新疆城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)程

新疆維吾爾自治區(qū)工程建設(shè)標準Technicalcityplanningmanage2012-11-29發(fā)布2012-12-01實施城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定Technicalcityplanning主編部門：新疆維吾爾自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳批準部門：新疆維吾爾自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳實施日期：2012年12月01日新疆維吾爾自治區(qū)建設(shè)標準服務(wù)中心關(guān)于批準發(fā)布自治區(qū)工程建設(shè)標準《城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的通知根據(jù)《關(guān)于下達2010年自治區(qū)第一批工程建設(shè)標準編制計劃制完成。經(jīng)審查，現(xiàn)批準為自治區(qū)工程建設(shè)標準，編號為：本標準自2012年12月1日起施行，原《城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(試行)》(XJJ013-2004)同時廢止。本標準由自治區(qū)住房和新疆維吾爾自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳2012年11月29日本技術(shù)規(guī)程共有10章5個附錄。其主要內(nèi)容有：總則、術(shù)語、并將有關(guān)意見建議，及時向自治區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃服務(wù)中心反饋(烏魯木齊中山路462號人民廣場聯(lián)合大廈A座15樓，郵政編碼：830002),主要起草人：陸天舟歸玉東張慧立王新寧張勇主要審查人：余道虎陸易農(nóng)·孫國城蔡美權(quán)許曉燕 1 23規(guī)劃編制 73.1一般規(guī)定 73.2總體規(guī)劃 73.3近期建設(shè)規(guī)劃 3.4控制性詳細規(guī)劃 3.5修建性詳細規(guī)劃 4城市用地使用管理 4.1城市用地分類 4.2建設(shè)用地的適建性規(guī)定 4.3建筑容量 21 5建筑管理 5.1建筑間距 5.2建筑物退讓 335.5公共服務(wù)設(shè)施 6市政公用設(shè)施與工程管線綜合 6.1給水 37 6.3排水 396.4城市燃氣 41 456.6公共交通 46 6.9環(huán)境衛(wèi)生 6.10工程管線綜合 7城市景觀規(guī)劃 587.1城市景觀規(guī)劃原則 587.2居住區(qū)及居住建筑景觀 587.3城市街道景觀 608城市綠地與風景名勝區(qū) 628.1規(guī)劃控制 62 9歷史文化名城、名鎮(zhèn)、名村、街區(qū)、建筑及文物古跡的保護 9.1保護項目 9.2保護原則 9.4文物古跡保護 10城市空域保護和地下空間利用 7310.1城市空域保護 7310.2地下空間利用 74 76附錄B建筑高度計算圖示 77附錄C建筑物離界距離圖示 79附錄D沿城市道路建筑高度控制圖示 附錄E開放空間的條件和計算方法 本規(guī)程用詞說明 開發(fā)區(qū)(工業(yè)園區(qū))參照執(zhí)行。22.0.2城市建成區(qū)由國務(wù)院和省級人民政府確定設(shè)立的實行國家特定優(yōu)惠政策2.0.5城市基礎(chǔ)設(shè)施城市生存和發(fā)展所必須具備的工程性基礎(chǔ)設(shè)施和社會性基礎(chǔ)2.0.6建筑總平面圖布置等情況以及周圍環(huán)境(原有建筑、交通道路、綠化、地形)基2.0.7容積率2.0.8建筑密度一定地塊內(nèi)，所有建筑物的基底總面積占用地32.0.10建筑基地指根據(jù)用地性質(zhì)和使用權(quán)屬確定的建筑工程項目2.0.11道路紅線規(guī)劃的城市道路(含居住區(qū)級道路)用地的邊界線。2.0.13建筑紅線也稱“建筑控制線”,指有關(guān)法規(guī)或詳細規(guī)劃確定的建筑物、2.0.15商業(yè)建筑供人們從事各類經(jīng)營活動的建筑物。