房屋買賣具體協(xié)議書：私人住宅交易細(xì)則

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋買賣具體協(xié)議書：私人住宅交易細(xì)則本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房屋交易價格及支付方式第二條房屋交付與過戶2.1房屋交付時間及條件2.2房屋過戶手續(xù)及費用2.3房屋交付后的風(fēng)險承擔(dān)第三條房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量問題的處理方式3.3房屋保修期限及范圍第四條交易款項及支付方式4.1交易款項明細(xì)4.2支付方式及期限4.3款項支付的憑證及交接第五條房屋占用及使用5.1房屋占用及使用權(quán)限5.2房屋使用過程中的限制5.3房屋維護(hù)及管理第六條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1賣方義務(wù)6.2買方義務(wù)6.3違約責(zé)任及賠償?shù)谄邨l合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序7.3合同變更與解除的法律后果第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2協(xié)商解決8.3調(diào)解解決8.4仲裁解決8.5法律訴訟第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)約條件及程序第十條稅費及其他費用10.1交易過程中涉及的稅費10.2交易過程中產(chǎn)生的其他費用10.3稅費及費用的承擔(dān)方式第十一條房屋保險11.1房屋保險的購買及費用11.2保險理賠及權(quán)益轉(zhuǎn)讓第十二條房屋交易相關(guān)手續(xù)12.1房屋交易所需的證件及文件12.2交易手續(xù)的辦理及時間12.3交易過程中的協(xié)助與配合第十三條雙方約定的其他事項13.1雙方特殊約定事項13.2雙方約定的附加條款第十四條合同的附則14.1合同的解釋及適用法律14.2合同的修改及補(bǔ)充14.3合同的份數(shù)及保存14.4合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息本合同項下的房屋坐落于_______（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______（結(jié)構(gòu)類型），房屋所有權(quán)證號為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。1.2買賣雙方基本信息名稱（或姓名）：_______住所地（或住址）：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系方式：_______名稱（或姓名）：_______住所地（或住址）：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系方式：_______1.3房屋交易價格及支付方式（1）在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付甲方購房款總額的_______%；（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，乙方支付甲方購房款總額的_______%；（3）剩余的購房款，乙方應(yīng)在本合同項下房屋交付之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第二條房屋交付與過戶2.1房屋交付時間及條件甲乙雙方約定，本合同項下的房屋交付時間為_______年_______月_______日。交付條件如下：（1）甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方；（2）房屋應(yīng)符合本合同第一條1.1項下的房屋基本信息；（3）房屋及設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，無質(zhì)量問題；（4）甲方應(yīng)將其在該房屋內(nèi)的全部財產(chǎn)和權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。2.2房屋過戶手續(xù)及費用甲乙雙方應(yīng)共同辦理本合同項下房屋的過戶手續(xù)。過戶費用按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。具體費用如下：（1）房產(chǎn)交易手續(xù)費：人民幣_______元整；（2）土地交易手續(xù)費：人民幣_______元整；（3）其他相關(guān)費用：人民幣_______元整。2.3房屋交付后的風(fēng)險承擔(dān)自本合同項下房屋交付之日起，房屋及設(shè)施設(shè)備的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。但甲方應(yīng)對隱瞞或謊報的房屋質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。第三條房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同項下的房屋應(yīng)符合國家及地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）結(jié)構(gòu)安全；（2）使用功能正常；（3）設(shè)施設(shè)備完好；（4）外觀整潔美觀。3.2質(zhì)量問題的處理方式如發(fā)現(xiàn)本合同項下房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。具體處理方式如下：（1）甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；（2）如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的_______%；（3）如因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3房屋保修期限及范圍本合同項下房屋的保修期限為_______年，自房屋交付之日起計算。保修范圍包括：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）房屋設(shè)施設(shè)備；（3）房屋裝修裝飾。第四條交易款項及支付方式4.1交易款項明細(xì)（1）房屋交易價格：人民幣_______元整；（2）過戶費用：人民幣_______元整；（3）其他費用：人民幣_______元整。4.2支付方式及期限乙方應(yīng)按照本合同第一條1.3項下的約定支付購房款。具體支付方式及期限如下：（1）在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付購房款總額的_______%；（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，支付購房款總額的_______%；（3）剩余的購房款，在本合同項下房屋交付之日起_______日內(nèi)支付給甲方。4.3款項支付的憑證及交接乙方支付購房款時，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的付款憑證。雙方應(yīng)在每次支付完成后辦理款項交接手續(xù)，并簽署相應(yīng)的交接記錄。第五條第八條爭議解決方式8.1合同爭議的解決方式選擇（1）提交_______仲裁委員會仲裁；（2）向_______人民法院提起訴訟。8.2協(xié)商解決雙方應(yīng)在本合同發(fā)生爭議之日起_______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，力求達(dá)成一致意見。協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)。8.3調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向_______房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)選擇本合同爭議解決方式8.1項下的其他爭議解決方式。