2024年房屋租賃墻面翻新及維護(hù)專項(xiàng)合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃墻面翻新及維護(hù)專項(xiàng)合同本合同目錄一覽1.租賃房屋及墻面翻新范圍1.1租賃房屋地址及面積1.2墻面翻新范圍及面積1.3墻面翻新標(biāo)準(zhǔn)和要求2.墻面翻新工程進(jìn)度及時(shí)間安排2.1墻面翻新工程啟動(dòng)時(shí)間2.2墻面翻新工程預(yù)計(jì)完成時(shí)間2.3墻面翻新工程進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收3.墻面翻新工程費(fèi)用及支付方式3.1墻面翻新工程總費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式及分期3.3費(fèi)用支付時(shí)間及條件4.墻面翻新工程質(zhì)量保證4.1墻面翻新工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問(wèn)題處理及維修4.3質(zhì)量保證期限及續(xù)保條件5.租賃房屋維護(hù)責(zé)任及分工5.1租賃房屋的日常維護(hù)責(zé)任5.2墻面翻新工程的維護(hù)責(zé)任5.3雙方在維護(hù)責(zé)任中的協(xié)作與配合6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及后果7.違約責(zé)任及賠償7.1雙方違反合同約定的責(zé)任7.2墻面翻新工程質(zhì)量問(wèn)題的賠償7.3因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任免除8.爭(zhēng)議解決方式及適用法律8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式8.2適用法律及爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件9.3合同解除的條件及后果10.保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的義務(wù)10.2保密信息的范圍及期限11.通知與送達(dá)11.1雙方聯(lián)系方式及通知方式11.2通知的生效及送達(dá)時(shí)間12.其他約定12.1雙方對(duì)合同的補(bǔ)充約定12.2合同的附件及附錄13.合同的簽署13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.2雙方簽署人的權(quán)利與義務(wù)14.合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)及保管方式14.2合同副本份數(shù)及分發(fā)方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及墻面翻新范圍1.1租賃房屋地址及面積1.2墻面翻新范圍及面積乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋內(nèi)的墻面進(jìn)行翻新，翻新范圍包括所有墻面，總面積為____平方米。1.3墻面翻新標(biāo)準(zhǔn)和要求（1）墻面應(yīng)平整、光滑，無(wú)明顯凹陷或裂縫；（2）墻面顏色應(yīng)均勻一致，無(wú)明顯色差；（3）墻面材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求；（4）施工過(guò)程中應(yīng)保證乙方人員的安全。第二條墻面翻新工程進(jìn)度及時(shí)間安排2.1墻面翻新工程啟動(dòng)時(shí)間墻面翻新工程將于____年____月____日啟動(dòng)。2.2墻面翻新工程預(yù)計(jì)完成時(shí)間墻面翻新工程預(yù)計(jì)于____年____月____日完成。2.3墻面翻新工程進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告墻面翻新工程的進(jìn)度，并在工程完成后進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。第三條墻面翻新工程費(fèi)用及支付方式3.1墻面翻新工程總費(fèi)用墻面翻新工程的總費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.2費(fèi)用支付方式及分期（1）合同簽訂后____日內(nèi)，支付墻面翻新工程總費(fèi)用的50%；（2）墻面翻新工程驗(yàn)收合格后，支付剩余的50%費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時(shí)間及條件甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件支付墻面翻新工程費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后按照約定進(jìn)行施工。第四條墻面翻新工程質(zhì)量保證4.1墻面翻新工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）墻面應(yīng)平整、光滑，無(wú)明顯凹陷或裂縫；（2）墻面顏色應(yīng)均勻一致，無(wú)明顯色差；（3）墻面材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求；（4）施工過(guò)程中應(yīng)保證乙方人員的安全。4.2質(zhì)量問(wèn)題處理及維修如墻面翻新工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在收到甲方通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3質(zhì)量保證期限及續(xù)保條件乙方對(duì)墻面翻新工程提供的質(zhì)量保證期限為____年，自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。如在保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。如乙方愿意提供續(xù)保服務(wù)，應(yīng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條租賃房屋維護(hù)責(zé)任及分工5.1租賃房屋的日常維護(hù)責(zé)任（1）房屋結(jié)構(gòu)的維護(hù)；（2）水電設(shè)施的維護(hù)；（3）衛(wèi)生清潔；（4）其他日常所需的維護(hù)工作。5.2墻面翻新工程的維護(hù)責(zé)任（1）施工過(guò)程中的質(zhì)量控制；（2）施工后的驗(yàn)收；（3）質(zhì)保期內(nèi)的維修工作。5.3雙方在維護(hù)責(zé)任中的協(xié)作與配合雙方應(yīng)在維護(hù)責(zé)任中相互配合，及時(shí)溝通，確保租賃房屋及墻面翻新工程的正常使用和維護(hù)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，經(jīng)對(duì)方同意后簽訂書面變更協(xié)議，方可生效。6.2合同解除的條件及后果（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求撤出租賃房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方有權(quán)要求乙方支付因合同解除所造成的損失。