(主要包括：各類日常用品和生產(chǎn)資料等的零售商店、商場、批發(fā)市場；金融、證券等行業(yè)的交易場所及供經(jīng)營管理業(yè)務(wù)活動的商務(wù)辦公樓；各類服務(wù)業(yè)建筑等)。2.0.16辦公建筑單元平均建筑面積≥150m2,有獨立衛(wèi)生設(shè)備的辦公建筑。每個單元平均建筑面積<150m2的，按居住建筑處理。4度超過24m的單層主體建筑);52.0.26公共綠地2.0.29城市藍線2.0.31城市紫線2.0.32城市空間增長邊界2.0.33禁止建設(shè)區(qū)6開發(fā)建設(shè)行為。包括基本農(nóng)田、行洪河道、水源地一級保護區(qū)、風景名勝核心區(qū)、自然保護區(qū)核心區(qū)、道路紅線、區(qū)域性市政走廊用地范圍內(nèi)、城市綠地、地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)、礦產(chǎn)采空區(qū)、文物保護單位等。2.0.34限制建設(shè)區(qū)指生態(tài)重點保護地區(qū)、根據(jù)生態(tài)、安全、資源環(huán)境等需要控制的地區(qū)，城市建設(shè)用地需要盡量避讓。如果因特殊情況需要占用，應(yīng)做出相應(yīng)的生態(tài)評價，提出補償措施或做出可行性、必要性研究，在不影響安全、破壞功能的前提下，可以占用，但是程序嚴格。包括水源地二級保護區(qū)、地下水防護區(qū)、風景名勝區(qū)、自然保護區(qū)、森林公園的非核心區(qū)、文物地下埋藏區(qū)、機場噪聲控制區(qū)、市政走廊預(yù)留和道路紅線外控制區(qū)、生態(tài)保護區(qū)、采空區(qū)外圍、地質(zhì)災(zāi)害低易發(fā)區(qū)、行洪河道外圍一定范圍等。2.0.35適宜建設(shè)區(qū)指城市規(guī)劃已經(jīng)劃定為城市建設(shè)發(fā)展用地的范圍，需要合理確定開發(fā)模式和開發(fā)強度。73.1.1城市規(guī)劃編制應(yīng)當具有前瞻性、科學(xué)性和可實施性，有利3.1.2本規(guī)定所稱的城市規(guī)劃分為總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃(控制性3.1.3規(guī)劃成果文件應(yīng)當包括紙質(zhì)和電子文件兩種形式。具體的3.2.1總體規(guī)劃的期限一般為20年，同時還應(yīng)當對城市更長遠的3.2.2總體規(guī)劃一般由市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃和中心城區(qū)規(guī)劃組成。3.2.3編制總體規(guī)劃前，應(yīng)當首先進行下列1總體規(guī)劃實施評價。即總結(jié)現(xiàn)行城市總體規(guī)劃各項調(diào)控內(nèi)2城市發(fā)展定位。即根據(jù)城市區(qū)位、資源環(huán)境狀況、現(xiàn)狀發(fā)3人口規(guī)模及空間分布。即根據(jù)現(xiàn)狀人口規(guī)模以及城鎮(zhèn)化發(fā)891提出市域城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展戰(zhàn)略，制定本轄區(qū)與相鄰區(qū)域在空2提出生態(tài)環(huán)境、土地資源、水資源、能源、自然和歷史文5確定本轄區(qū)內(nèi)重點發(fā)展城鎮(zhèn)的發(fā)展定位和建設(shè)用地控制6確定本轄區(qū)綜合交通發(fā)展規(guī)劃，確定城鄉(xiāng)社會公共服務(wù)設(shè)8提出規(guī)劃實施措施和政策建議。3具體劃定禁建區(qū)、限建區(qū)、適建區(qū)范圍，并制定空間管理5安排建設(shè)用地、農(nóng)業(yè)用地、生態(tài)用地和其他用6確定用地規(guī)模，劃定城市建設(shè)用地范圍，研究中心城區(qū)建7確定建設(shè)用地的空間布局、功能分區(qū)、土地使用性質(zhì)和居衡表以及控制指標(相關(guān)經(jīng)濟技術(shù)指標);8確定各級公共服務(wù)中心的位置、主要公共服務(wù)設(shè)施規(guī)模布9確定交通發(fā)展戰(zhàn)略和公共交通的總體布局，落實公交優(yōu)先交通樞紐等交通設(shè)施的位置和規(guī)模，確定主要停車場規(guī)模與布局，11劃定藍線控制范圍。