2024年標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房抵押權(quán)合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房抵押權(quán)合同樣本本合同目錄一覽第一條抵押權(quán)設(shè)定1.1抵押物描述1.2抵押物價(jià)值評(píng)估1.3抵押物權(quán)屬證明第二條抵押權(quán)范圍2.1抵押權(quán)所涉及的權(quán)利和義務(wù)2.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)2.3抵押權(quán)的不受影響事項(xiàng)第三條抵押權(quán)登記3.1抵押權(quán)登記的辦理程序3.2抵押權(quán)登記的費(fèi)用承擔(dān)3.3抵押權(quán)登記的時(shí)效第四條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)4.1債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)的處理4.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的清償順序第五條抵押權(quán)變更5.1抵押權(quán)變更的條件5.2抵押權(quán)變更的辦理程序5.3抵押權(quán)變更的效力第六條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的辦理程序6.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力第七條抵押權(quán)消滅7.1抵押權(quán)消滅的情形7.2抵押權(quán)消滅的辦理程序7.3抵押權(quán)消滅的效力第八條債務(wù)人的義務(wù)8.1按時(shí)履行債務(wù)的義務(wù)8.2提供抵押物狀況的義務(wù)8.3配合抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的義務(wù)第九條債權(quán)人的權(quán)利9.1監(jiān)督抵押權(quán)管理的權(quán)利9.2要求債務(wù)人提供抵押物狀況的權(quán)利9.3實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的權(quán)利第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制10.3爭(zhēng)議解決的成本承擔(dān)第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效的條件11.2合同變更的條件11.3合同終止的程序第十二條合同的解釋和適用法律12.1合同的解釋原則12.2適用法律的確定第十三條合同的附件13.1附件的說(shuō)明13.2附件的效力第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.2合同的修訂和補(bǔ)充14.3合同的備案和保管第一部分：合同如下：第一條抵押權(quán)設(shè)定1.1抵押物描述1.1.1抵押物為位于____（地點(diǎn)）的工業(yè)廠房，具體面積為_(kāi)___平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。1.1.2抵押物包括廠房、設(shè)備、配套設(shè)施等一切與工業(yè)生產(chǎn)有關(guān)的資產(chǎn)。1.1.3抵押物的詳細(xì)描述見(jiàn)附件一。1.2抵押物價(jià)值評(píng)估1.2.1抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元，評(píng)估機(jī)構(gòu)為_(kāi)___，評(píng)估報(bào)告編號(hào)為_(kāi)___。1.2.2抵押物的價(jià)值評(píng)估應(yīng)每____年進(jìn)行一次，必要時(shí)雙方可協(xié)商重新評(píng)估。1.3抵押物權(quán)屬證明1.3.1抵押物的權(quán)屬證明包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)法律文件。1.3.2抵押物權(quán)屬證明的復(fù)印件應(yīng)附在本合同附件中，原件由抵押人保管。第二條抵押權(quán)范圍2.1抵押權(quán)所涉及的權(quán)利和義務(wù)2.1.1抵押權(quán)人享有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。2.1.2抵押人在抵押期間應(yīng)保持抵押物的完整性和正常使用狀態(tài)。2.1.3抵押人不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利或進(jìn)行其他可能損害抵押權(quán)人利益的行為。2.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)2.2.1在債務(wù)人不履行債務(wù)的情況下，抵押權(quán)人享有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。2.2.2抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于其他債權(quán)人對(duì)抵押物的權(quán)利。2.3抵押權(quán)的不受影響事項(xiàng)2.3.1抵押權(quán)設(shè)立后，抵押物遭受的自然災(zāi)害、意外事故等不可抗力因素導(dǎo)致的損失，不影響抵押權(quán)的效力。2.3.2抵押權(quán)設(shè)立后，抵押物依法進(jìn)行的正常維修、保養(yǎng)、改良等行為，不影響抵押權(quán)的效力。第三條抵押權(quán)登記3.1抵押權(quán)登記的辦理程序3.1.1抵押人在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向抵押權(quán)人提供抵押物的權(quán)屬證明和其他相關(guān)文件。3.1.2抵押權(quán)人應(yīng)按照法律規(guī)定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。3.1.3抵押權(quán)登記完成后，雙方應(yīng)共同向登記機(jī)關(guān)領(lǐng)取抵押權(quán)登記證書(shū)。3.2抵押權(quán)登記的費(fèi)用承擔(dān)3.2.1抵押權(quán)登記的費(fèi)用包括登記費(fèi)、印花稅等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.2.2抵押人應(yīng)按照約定承擔(dān)抵押權(quán)登記的費(fèi)用，如需抵押權(quán)人協(xié)助辦理，抵押人應(yīng)支付相應(yīng)的協(xié)助費(fèi)用。3.3抵押權(quán)登記的時(shí)效3.3.1抵押權(quán)登記自登記機(jī)關(guān)受理之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。3.3.2如抵押權(quán)登記過(guò)程中出現(xiàn)異議，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定解決，直至取得抵押權(quán)登記證書(shū)。第四條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)4.1債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)的處理4.1.1如債務(wù)人在抵押期間不履行債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行債務(wù)。4.1.2債務(wù)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍不履行債務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)啟動(dòng)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序。4.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序4.2.1抵押權(quán)人啟動(dòng)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知債務(wù)人。4.2.2抵押權(quán)人應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，通過(guò)拍賣(mài)、變賣(mài)或其他方式處置抵押物，用以清償債務(wù)。4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的清償順序4.3.1抵押物處置所得的價(jià)款，用于清償?shù)盅簷?quán)人主張的債權(quán)。4.3.2抵押物處置所得的價(jià)款超過(guò)清償債權(quán)的部分，應(yīng)歸還債務(wù)人。第五條抵押權(quán)變更5.1抵押權(quán)變更的條件5.1.1在抵押期間，如抵押人與抵押權(quán)人協(xié)商一致，可以變更抵押權(quán)。5.1.2抵押權(quán)變更應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照法律規(guī)定辦理變更登記手續(xù)。5.2抵押權(quán)變更的辦理程序5.2.1抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)共同向登記機(jī)關(guān)提交抵押權(quán)變更申請(qǐng)。