2024年標準化物業(yè)管理服務協(xié)議模板

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標準化物業(yè)管理服務協(xié)議模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2物業(yè)1.3服務期1.4物業(yè)管理費1.5物業(yè)服務公司1.6業(yè)主1.7物業(yè)管理協(xié)會2.服務內(nèi)容與標準2.1物業(yè)維護與管理2.2物業(yè)管理與維護人員2.3服務質量標準2.4服務項目與范圍2.5物業(yè)安全與巡查2.6綠化與環(huán)境衛(wèi)生2.7公共設施設備維護3.服務費用3.1物業(yè)管理費的計算與支付3.2物業(yè)服務公司費用支出3.3費用調整機制3.4滯納金與違約金3.5費用結算與支付方式4.物業(yè)服務公司的義務與責任4.1物業(yè)服務公司的基本義務4.2物業(yè)服務公司的安全責任4.3物業(yè)服務公司的保密義務4.4物業(yè)服務公司的合規(guī)經(jīng)營4.5物業(yè)服務公司的合同解除權5.業(yè)主的義務與責任5.1業(yè)主的基本義務5.2業(yè)主的合規(guī)行為5.3業(yè)主的投訴與建議5.4業(yè)主的合同解除權6.合同的履行與監(jiān)督6.1物業(yè)服務公司的履行監(jiān)督6.2業(yè)主的履行監(jiān)督6.3第三方評估機構的角色6.4合同履行過程中的爭議解決7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果8.違約責任8.1物業(yè)服務公司的違約責任8.2業(yè)主的違約責任8.3違約賠償金額的計算方法9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的失效條件11.保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密義務的期限11.3保密信息的使用與保護12.知識產(chǎn)權保護12.1知識產(chǎn)權的歸屬12.2知識產(chǎn)權的保護措施12.3侵權責任的法律后果13.合同的附件13.1附件一：物業(yè)基本情況表13.2附件二：物業(yè)管理服務項目清單13.3附件三：物業(yè)管理費收費標準13.4附件四：合同履行監(jiān)督機構名單14.其他條款14.1合同的適用法律14.2合同的解釋權歸屬14.3合同的簽訂地點與時間14.4合同的副本數(shù)量與保管第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方甲方：（物業(yè)所有權人或物業(yè)管理人）名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方：（物業(yè)管理公司）名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2物業(yè)物業(yè)地址：____________物業(yè)性質：____________物業(yè)規(guī)模：____________1.3服務期服務期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4物業(yè)管理費物業(yè)管理費計算方式：____________物業(yè)管理費支付周期：____________1.5物業(yè)服務公司乙方應具備的資質：____________乙方應遵守的法規(guī)：____________1.6業(yè)主業(yè)主大會的召開方式：____________業(yè)主委員會的設立：____________1.7物業(yè)管理協(xié)會乙方應加入的物業(yè)管理協(xié)會：____________乙方應遵守的協(xié)會規(guī)定：____________第二條服務內(nèi)容與標準2.1物業(yè)維護與管理物業(yè)維護與管理的內(nèi)容：____________物業(yè)維護與管理的要求：____________2.2物業(yè)管理與維護人員人員配置標準：____________人員培訓要求：____________2.3服務質量標準服務質量標準要求：____________服務質量評估方式：____________2.4服務項目與范圍提供的服務項目：____________服務項目的范圍：____________2.5物業(yè)安全與巡查安全管理措施：____________巡查頻率與要求：____________2.6綠化與環(huán)境衛(wèi)生綠化與環(huán)境衛(wèi)生的標準：____________綠化與環(huán)境衛(wèi)生維護要求：____________2.7公共設施設備維護公共設施設備維護的內(nèi)容：____________公共設施設備維護的要求：____________第三條服務費用3.1物業(yè)管理費的計算與支付物業(yè)管理費的計算方法：____________物業(yè)管理費的支付方式：____________3.2物業(yè)服務公司費用支出物業(yè)服務公司的費用支出項目：____________物業(yè)服務公司的費用支出標準：____________3.3費用調整機制費用調整的條件：____________費用調整的程序：____________3.4滯納金與違約金滯納金與違約金的計算方式：____________滯納金與違約金的上限：____________3.5費用結算與支付方式費用結算的時間：____________支付方式：____________第四條物業(yè)服務公司的義務與責任4.1物業(yè)服務公司的基本義務物業(yè)服務公司的基本義務：____________4.2物業(yè)服務公司的安全責任物業(yè)服務公司的安全責任：____________4.3物業(yè)服務公司的保密義務保密義務的內(nèi)容：____________保密義務的期限：____________4.4物業(yè)服務公司的合規(guī)經(jīng)營合規(guī)經(jīng)營的要求：____________合規(guī)經(jīng)營的監(jiān)督方式：____________4.5物業(yè)服務公司的合同解