確定河、湖、庫、渠和濕地等地表水18提出地下空間開發(fā)利用的原則和建設(shè)方針；19提出總體城市設(shè)計引導(dǎo)策略，確定城市風貌定位，城市天際線、城市重要界面、景觀軸線、景觀節(jié)點、文化體系等重要總體城市設(shè)計內(nèi)容的設(shè)計原則與總體布局；20確定空間發(fā)展時序，提出規(guī)劃實施步驟、措施和政策建議。3.2.7總體規(guī)劃包括下列強制性內(nèi)容：1規(guī)劃區(qū)范圍；2市域內(nèi)應(yīng)當控制開發(fā)的區(qū)域。包括基本農(nóng)田保護區(qū)、風景名勝區(qū)、自然保護區(qū)、濕地、水源保護區(qū)等生態(tài)敏感區(qū)，地下礦產(chǎn)3·城市建設(shè)用地。包括規(guī)劃期限內(nèi)城鎮(zhèn)建設(shè)用地的發(fā)展規(guī)模，土地使用強度管制區(qū)劃和相應(yīng)的控制指標，各類綠地的具體布局，地下空間開發(fā)布局；4城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施。包括干道系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)、軌道交通網(wǎng)絡(luò)、交通樞紐布局，水源地及其保護區(qū)范圍和其他重大市政基礎(chǔ)設(shè)施，文化、教育、衛(wèi)生、體育等方面主要公共服務(wù)設(shè)施布局；5歷史文化遺產(chǎn)保護。包括歷史文化遺產(chǎn)保護的具體控制指標和規(guī)定，歷史文化街區(qū)、歷史建筑、重要地下文物埋藏區(qū)的具體6生態(tài)環(huán)境保護與建設(shè)目標，污染控制與治理措施；7城市防災(zāi)工程。包括防洪標準、防洪堤走向，抗震和消防疏散通道、應(yīng)急避難場所，人防設(shè)施布局，地質(zhì)災(zāi)害防護要求。3.2.8總體規(guī)劃成果應(yīng)當包括文本、圖紙和附件。總體規(guī)劃圖紙一般應(yīng)當包括區(qū)域位置圖、區(qū)域發(fā)展分析圖、綜合交通及重大基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀圖、市域人口分布現(xiàn)狀圖、市域城鎮(zhèn)體系現(xiàn)狀圖、市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃圖、規(guī)劃區(qū)范圍圖，中心城區(qū)用地現(xiàn)狀圖、空間管制區(qū)劃圖、工程地質(zhì)評價圖、用地布局規(guī)劃圖、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖、綜合交通設(shè)施規(guī)劃圖、各類市政基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃圖、總體規(guī)劃主要圖紙比例一般為1:5000至1:25000;重點地區(qū)規(guī)劃圖紙根據(jù)規(guī)劃層次的不同，比例為1:2000至1:10000,居住用地規(guī)劃圖、近期城市重大項目規(guī)劃圖、近期綜合交通設(shè)施規(guī)劃圖、近期各類市政基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃圖、近期社會公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖、近期生態(tài)環(huán)境建設(shè)規(guī)劃圖、近期歷史文化資源保護與利近期建設(shè)規(guī)劃圖紙的比例一般應(yīng)當與總體規(guī)劃的圖紙比例3.4控制性詳細規(guī)劃3.4.1控制性詳細規(guī)劃以編制單元為單位分別編制。編制單元的1以城市主次干道的規(guī)劃道路、鐵路或者河流等自然地貌為2圍合成一定規(guī)?；蛘呔哂心承┨囟üδ艿膮^(qū)域，盡可能與社區(qū)行政管理分區(qū)相一致；3編制單元規(guī)模一般為2~5平方公里，并兼顧文化、教育、衛(wèi)生醫(yī)療等設(shè)施資源的配置標準和要求，但有特定功能的區(qū)域除外；4編制單元用地規(guī)模較大的，可以劃分為若干街坊。