北京市2024年存量房產(chǎn)交易合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

北京市2024年存量房產(chǎn)交易合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)用途第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2保修期限5.3保修范圍第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條稅款及費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2其他費(fèi)用第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條附加條款12.1物業(yè)管理12.2配套設(shè)施12.3鄰里關(guān)系第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：北京市X房產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：北京市X區(qū)X路X號(hào)1.1.3出賣人聯(lián)系人：X1.1.4出賣人聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（買受人姓名）1.2.2買受人地址：（買受人地址）1.2.3買受人聯(lián)系人：（買受人聯(lián)系人）1.2.4買受人聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：北京市X區(qū)X路X號(hào)2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：住宅2.4房產(chǎn)用途：自住第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣X萬元整3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間：本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)4.2過戶時(shí)間：交付后X個(gè)工作日內(nèi)4.3過戶費(fèi)用：買受人承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量：出賣人保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定5.2保修期限：自交付之日起計(jì)算，整棟建筑結(jié)構(gòu)保修期限為X年，室內(nèi)裝修保修期限為X年5.3保修范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、給排水、供電、供暖等第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)6.2違約責(zé)任：違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式如下：6.2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付相當(dāng)于房產(chǎn)交易價(jià)格的%作為違約金6.2.2買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付相當(dāng)于購(gòu)房款金額的%作為違約金6.2.3雙方其他違約行為，按照本合同約定的違約金計(jì)算方式執(zhí)行第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解7.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁7.4訴訟解決：仲裁裁決不服的，可向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟第八條合同的變更與解除8.1合同變更：本合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.2.1出賣人未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受人要求解除合同的8.2.2買受人未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，出賣人要求解除合同的8.2.3雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為合同解除有利于雙方的8.3合同解除后的處理：8.3.1雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任8.3.2出賣人應(yīng)退還已收到的購(gòu)房款，并按銀行同期存款利率支付利息8.3.3雙方應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)，消除合同解除后的遺留問題第九條稅款及費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)9.2其他費(fèi)用：雙方約定，除購(gòu)房款和稅費(fèi)外，不再產(chǎn)生其他費(fèi)用第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同變更：按照本合同第八條的規(guī)定辦理10.3合同解除：按照本合同第八條的規(guī)定辦理第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證：11.1.1出賣人為具備房產(chǎn)交易資格的法人或其他組織11.1.2出賣人保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題11.1.3出賣人保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定11.2買受人陳述與保證：11.2.1買受人具備購(gòu)房資格，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息11.2.2買受人按照本合同約定支付購(gòu)房款11.2.3買受人自取得房產(chǎn)所有權(quán)之日起，遵守國(guó)家關(guān)于住宅使用的相關(guān)法律法規(guī)第十二條附加條款12.1物業(yè)管理：買受人自交付之日起，按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)12.2配套設(shè)施：出賣人保證房產(chǎn)所在區(qū)域具備基本的配套設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供暖、通訊、交通等12.3鄰里關(guān)系：雙方應(yīng)遵守社會(huì)公德，保持和諧的鄰里關(guān)系，共同維護(hù)社區(qū)秩序第十三條其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.2各方的保存份數(shù)：出賣人和買受人應(yīng)妥善保管本合同，以備不時(shí)之需第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：出賣人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件三：出賣人法定代表人身份證明復(fù)印件附件四：買受人身份證復(fù)印件附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件六：物業(yè)管理合同復(fù)印件附件七：配套設(shè)施確認(rèn)函復(fù)印件附件八：鄰里關(guān)系公約復(fù)印件附件九：其他雙方約定的附件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡，作為合同附件與合同正本具有同等法律效力。附件二：出賣人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件需合法有效，作為出賣人主體資格的證明。附件三：出賣人法定代表人身份證明復(fù)印件需清晰，作為出賣人法定代表人身份的證明。附件四：買受人身份證復(fù)印件需清晰，作為買受人身份的證明。附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單需詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱、金額等信息，作為買受人支付稅費(fèi)的依據(jù)。附件六：物業(yè)管理合同復(fù)印件需明確物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳費(fèi)時(shí)間等條款，作為買受人繳納物業(yè)管理費(fèi)的依據(jù)。附件七：配套設(shè)施確認(rèn)函復(fù)印件需明確配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、質(zhì)量等，作為出賣人提供配套設(shè)施的承諾。附件八：鄰里關(guān)系公約復(fù)印件需明確雙方遵守的鄰里關(guān)系規(guī)范，作為雙方維護(hù)和諧鄰里關(guān)系的依據(jù)。附件九：其他雙方約定的附件需根據(jù)雙方實(shí)際需要制定，作為合同的補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)2.買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款3.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付相當(dāng)于房產(chǎn)交易價(jià)格的%作為違約金。示例說明：若出賣人延遲交付房產(chǎn)超過合同約定時(shí)間，則買受人可以選擇要求出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為房產(chǎn)交易價(jià)格的%。2.買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付相當(dāng)于購(gòu)房款金額的%作為違約金。示例說明：若買受人延遲支付購(gòu)房款超過合同約定時(shí)間，則出賣人可以選擇要求買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款金額的%。3.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式按照本合同約定的違約金計(jì)算方式執(zhí)行。示例說明：若雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，如出賣人未能提供約定的配套設(shè)施，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式按照本合同約定的違約金計(jì)算方式執(zhí)行。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市X區(qū)X路X號(hào)的住宅房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。2.交易價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，以人民幣X萬元整表示。3.交付：指出賣人將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人取得房產(chǎn)所有權(quán)。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從