除權合同解除的條件：____________合同解除的程序：____________第五條業(yè)主的義務與責任5.1業(yè)主的基本義務業(yè)主的基本義務：____________5.2業(yè)主的合規(guī)行為業(yè)主的合規(guī)行為要求：____________5.3業(yè)主的投訴與建議投訴與建議的途徑：____________投訴與建議的處理方式：____________5.4業(yè)主的合同解除權合同解除的條件：____________合同解除的程序：____________第六條合同的履行與監(jiān)督6.1物業(yè)服務公司的履行監(jiān)督履行監(jiān)督的方式：____________履行監(jiān)督的頻率：____________6.2業(yè)主的履行監(jiān)督履行監(jiān)督的方式：____________履行監(jiān)督的頻率：____________6.3第三方評估機構的角色第三方評估機構的選定方式：____________第三方評估機構的評估頻率：____________6.4合同履行過程中的爭議解決爭議解決的方式：____________爭議解決的時限：____________第八條違約責任8.1物業(yè)服務公司的違約責任乙方未按照約定提供服務的，應承擔____________違約金。乙方未按照約定標準提供服務的，應承擔____________違約金。8.2業(yè)主的違約責任業(yè)主未按照約定支付物業(yè)管理費的，應承擔____________違約金。業(yè)主未按照約定使用物業(yè)的，應承擔____________違約金。8.3違約賠償金額的計算方法違約賠償金額的計算方式：____________第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的調解組織申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在下列條件之一出現(xiàn)時終止：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方明確表示不再續(xù)簽；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同的失效條件本合同在下列條件之一出現(xiàn)時失效：（1）雙方協(xié)議解除；（2）一方違約導致合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他失效條件。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同履行過程中雙方交換的與物業(yè)有關的所有信息。11.2保密義務的期限保密義務的期限為合同終止后____________年。11.3保密信息的使用與保護雙方均應對保密信息予以嚴格保密，不得向第三方泄露。第十二條知識產(chǎn)權保護12.1知識產(chǎn)權的歸屬雙方明確，本合同涉及的知識產(chǎn)權歸____________方所有。12.2知識產(chǎn)權的保護措施雙方應采取適當措施保護知識產(chǎn)權，防止侵權行為發(fā)生。12.3侵權責任的法律后果侵權方應承擔相應的法律責任，賠償受害方的損失。第十三條合同的附件13.1附件一：物業(yè)基本情況表13.2附件二：物業(yè)管理服務項目清單13.3附件三：物業(yè)管理費收費標準13.4附件四：合同履行監(jiān)督機構名單第十四條其他條款14.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國____________法律。14.2合同的解釋權歸屬本合同的解釋權歸____________方所有。14.3合同的簽訂地點與時間本合同于____________年__月__日在____________簽訂。14.4合同的副本數(shù)量與保管雙方各執(zhí)一份副本，副本具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況表詳細要求和說明：本附件應包含物業(yè)的詳細信息，包括但不限于物業(yè)的地址、物業(yè)的性質、物業(yè)的規(guī)模、物業(yè)的所有權人信息等。附件二：物業(yè)管理服務項目清單詳細要求和說明：本附件應詳細列出乙方應提供的所有物業(yè)管理服務項目，包括但不限于物業(yè)維護與管理、物業(yè)安全與巡查、綠化與環(huán)境衛(wèi)生、公共設施設備維護等。附件三：物業(yè)管理費收費標準詳細要求和說明：本附件應詳細說明物業(yè)管理費的計算方法以及收費標準，包括但不限于費用的計算公式、費用支付周期、費用的調整機制等。附件四：合同履行監(jiān)督機構名單詳細要求和說明：本附件應列出合同履行監(jiān)督機構的名稱和聯(lián)系方式，包括但不限于第三方評估機構、業(yè)主委員會等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：乙方未按照約定提供服務或未按照約定標準提供服務的行為。責任認定：乙方應承擔相應的違約金，具體金額根據(jù)違約行為的嚴重程度確定。示例說明：如果乙方未能按照約定標準提供物業(yè)維護服務，導致物業(yè)設施損壞，乙方應承擔修復設施的費用以及相應的違約金。違約行為：業(yè)主未按照約定支付物業(yè)管理費的行為。責任認定：業(yè)主應承擔相應的違約金，具體金額根據(jù)違約行為的嚴重程度確定。示例說明：如果業(yè)主未能按照約定的支付周期支付物業(yè)管理費，業(yè)主應承擔滯納金以及相應的違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：物業(yè)所有權人解釋：物業(yè)所有權人是指對物業(yè)擁有所有權的個人或單位。在本合同中的應用：物業(yè)所有權人是指甲方，對物業(yè)擁有所有權并有權委托他人管理物業(yè)。法律名詞：物業(yè)管理人解釋：物業(yè)管理人是指被物業(yè)所有權人委托管理物業(yè)的個人或單位。在本合同中的應用：物業(yè)管理人是指甲方，被物業(yè)所有權人委托管理物業(yè)。法律名詞：物業(yè)管理公司解釋：物業(yè)管理公司是指具備相關資質，專門從事物業(yè)管理工作的事業(yè)單位或企業(yè)。在本合同中的應