3.4.2控制性詳細規(guī)劃包括下列內(nèi)容：1確定編制單元或者街坊的人口規(guī)模、主導(dǎo)功能；2確定規(guī)劃范圍內(nèi)不同性質(zhì)用地的界線，確定各類用地內(nèi)適建，不適建或者有條件地允許建設(shè)的建筑類型；3確定各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標；確定公共設(shè)施配套要求、交通出入口方位、停車泊位、建筑4提出各地塊的建筑體量、體型、色彩等城市設(shè)計指導(dǎo)原則；5根據(jù)交通需求分析，確定地塊出入口位置、停車泊位、公共交通場站用地范圍和站點位置、步行交通以及其它交通設(shè)施。規(guī)6根據(jù)規(guī)劃建設(shè)容量，確定市政工程管線位置、管徑和工程7制定相應(yīng)的土地使用與建筑管理規(guī)定。3.4.3控制性詳細規(guī)劃編號索引由區(qū)號、單元號或者區(qū)號、單元3.4.4控制性詳細規(guī)劃成果包括文本、圖則和附件。圖則比例尺為1:500至1:2000,包括用地現(xiàn)狀圖，規(guī)劃圖，建筑和歷史街區(qū)保護范圍分布圖和重點地區(qū)的城市景觀環(huán)境設(shè)計3.4.5控制性詳細規(guī)劃包括下列強制性內(nèi)容：3公共綠地位置和規(guī)模，公益性公共設(shè)施、配套公共設(shè)施、2建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設(shè)計，布置總3.5.2修建性詳細規(guī)劃成果應(yīng)當包括規(guī)劃說明書、圖紙以及電子1規(guī)劃地段區(qū)位關(guān)系圖。反映規(guī)劃地段的位置，周邊道路走道路、綠化、工程管線及單位(或個人)用地界線，建(構(gòu))筑物3規(guī)劃總平面圖。在現(xiàn)狀圖基礎(chǔ)上標明規(guī)劃區(qū)范圍、各類規(guī)4道路交通以及豎向規(guī)劃圖。標明道路紅線位5工程管網(wǎng)規(guī)劃圖。標明規(guī)劃范圍周邊城市道路中各類市政6綠地規(guī)劃圖。標明各類綠地的位置和界線；標明小區(qū)道路、停車場等其他用地的界線以及與綠地的關(guān)系；附具綠化用地3.5.3修建性詳細規(guī)劃成果說明書，應(yīng)當說明規(guī)劃設(shè)計依據(jù)(當劃等)、用地周邊相關(guān)的條件分析、規(guī)劃原則和總體構(gòu)思、用地布用地面積、地上地下的總建筑面積、容積率、建筑3.5.5沿規(guī)劃確定的城市河湖水面、紅線寬度20m及以上的城市4城市用地使用管理4.1城市用地分類4.1.1城市用地，根據(jù)其使用的主要性質(zhì)進行分類，按照《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準》GB50137-2011執(zhí)行。4.2建設(shè)用地的適建性規(guī)定4.2.1各類建設(shè)用地的劃分和使用性質(zhì)應(yīng)遵循土地使用相容性的原則?？刂菩栽敿氁?guī)劃已明確兼容性內(nèi)容的，按經(jīng)批準的控制性詳細規(guī)劃執(zhí)行。控制性詳細規(guī)劃未明確兼容性內(nèi)容的，按表4.2.1-1~3的規(guī)定確定其兼容范圍。尚無經(jīng)批準的控制性詳細規(guī)劃的用地，城市規(guī)劃行政主管部門不得審批建設(shè)項目。序號建設(shè)項目居住用地(R)公共管理與公共服務(wù)用地(A)1▲▲XXXXXXXX▲X2多層居住建筑O▲▲XXOXXXX▲X3XA▲XXOXXXXO4XOXOO▲▲OOX▲O5小商品市場OXXX6小型農(nóng)貿(mào)市場OXXXXXX7OXXXXXXX8XO▲XOOO▲9XOXXXXXXXXXOXO▲OOXXX續(xù)表4.2.1-1序號用地類別建設(shè)項目公共管理與公共服務(wù)用地(A)XXXXXXXXXXXXXXXO▲XXXXX醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施XXXXXXX▲XXXXXXXXOXOXXXXXXXXXXXXXXXXXXX▲XXXXXX成人教育、XXXXX▲XXXXXXXXXX▲XXXXXXXOXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX×XXXXXOXX0XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX貨運公司站場XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX其它市政公用XXXXXXXXXXXX注1.