土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2024年版

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土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2024年版本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)證號1.3土地使用權(quán)面積1.4土地使用權(quán)性質(zhì)1.5土地使用權(quán)出讓金1.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格1.7土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式1.8土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時間2.轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格條件3.2轉(zhuǎn)讓方義務與責任3.3受讓方義務與責任4.轉(zhuǎn)讓程序4.1合同簽訂4.2土地使用權(quán)變更登記4.3支付轉(zhuǎn)讓價款4.4交付土地使用權(quán)5.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式5.3支付時間6.土地使用權(quán)使用限制6.1土地使用權(quán)用途6.2土地使用權(quán)開發(fā)期限6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件8.違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責任8.2受讓方違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.其他約定10.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費10.2合同的保管和復制10.3保密條款10.4通知條款10.5法律適用10.6合同的簽訂地點和日期11.附件11.1土地使用權(quán)證復印件11.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方營業(yè)執(zhí)照復印件11.3其他相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章12.2受讓方簽字蓋章13.合同生效日期14.合同正本及副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍甲方（轉(zhuǎn)讓方）同意將位于【具體位置】的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方（受讓方）。該土地使用權(quán)證號【土地使用權(quán)證號】，土地使用權(quán)面積為【面積】平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為【工業(yè)用地/商業(yè)用地/住宅用地等】。1.2土地使用權(quán)證號本合同所涉及的土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】。1.3土地使用權(quán)面積本合同所涉及的土地使用權(quán)面積為：【面積】平方米。1.4土地使用權(quán)性質(zhì)本合同所涉及的土地使用權(quán)性質(zhì)為：【工業(yè)用地/商業(yè)用地/住宅用地等】。1.5土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金為【金額】元，已由乙方支付給甲方。1.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為【金額】元。1.7土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為：【買賣/贈與/互換等】。1.8土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時間土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時間為：【日期】。第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息如下：名稱：【名稱】地址：【地址】法定代表人：【法定代表人】聯(lián)系人：【聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】2.2受讓方信息乙方（受讓方）信息如下：名稱：【名稱】地址：【地址】法定代表人：【法定代表人】聯(lián)系人：【聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格條件乙方須具備如下資格條件：【列出受讓方所需具備的資格條件】。3.2轉(zhuǎn)讓方義務與責任甲方應保證其對所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全的處分權(quán)，且該土地使用權(quán)不存在任何爭議、抵押、查封等法律限制轉(zhuǎn)讓的情形。3.3受讓方義務與責任乙方應按照本合同約定的價格和時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，并按照本合同約定的時間和方式辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2土地使用權(quán)變更登記乙方應自合同生效之日起【期限】內(nèi)，向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.3支付轉(zhuǎn)讓價款乙方應自合同生效之日起【期限】內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。4.4交付土地使用權(quán)土地使用權(quán)變更登記完成后，甲方應將土地使用權(quán)證原件以及與土地使用權(quán)有關(guān)的全部文件資料交付給乙方。第五條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為【金額】元。5.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。5.3支付時間乙方應自合同生效之日起【期限】內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。第六條土地使用權(quán)使用限制6.1土地使用權(quán)用途乙方只能將該土地使用權(quán)用于【具體用途】。6.2土地使用權(quán)開發(fā)期限乙方應自土地使用權(quán)變更登記完成后【期限】內(nèi)開始開發(fā)利用該土地，并在【期限】內(nèi)完成開發(fā)。6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限本合同所涉及的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為【期限】。第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責任如甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照本合同的約定取得土地使用權(quán)或無法正常使用土地的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的【百分比】。8.2受讓方違約責任如乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照本合同的約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的【百分比】。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如雙方在爭議發(fā)生后的【期限】內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如雙方在爭議發(fā)生后的【期限】內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.4訴訟解決如雙方在爭議發(fā)生后的【期限】內(nèi)未能通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費本合同所涉及的稅費（包括但不限于契稅、土地增值稅等）由【甲方/乙方】承擔。10.2合同的保管和復制雙方應妥善保管本合同正本，并將本合同副本分別送交有關(guān)政府部門備案。10.3保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.4通知條款雙方應通過書面形式相互通知與本合同有關(guān)的任何事項。10.5法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用【中華人民共和國法律】。10.6合同的簽訂地點和日期本合同于【年】【月】【日】在【地點】簽訂。第十一條附件11.1土地使用權(quán)證復印件本合同所涉及的土地使用權(quán)證復印件作為本合同的附件。11.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方營業(yè)執(zhí)照復印件轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復印件作為本合同的附件。11.3其他相關(guān)文件其他與本合同有關(guān)的文件作為本合同的附件。第十二條簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（蓋章）：12.2受讓方簽字蓋章乙方（受讓方）簽字（蓋章）：第十三條合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同正本及副本數(shù)量本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各持【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復印件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復印件，應清晰顯示土地使用權(quán)證上的所有信息，包括土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地使用權(quán)證號、土地使用權(quán)面積、土地使用權(quán)性質(zhì)等。附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方營業(yè)執(zhí)照復印件說明：本附件分別為轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復印件，應清晰顯示營業(yè)執(zhí)照上的所有信息，包括公司名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、注冊地址、法定代表人等。附件三：其他相關(guān)文件說明：本附件包括與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他文件，如土地評估報告、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等，應確保文件的真實性、有效性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證其對所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全的處分權(quán)，或該土地使用權(quán)存在爭議、抵押、查封等法律限制轉(zhuǎn)讓的情形。2.受讓方未能按照本合同約定的價格和時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。3.受讓方未能按照本合同約定的時間和方式辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。違約責任認定標準：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為導致乙方無法按照本合同的約定取得土地使用權(quán)或無法正常使用土地的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的10%。2.受讓方違約行為導致甲方無法按照本合同的約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的10%。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方在合同簽訂后發(fā)現(xiàn)土地使用權(quán)存在爭議，導致乙方無法取得土地使用權(quán)，則轉(zhuǎn)讓方構(gòu)成違約，需向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)范圍內(nèi)，由法律規(guī)定可以由非所有權(quán)人使用的土地權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等。2.土地使用權(quán)證