8.4仲裁解決如選擇仲裁解決爭議，雙方應(yīng)共同向_______仲裁委員會提交仲裁申請。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.5法律訴訟如選擇訴訟解決爭議，任何一方均有權(quán)向_______人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件（1）雙方履行完畢本合同項下的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。9.3合同的續(xù)約條件及程序如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_______個月協(xié)商達(dá)成一致，并簽署新的合同。第十條稅費及其他費用10.1交易過程中涉及的稅費（1）契稅：人民幣_______元整；（2）個人所得稅：人民幣_______元整；（3）營業(yè)稅：人民幣_______元整；（4）土地增值稅：人民幣_______元整；（5）其他稅費：人民幣_______元整。10.2交易過程中產(chǎn)生的其他費用（1）房地產(chǎn)交易中心手續(xù)費：人民幣_______元整；（2）轉(zhuǎn)移登記費：人民幣_______元整；（3）郵寄費：人民幣_______元整；（4）其他費用：人民幣_______元整。10.3稅費及費用的承擔(dān)方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費；（2）其他費用按照雙方約定或?qū)嶋H發(fā)生情況進(jìn)行承擔(dān)。第十一條房屋保險11.1房屋保險的購買及費用甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)為上述房屋購買房屋保險，并將保險單副本交付給乙方。保險費用由甲方承擔(dān)。11.2保險理賠及權(quán)益轉(zhuǎn)讓如發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)依法向保險公司提出理賠申請。理賠款項到達(dá)甲方賬戶后，甲方應(yīng)將其中的_______%支付給乙方。第十二條房屋交易相關(guān)手續(xù)12.1房屋交易所需的證件及文件甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供辦理房屋交易手續(xù)所需的證件及文件。具體包括但不限于：（1）身份證件；（2）戶口簿；（3）婚姻狀況證明；（4）房屋所有權(quán)證；（5）土地使用權(quán)證；（6）其他相關(guān)證件及文件。12.2交易手續(xù)的辦理及時間甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)共同辦理房屋交易手續(xù)。具體包括但不限于：（1）房屋過戶手續(xù)；（2）稅費繳納手續(xù)；（3）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。12.3交易過程中的協(xié)助與配合甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)助、配合，確保交易順利進(jìn)行。第十三條雙方約定的其他事項13.1雙方特殊約定事項甲乙雙方在本合同履行過程中如有特殊約定，應(yīng)在本合同附件中予以明確。13.2雙方約定的附加條款甲乙雙方在本合同履行過程中如有附加條款，應(yīng)在本合同附件中予以明確。第十四條合同的附則14.1合同的解釋及適用法律本合同的解釋適用中華人民共和國第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同草稿附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋裝修情況說明附件六：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件七：稅費繳納憑證復(fù)印件附件八：保險單復(fù)印件附件九：房屋交易手續(xù)費收據(jù)附件十：其他相關(guān)文件和證件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，如有模糊或損壞，甲方應(yīng)提供原件進(jìn)行核對。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對房屋所占土地的使用權(quán)。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，如有模糊或損壞，甲方應(yīng)提供原件進(jìn)行核對。附件三：房屋買賣合同草稿本附件是本合同的草稿版本，用于雙方在簽署正式合同前的溝通和確認(rèn)。草稿應(yīng)包含本合同的全部條款，并注明雙方的特殊約定和附加條款。附件四：房屋現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的照片，以記錄房屋在交易過程中的實際狀況。照片應(yīng)清晰可見，如有損壞或丟失，甲方應(yīng)重新提供。附件五：房屋裝修情況說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明房屋的裝修情況，包括裝修的時間、范圍、材料等。如有新增裝修或改動，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的變更說明。附件六：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書本附件是用于申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請書，由甲乙雙方共同填寫并提交給相關(guān)部門。申請書應(yīng)包含雙方的基本信息、房屋的基本信息以及轉(zhuǎn)移登記的原因等。附件七：稅費繳納憑證復(fù)印件本附件應(yīng)包含甲乙雙方繳納的稅費憑證的復(fù)印件，以證明雙方已按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納了相應(yīng)的稅費。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，如有模糊或損壞，甲方應(yīng)提供原件進(jìn)行核對。附件八：保險單復(fù)印件本附件是房屋保險單的復(fù)印件，用于證明甲方已為房屋購買了相應(yīng)的保險。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，如有模糊或損壞，甲方應(yīng)提供原件進(jìn)行核對。附件九：房屋交易手續(xù)費收據(jù)本附件是房屋交易手續(xù)費的收據(jù)復(fù)印件，用于證明甲乙雙方已支付了相應(yīng)的交易手續(xù)費。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，如有模糊或損壞，甲方應(yīng)提供原件進(jìn)行核對。附件十：其他相關(guān)文件和證件本附件包含其他與房屋交易相關(guān)的文件和證件，如身份證明、婚姻狀況證明等。具體內(nèi)容和名稱由甲乙雙方根據(jù)實際情況確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋或未支付購房款等；2.甲方未按照本合同約定提供房屋的真實信息，如隱瞞或謊報房屋質(zhì)量問題；3.甲方未按照本合同約定進(jìn)行房屋維修或保修；4.乙方未按照本合同約定支付購房款或過戶費用；5.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時辦理過戶手續(xù)或提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.雙方均違約的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.違約行為無法協(xié)商解決的，雙方同意按照本合同爭議解決方式進(jìn)行處理。示例說明：如甲方未按照本合同約定交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如搬遷費用