表中5-13項均為居住區(qū)級以上的公共服務(wù)設(shè)施；2.▲為適宜設(shè)置的建設(shè)項目；O為需要根據(jù)具體情況提出有關(guān)限制條件和有效補充措施后經(jīng)專家論證后可以設(shè)置的建設(shè)項目；×為不適宜設(shè)置的建設(shè)項目。建設(shè)項目XXXXXXXXXXX2XXXOXX3XXXXX0XXX4▲▲▲▲▲▲OOO5▲▲OX▲6▲▲XXX×▲X7▲XXXX8XXX9▲OOXOX▲O▲XOXXXXXXX▲OXOX▲▲OXXXXXX×X▲XX成人教育、XXXX▲XXXOXXXXXXXXXXXXXXXXXX▲XOXXXXO▲XOXXXXXX▲XXOOXX0OO▲▲XXX▲▲X×X▲X▲▲▲▲OO▲OXX▲XXXXXXXXXXXXX▲▲XXX▲XX×XXXXXXXOOOXX其它市政公用O0O▲O0OO00O注1.表中5-13項均為居住區(qū)級以上的公共服務(wù)設(shè)施；建設(shè)項目道路與交通設(shè)施用地(S)公用設(shè)施用地(U)XXXX×XXXXXX2XXXX3XXXXX4XX5XXXXX6XXXXXXX7XXXX8XXXXXXX9XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX成人教育、XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX▲XXXXXXXXXXXXX▲人XXXXXXXXXXXXXXXXXXX人XXXX▲XXXXXXXXXX▲XXX其它市政公用XXXXXXXX▲XXX注1.表中5-13項均為居住區(qū)級以上的公共服務(wù)設(shè)施；2.▲為適宜設(shè)置的建設(shè)項目；O為需要根據(jù)具體情況提出有關(guān)限制條件和有效補充措施后經(jīng)專家論證后可以設(shè)置的建設(shè)項目；×為不適宜設(shè)置的建設(shè)項目。4.2.2凡表4.2.1中未列入的建設(shè)項目，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)環(huán)境影響評價結(jié)論和基礎(chǔ)設(shè)施條件，具體核定適建范圍。需要改變建設(shè)用地性質(zhì)或者超出規(guī)定的適建范圍的，應(yīng)當符合以下規(guī)定，并按照法定程序和審批權(quán)限報有關(guān)機構(gòu)批準后執(zhí)行：1不得對相鄰地塊以及歷史文化遺跡、自然環(huán)境造成影響；2不得突破原用地開發(fā)強度，導(dǎo)致該區(qū)域環(huán)境質(zhì)量下降；3不得新增大量人流、車流，影響城市道路交通系統(tǒng)的有序運行；4不得擅自占用綠地、市政公用設(shè)施用地和公益設(shè)施用地。需改變經(jīng)批準的規(guī)劃用地性質(zhì)應(yīng)先對規(guī)劃進行調(diào)整，按法定程序和審批權(quán)限批準后方可執(zhí)行。4.2.3城市新建居住小區(qū)應(yīng)按國家和自治區(qū)有關(guān)部門規(guī)定，同步安排文化、體育等各類社區(qū)配套設(shè)施用地，為居民提供必要的公共4.3建筑容量4.3.1建設(shè)基地最小面積應(yīng)不低于表4.3.1的規(guī)定。建設(shè)基地未達到下列最小面積的，除公益性設(shè)施和城市基礎(chǔ)設(shè)施外，不得單獨建設(shè)(不含危房、私房改造)。多層多層舊區(qū)舊區(qū)4.3.2建設(shè)基地不足上述規(guī)定的最小面積，但有下列情況之一，且不妨礙城市規(guī)劃實施的，城市規(guī)劃行政主管部門可以核準建設(shè)：1鄰接土地已經(jīng)完成建設(shè)或為道路、河道或有其他類似情況，確實無法調(diào)整、合并的；2因城市規(guī)劃街區(qū)劃分、市政公用設(shè)施等的限制，確實無法調(diào)整、合并的。4.3.3城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的成片開發(fā)地區(qū)(城市建設(shè)用地大于2公頃，縣城大于1公頃)必須編制詳細規(guī)劃，經(jīng)批準后實施；未編制詳細規(guī)劃的成片開發(fā)地區(qū)上不得批準建設(shè)。4.3.4城市各類建設(shè)基地的建筑密度、容積率應(yīng)不超過表4.3.4的規(guī)定。