第八條違約責(zé)任及賠償8.1雙方違反合同約定的責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。8.2墻面翻新工程質(zhì)量問(wèn)題的賠償如墻面翻新工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為甲方實(shí)際損失的____倍。8.3因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任免除如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式及適用法律9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律及爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件（1）合同約定的墻面翻新工程驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。10.3合同解除的條件及后果（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求撤出租賃房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方有權(quán)要求乙方支付因合同解除所造成的損失。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、簽訂過(guò)程以及與本合同相關(guān)的任何商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。11.2保密信息的范圍及期限保密信息范圍包括本合同的所有內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密以及與本合同履行相關(guān)的其他信息。保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起____年內(nèi)有效。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方聯(lián)系方式及通知方式甲乙雙方的聯(lián)系方式如下：甲方：____乙方：____雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確無(wú)誤，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2通知的生效及送達(dá)時(shí)間雙方的通知以書面形式發(fā)出，通知自送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式時(shí)生效。第十三條其他約定13.1雙方對(duì)合同的補(bǔ)充約定如雙方在本合同履行過(guò)程中有任何補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。13.2合同的附件及附錄本合同的附件及附錄為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件及附錄的具體內(nèi)容如下：（1）租賃房屋現(xiàn)狀照片；（2）墻面翻新設(shè)計(jì)方案；（3）墻面翻新工程材料明細(xì)表；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。14.2雙方簽署人的權(quán)利與義務(wù)雙方授權(quán)代表在本合同上簽字（或蓋章），代表雙方履行本合同的約定的權(quán)利與義務(wù)。簽字（或蓋章）代表的行為具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。14.3合同正本及副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有副本，正本與副本具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰、完整地反映租賃房屋的現(xiàn)狀，包括墻面、地面、天花板等各個(gè)部位的狀況。照片數(shù)量不少于____張，應(yīng)以數(shù)碼格式保存。2.附件二：墻面翻新設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括墻面翻新的具體設(shè)計(jì)圖紙、色彩搭配、材料選擇等詳細(xì)內(nèi)容。方案應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師提供，并得到甲方的認(rèn)可。3.附件三：墻面翻新工程材料明細(xì)表詳細(xì)要求：材料明細(xì)表應(yīng)列明墻面翻新所需的所有材料名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)等信息。材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。4.附件四：墻面翻新工程進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：進(jìn)度計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出墻面翻新工程的各個(gè)階段及時(shí)間安排，包括施工啟動(dòng)時(shí)間、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等。5.附件五：墻面翻新工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確墻面翻新工程的質(zhì)量要求，包括墻面平整度、顏色均勻度、材料質(zhì)量等方面的具體標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：墻面翻新工程合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同履行過(guò)程中的特殊事項(xiàng)、雙方協(xié)商一致的變更內(nèi)容以及其他需要約定的條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說(shuō)明：如果甲方未能按照約定時(shí)間支付墻面翻新工程費(fèi)用，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總金額的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說(shuō)明：如果乙方未能按照約定時(shí)間完成墻面翻新工程，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總金額的5%。3.質(zhì)量問(wèn)題及責(zé)任認(rèn)定示例說(shuō)明：如果墻面翻新工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，如墻面不平整、顏色不均勻等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定示例說(shuō)明：如因不可抗力導(dǎo)致墻面翻新工程無(wú)法按照約定時(shí)間完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同中甲方出租給乙方的房屋，