5.2.2抵押權(quán)變更登記的費(fèi)用由雙方第八條債務(wù)人的義務(wù)8.1按時(shí)履行債務(wù)的義務(wù)8.1.1債務(wù)人應(yīng)按照本合同約定的期限和方式按時(shí)履行債務(wù)。8.1.2債務(wù)人應(yīng)確保抵押物的價(jià)值保持穩(wěn)定，不得故意降低抵押物的價(jià)值。8.2提供抵押物狀況的義務(wù)8.2.1債務(wù)人應(yīng)定期向抵押權(quán)人報(bào)告抵押物的使用狀況和維護(hù)情況。8.2.2債務(wù)人在抵押期間不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利，確需進(jìn)行的，應(yīng)取得抵押權(quán)人書(shū)面同意。8.3配合抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的義務(wù)8.3.1債務(wù)人應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。8.3.2債務(wù)人應(yīng)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序啟動(dòng)時(shí)，按照抵押權(quán)人的要求提供相關(guān)文件和信息。第九條債權(quán)人的權(quán)利9.1監(jiān)督抵押權(quán)管理的權(quán)利9.1.1抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查，了解其使用狀況和維護(hù)情況。9.1.2抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人按照約定維護(hù)抵押物的價(jià)值。9.2要求債務(wù)人提供抵押物狀況的權(quán)利9.2.1抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供抵押物的現(xiàn)狀報(bào)告。9.2.2抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人在抵押期間保持抵押物的保險(xiǎn)有效。9.3實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的權(quán)利9.3.1抵押權(quán)人有權(quán)啟動(dòng)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序，以保障其債權(quán)得到清償。9.3.2抵押權(quán)人在啟動(dòng)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序時(shí)，應(yīng)遵循法律規(guī)定和本合同的約定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制10.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商未果，任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)向法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決的成本承擔(dān)10.3.1雙方因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。10.3.2雙方因友好協(xié)商產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效的條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。11.2合同變更的條件11.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。11.2.2合同變更不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。11.3合同終止的程序11.3.1合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)。第十二條合同的解釋和適用法律12.1合同的解釋原則12.1.1本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的通常解釋原則。12.1.2本合同條款如有抵觸，以有利于抵押權(quán)人和債務(wù)人的解釋為準(zhǔn)。12.2適用法律的確定12.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等，適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同的附件13.1附件的說(shuō)明13.1.1附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。13.1.2附件包括抵押物的權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告、抵押權(quán)登記證書(shū)等。13.2附件的效力13.2.1附件的效力按照本合同和附件一的規(guī)定確定。13.2.2附件的內(nèi)容不得與本合同相抵觸。第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.1.1雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等，包括但不限于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等。1第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明附件一的目的是為了證明抵押物的權(quán)屬情況，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、設(shè)備清單等。附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件二應(yīng)包括對(duì)抵押物價(jià)值的評(píng)估結(jié)果，評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)，評(píng)估報(bào)告編號(hào)，評(píng)估基準(zhǔn)日等詳細(xì)信息。附件三：抵押權(quán)登記證書(shū)附件三應(yīng)為國(guó)家機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證書(shū)，證明抵押權(quán)已經(jīng)登記，并具有法律效力。附件四：債務(wù)人財(cái)務(wù)報(bào)表附件四應(yīng)包括債務(wù)人的最近財(cái)務(wù)報(bào)表，以證明債務(wù)人的財(cái)務(wù)狀況和償還能力。附件五：債務(wù)人經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告附件五應(yīng)包括債務(wù)人的最近經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告，以證明債務(wù)人的經(jīng)營(yíng)狀況和償還能力。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件六應(yīng)包括抵押物的保險(xiǎn)單據(jù)，證明抵押物已經(jīng)進(jìn)行了保險(xiǎn)，并且保險(xiǎn)的有效期覆蓋了抵押期間。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人未能按時(shí)履行債務(wù)。2.債務(wù)人未能按照約定維護(hù)抵押物的價(jià)值。3.債務(wù)人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。4.債務(wù)人提供的財(cái)務(wù)報(bào)表或經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告不真實(shí)，誤導(dǎo)了抵押權(quán)人。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.債務(wù)人未能按時(shí)履行債務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于滯納金、違約金等。2.債務(wù)人未能按照約定維護(hù)抵押物的價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求債務(wù)人進(jìn)行維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.債務(wù)人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利的，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人停止上述行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.債務(wù)人提供的財(cái)務(wù)報(bào)表或經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告不真實(shí)的，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提供真實(shí)的財(cái)務(wù)報(bào)表或經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果債務(wù)人未能按時(shí)履行債務(wù)，債務(wù)人應(yīng)按照合同約定支付滯納金。如果債務(wù)人未能按照約定維護(hù)抵押物