建筑密度(%)新區(qū)舊城區(qū)新區(qū)舊城區(qū)住宅用地多層中高層3公共設(shè)施用地多層多層多層4.3.5采用較高的容積率值時應(yīng)采用較低的建筑密度值，具體應(yīng)用數(shù)值在表4.3.4規(guī)定幅度內(nèi)由城市規(guī)劃行政主管部門綜合考慮有關(guān)規(guī)定及實際情況后確定。4.3.6對未列入表4.3.4的科研機構(gòu)、大中專院校、中小學(xué)校、體育場館以及醫(yī)療衛(wèi)生、文化藝術(shù)、托幼等設(shè)施的建筑容量控制指標，4.3.7原有建設(shè)基地的容積率已超過規(guī)定值的，不得在該基地范4.3.8在符合消防、抗震、衛(wèi)生、交通等有關(guān)規(guī)定和本規(guī)定的前小于300m2,且任一方向凈寬度大于10m的廣場、綠地、公共停車按表4.3.8的規(guī)定相應(yīng)增加建筑面積。但增加的建筑面積總計不得超過該建設(shè)基地的規(guī)定建筑面積的百分之二十(規(guī)定建筑面積=建核定建筑容積率FAR每提供1m2有效面積的開放空間，允許增加的建筑面積(m2) 4.3.9沿城市道路兩側(cè)或城市廣場周邊，在建筑內(nèi)為城市提供公4.3.10建筑物之間因公共交通需要，設(shè)置穿越城市道路的人行通道且符合下列規(guī)定的，其建筑面積可不計入建筑容積率控制指2架空通道下的凈空高度不小于5.0m,但穿越寬度小于16m且不通行公交車輛的城市支路的通道下的凈空高度可不小于4.5m。4.4容積率計算規(guī)則4.4.1容積率指標中建筑面積計算值原則上按照《建筑工程建筑GB50352-2005的規(guī)定執(zhí)行，特殊情況按下列規(guī)定執(zhí)行。1室外地面以上部分的高度超過1.0m的地下室、半地下室，且凈高在2.2m及以上的，按全面積計入容積率。2住宅建筑底層架空作為休閑綠化公共用途，且層高不高于5.1m的，建筑面積不計入容積率。3建筑物有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房，結(jié)構(gòu)(設(shè)備管道)轉(zhuǎn)換層，底層車庫，凈高在2.2m及以上的按全面積計入容積率。凈高不足2.2m的按1/2面積計入容積率，凈高不足1.2m的不計面積。4利用坡屋頂內(nèi)空間的建筑面積，凈高大于1.2m,不足2.2m按1/2面積計入容積率，凈高大于2.2m按全面積計入容積率。5特殊層高建筑面積按表4.4.1的規(guī)定計算。1大于或等于3.6m,小于否有隔層，建筑面積的高大于或等于5.1m,小于6.1m時，不論層內(nèi)的計算值按該層水平投續(xù)表4.4.12大于或等于4.9m,小否有隔層，建筑面積的大于或等于5.5m,小于高大于或等于6.1m,小于10m時，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的3等于7.6m時，不論層內(nèi)的計算值按該層水平內(nèi)是否有隔層，建筑面或等于10m時，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面投影面積3倍計算注：1如建筑室外地坪標高不一致時，按其相鄰室外標高最低點一側(cè)的地面作為室外地坪，核定建筑層數(shù)及計算建筑面積；2地下空間頂板面高出室外地面1.0m以上時，層高大于2.2m,建筑面積的計算值按該層水平投影面積計算；3如建筑室外地坪標高不一致時，以周邊最近的城市道路標高為準加上0.2m作為室外地坪，之后再按上述規(guī)定核準。4.4.2規(guī)劃編制單位在制定各類詳細規(guī)劃時必須將容積率指標作為主要技術(shù)經(jīng)濟指標在總平面圖上注明，建筑設(shè)計單位應(yīng)在建筑方案總平面圖上分別注明建筑面積和計入容積率的建筑面積計算值詳細清單。5建筑管理5.1建筑間距5.1.1本章所指建筑間距為相鄰建筑外墻之間(如有凸出部分按凸出部分計算)最近的距離。建筑間距除應(yīng)滿足日照、消防、衛(wèi)生、環(huán)境保護、防災(zāi)、通風、工程管線、減少視覺干擾和建筑保護等方面的規(guī)范和城市設(shè)計的要求等因素外，還應(yīng)符合本章的規(guī)定。新建建筑對擬拆除建筑產(chǎn)生采光影響的，應(yīng)當先拆除后建設(shè)。5.1.2居住建筑的日照一般應(yīng)通過與其正面相鄰建筑的間距控制予以保證。不能通過正面日照滿足其日照標準的，對居住建筑日照間距的控制不應(yīng)影響周邊相鄰地塊特別是未開發(fā)地塊的合法權(quán)益(主要包括建筑高度、容積率、建筑物退讓)。