房產(chǎn)項目的獨家代理銷售權(quán)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)授權(quán)給任何第三方。2.2代理銷售責(zé)任乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，采取有效措施進行房產(chǎn)項目的宣傳與推廣，努力完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。同時，乙方應(yīng)負責(zé)處理與客戶之間的洽談、簽約、收款、交付等相關(guān)事宜。2.3獨家代理權(quán)的規(guī)定如乙方未能在協(xié)議有效期內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)在提前通知乙方的條件下，終止本協(xié)議，并尋找其他代理銷售公司。如甲方在協(xié)議有效期內(nèi)找到新的代理銷售公司，本協(xié)議將自動終止。第三條銷售價格與支付方式3.1銷售價格本協(xié)議項下的房產(chǎn)項目銷售價格如下：房產(chǎn)類型：_______銷售價格：_______元/平方米3.2支付方式乙方應(yīng)在客戶簽署購房合同后_______個工作日內(nèi)，將房款扣除乙方應(yīng)得的分成后，支付給甲方。支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。3.3價款支付的時間和條件乙方應(yīng)在客戶支付購房款后_______個工作日內(nèi)，將相應(yīng)房款支付給甲方。如乙方未能按期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金計算方式為：應(yīng)付款金額的_______%。第四條銷售業(yè)績與分成4.1銷售業(yè)績的計算方式本協(xié)議項下的銷售業(yè)績將以實際銷售額為基礎(chǔ)進行計算。銷售額為客戶實際支付的房款，扣除乙方應(yīng)得的分成后的金額。4.2分成比例的確定乙方向甲方的分成比例為_______%。該分成比例在本協(xié)議有效期內(nèi)固定不變。4.3分成支付的時間和條件乙方應(yīng)在客戶支付購房款后_______個工作日內(nèi)，將分成支付給甲方。支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。第五條合作宣傳與推廣5.1宣傳材料的使用乙方有權(quán)使用甲方的商標(biāo)、標(biāo)識、項目資料等宣傳資料進行房產(chǎn)項目的宣傳與推廣。如乙方需使用其他宣傳資料，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。5.2推廣活動的組織與實施乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和甲方要求，組織并實施各類推廣活動，包括但不限于：開盤活動、講座、看房團等。5.3宣傳費用的承擔(dān)甲方承擔(dān)宣傳費用的_______%，乙方承擔(dān)宣傳費用的_______%。宣傳費用包括但不限于：廣告費、印刷費、場地租賃費等。第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為的界定違反本協(xié)議的約定，包括但不限于：未能按期完成銷售目標(biāo)、未能按期支付分成、未能履行宣傳與推廣義務(wù)等。6.2違約責(zé)任的處理方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：守約方實際損失的_______%。6.3爭議解決的途徑和方法如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合作宣傳與推廣（續(xù)）8.1宣傳材料的提供甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供符合國家標(biāo)準和行業(yè)規(guī)范的宣傳材料。宣傳材料包括但不限于：項目介紹、戶型圖、效果圖、宣傳冊等。8.2宣傳活動的配合甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進行各類宣傳活動的組織和實施，包括但不限于：提供場地、設(shè)備、人員等支持。8.3宣傳效果的評估甲方應(yīng)定期與乙方共同評估宣傳活動的效果，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整宣傳策略。第九條銷售價格與支付方式（續(xù)）9.1優(yōu)惠政策的制定甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和銷售需要，制定并調(diào)整購房優(yōu)惠政策。乙方應(yīng)遵守甲方的優(yōu)惠政策，并在銷售過程中向客戶充分解釋。9.2房款支付的監(jiān)管甲方應(yīng)指定專門賬戶用于接收客戶房款。乙方應(yīng)在客戶支付購房款后，將房款直接支付至甲方指定賬戶。9.3發(fā)票的開具甲方應(yīng)按照稅務(wù)法規(guī)和合同約定，為乙方提供合規(guī)的購房發(fā)票。第十條銷售業(yè)績與分成（續(xù)）10.1銷售業(yè)績的統(tǒng)計與核對甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的銷售業(yè)績計算方式，定期與乙方核對銷售業(yè)績。雙方確認無誤后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)支付分成給乙方。10.2分成支付的記錄甲方應(yīng)詳細記錄分成支付的情況，并在每次支付完成后，向乙方提供支付憑證。第十一條違約責(zé)任與爭議解決（續(xù)）11.1違約行為的處理如一方違反本協(xié)議，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如違約行為給守約方造成損失，違約方還應(yīng)賠償守約方的實際損失。11.2爭議解決的時效雙方應(yīng)自發(fā)生爭議之日起_______日內(nèi)，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的解除和終止（續(xù)）12.1合同解除的條件一方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前_______日書面通知對方。解除合同的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.2合同終止的條件本協(xié)議有效期內(nèi)，如一方發(fā)生重大違約行為，對方有權(quán)立即終止本協(xié)議。12.3合同解除和終止后的處理事項第十三條合同的變更與轉(zhuǎn)讓（續(xù)）13.1合同變更的條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同轉(zhuǎn)讓的方式本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓。如一方需將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得對方的書面同意。13.3合同轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方后，轉(zhuǎn)讓方不再承擔(dān)原協(xié)議約定的義務(wù)，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第十四條簽署頁14.1甲方簽署頁甲方：_______（房產(chǎn)開發(fā)商名稱）授權(quán)代表：_______簽署日期：_______年_______月_______日14.2乙方簽署頁乙方：_______（房產(chǎn)代理銷售公司名稱）授權(quán)代表：_______簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項目宣傳資料項目介紹戶型圖效果圖宣傳冊附件二：銷售優(yōu)惠政策優(yōu)惠政策說明書折扣申請表附件三：銷售合同樣本房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議附件四：分成支付明細表分成計算公式支付憑證附件五：宣傳活動計劃宣傳方案活動日程表附件六：房產(chǎn)證照復(fù)印件房產(chǎn)證土地使用權(quán)證其他相關(guān)證照附件七：甲方授權(quán)書授權(quán)書授權(quán)代表身份證明附件八：乙方營業(yè)執(zhí)照副本營業(yè)執(zhí)照副本組織機構(gòu)代碼證附件九：雙方簽署的補充協(xié)議補充協(xié)議一補充協(xié)議二附件十：其他與本協(xié)議相關(guān)的文件合作協(xié)議委托書說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.未能按期完成銷售目標(biāo)2.未能按期支付分成3.未能履行宣傳與推廣義務(wù)4.違反優(yōu)惠政策規(guī)定5.未提供合規(guī)的購房發(fā)票違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約金計算方式：守約方實際損失的_______%。2.違約金支付時間：違約行為發(fā)生后的_______日內(nèi)。3.違約行為造成的損失賠償：根據(jù)實際損失計算。示例說明：如乙方未能在協(xié)議有效期內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)在提前通知乙方的條件下，終止本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定的違約金計算方式向乙方追討違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)開發(fā)商：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)或個人，負責(zé)房產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售等工作。2.房產(chǎn)代理銷售公司：指接受房產(chǎn)開發(fā)商委托，協(xié)助其進行房產(chǎn)項目銷售的專業(yè)機構(gòu)。3.獨家代理權(quán)：指房產(chǎn)開發(fā)商授予房產(chǎn)代理銷售公司的在特定區(qū)域、時間內(nèi)對房產(chǎn)項目的唯一銷售權(quán)。4.銷售業(yè)績：指實際銷售額扣除乙方應(yīng)得的分成后的金額。5.分成比例：指乙方從銷售業(yè)績中獲取的分成比例。6.違約金：指違約方因違約行為所需支付給守約方的經(jīng)濟賠