5.1.3居住建筑的建筑間距，按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》GB50180-93(2002版)的日照標準，采用日照分析軟件進行日照計算確定，保證被遮擋建筑的日照要求。日照分析的范圍除本項目建設(shè)基地以外，還應(yīng)包括擬建項目可能產(chǎn)生日照遮擋的周邊區(qū)域。大寒日日照時間可累積計算，但不得超過兩個時間段。5.1.4規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計單位或咨詢機構(gòu)應(yīng)對編制的日照分析報告的準確性負責。由于日照分析報告結(jié)果不真實、不準確而產(chǎn)生后果的，規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計單位或咨詢機構(gòu)應(yīng)承擔主要責任。5.1.5低層居住建筑間距在滿足日照要求條件下，還應(yīng)同時符合下列規(guī)定：1朝向為南北向(包括南偏東或南偏西45°以內(nèi))平行布置的條式低層居住建筑或平行并位于多層居住建筑南側(cè)的低層居住建筑，與相鄰建筑北向間距，最小不得小于10m,山墻間距不得小于6m,相鄰兩山墻其中一側(cè)有居室窗戶、陽臺或開門的，不得小于8m;2平行于小區(qū)內(nèi)部道路(或城市道路)的沿路建筑(含居住、非居住)的山墻間距應(yīng)符合城市(城鎮(zhèn))規(guī)劃的規(guī)定，并滿足消防、5.1.6非平行或其它布置情形的多層、中高層居住建筑除滿足被1多層、中高層居住建筑非平行布置時(夾角≤60°),其最2山墻之間間距不小于8m。舊城改造地段在山墻無窗時，多層與多層或多層與中高層居住建筑山墻間距不小于6m。3山墻寬度大于15m的，其間距按平行布置的居住建筑間距5.1.7多層、中高層居住建筑地面層為非居住用房時，在新建小5.1.8高層居住建筑間距除滿足被遮擋居住建筑日照要求外，應(yīng)1面寬大于40m的高層條式居住建筑(包括點式建筑)與北側(cè)與其平行(包括30°夾角以內(nèi))的高層居住建筑在正向重疊長度大于被遮擋建筑長度的0.5倍時，間距不得小于對應(yīng)被遮擋朝向方向的遮擋面寬度的1.2倍，最小間距不得小于35m。2面寬小于等于40m的高層居住建筑與東、西、北側(cè)與其平行(包括30°夾角以內(nèi))的高層居住建筑間距不得小于對應(yīng)被遮擋朝向方向的遮擋面寬度的1倍，最小間距不得小于30m。3連續(xù)布置的高層塔式居住建筑之間的開窗面間距不得小于同時不得小于25m。5.1.9條式高層居住建筑山墻與山墻之間在無居室窗或其中一側(cè)為實體墻時不得小于13m。5.1.10高層居住建筑與高、多、低層居住建筑的山墻間距，按消防和施工安全的規(guī)定控制。相鄰兩山墻其中一側(cè)有居室門或窗戶的，其間距不得小于15m。5.1.11托兒所、幼兒園教室及生活用房(含活動場地)和醫(yī)院病房、休(療)養(yǎng)院療養(yǎng)用房應(yīng)保證其在冬至日有效日照時間內(nèi)滿窗日照時間不少于3小時；中小學(xué)普通教室、老年公寓(含活動場地)應(yīng)滿足冬至日不小于兩小時的日照標準。學(xué)生宿舍按居住建筑的建筑間距控制。5.1.12非居住建筑與居住建筑之間的間距應(yīng)符合下列規(guī)定：1非居住建筑對居住建筑有遮擋時，按居住建筑間距控制。2非居住建筑被居住建筑遮擋時，按同型布置方式的居住建筑間距要求折減20%控制。3非居住建筑位于居住建筑側(cè)面時，按消防間距控制，但最小間距不小于6m。4煤氣調(diào)壓站、換熱站、變電室等一層小型市政公用設(shè)施用房與各類建筑的間距按國家有關(guān)規(guī)范要求確定。5.1.13中高層、高層非居住建筑之間及與低、多層非居住建筑最小控制間距應(yīng)符合表5.1.13的規(guī)定。建筑類別建筑類別(一、二級耐火等級)99966注：表中裙房高度不超過24m,如超過24m,則應(yīng)按高層間距控5.1.14多層非居住建筑平行布置時，最小間距不得小于12m,低層非居住建筑與多、低層非居住建筑平行布置時的間距按消防間距的規(guī)定控制，但最小間距不得小于6m;工業(yè)建筑、倉儲(庫)建筑等按相關(guān)的消防、安全間距控制。建筑朝向主要朝向33多層759次要朝向3多層32相鄰地塊，當一方已經(jīng)退讓超過規(guī)定距離時，另一方需減少離界距離，必須滿足以下要求：符合日照、消防、施工安全要求；取得退讓較多方土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)所有者的同意；3地下建筑物離界距離，不小于地下建筑物深度(自室外地坪至地下建筑物底板的底部的距離)的0.5倍，且其最小退讓距離為3m。5.2.3建筑物后退城市道路紅線距離：1城市規(guī)劃行政主管部門在確定沿城市道路建筑紅線時，應(yīng)綜合考慮城市景觀的整體協(xié)調(diào)、建筑物和城市道路的交通需要，建筑物體量等因素；沿城市道路的建筑物，應(yīng)按道路功能、路幅寬度以及建筑物類別、高度，確定其后退道路規(guī)劃紅線的距離，最小后退距離參照表5.2.3控制；87中、小城市12,大城市105中、小城市12,大城市102建筑物后退道路紅線以建筑物最凸出部分的外墻(含柱、臺階以及地下采光井等)邊線計算。挑檐、雨蓬等凸出部分的設(shè)置應(yīng)符合《民用建筑設(shè)計通則》GB50352-2005的相關(guān)規(guī)定；3大型商場、體育館、展覽館、游樂場、車站等，其后退道路紅線距離按詳細規(guī)劃、城市設(shè)計所確定的后退距離控制，并不得小于15m;4平面道路交叉口四周的建筑物后退道路規(guī)劃紅線的距離不得小于表5.2.3規(guī)定數(shù)值，并應(yīng)同時符合交叉口行車三角視距控制5立體交叉口四周建筑物后退道路規(guī)劃紅線的距離不得小于6地下建筑物后退道路規(guī)劃紅線的距離按表5.2.2條第3款5.2.4沿公路的建筑物，在城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)邊溝(截水溝、坡腳護坡道)外緣，國道、高等級公路不少于50m。省道不少于20m,縣道不少于10m,其它道路不少于5m。5.2.5鐵路沿線建筑物應(yīng)在鐵路線路安全保護區(qū)范圍以外布置。外側(cè)起向外的距離分別為：城市市區(qū)不小于8m,城市郊區(qū)居民居住區(qū)不小于10m,村鎮(zhèn)居民居住區(qū)不小于12m。在尚未能掌握路堤建筑物后退距離(m)雙軌線(自軌道中心起算)鐵路支線(自軌道中心起算)5.2.6沿城市河道兩側(cè)新建建筑物，其后退河道藍線的距離除有關(guān)的規(guī)劃另有規(guī)定外，最小距離不得小于10m。5.2.7建筑物退讓綠線的規(guī)定。建筑物臨界處是公共綠地的；各退讓距離(m)585.2.8建筑物退讓紫線的規(guī)定。建筑物退讓歷史文化名城紫線的規(guī)劃時具體確定。退讓歷史文化街區(qū)外的歷史建筑規(guī)劃紫線的距5.2.9建筑物退讓規(guī)劃黃線的距離，按照城市各項基礎(chǔ)設(shè)施相關(guān)規(guī)定進行確定。工程管線與建(構(gòu))筑物之間的最小凈距應(yīng)符合表水平距離(m)電力10kV邊導(dǎo)線35kV邊導(dǎo)線110kV邊導(dǎo)線電信桿線中壓B熱力管線ABA電力管線10kV及以下220kV及以上高壓線走廊內(nèi)電力電纜電信電纜電信線熱力管線建筑物之屋頂上突出部分的水平投影面積合計小于屋頂面積20%,且高度不超過4m的，不計入建筑高度。建筑為坡度大于30°的坡保護建設(shè)控制地帶內(nèi)的建筑高度，按建筑物和構(gòu)筑物的最高點計算，包括電梯間、樓梯間、水箱間煙囪等建(構(gòu))筑物。中國傳統(tǒng)5.3.2建筑物的高度應(yīng)符合城市空域、風景旅游區(qū)、文物保護、1沿城市道路兩側(cè)新建、改建建筑物的控制高度(H)不得超過規(guī)劃道路紅線寬度(W)加兩邊的建筑各后退距離(S)之和，即H≤(W+2S),且應(yīng)符合5.2.3條第1款的規(guī)定。有特殊情況可中心區(qū)的建筑高度由當?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門根據(jù)控制性詳細2建筑物臨兩條以上道路的，按主要朝向的道路規(guī)劃紅線計5.4.1與城市道路相交的出入口通道與城市道路應(yīng)盡量采用正交布置，如斜交則不宜小于75°。5.4.2各類建設(shè)基地出入口位置距紅線交叉點起)不宜小于80m,距離次干道交叉口不宜小于50m,5.4.3建筑物沿街部分長度超過150m或總長度超過220m時，應(yīng)設(shè)置凈高與凈寬均不小于4m的消防車道。5.5.1在編制城市(縣城)總體規(guī)劃和分區(qū)規(guī)劃階段，應(yīng)按《城局各項公共設(shè)施用地。規(guī)劃建設(shè)城市(縣城)居住區(qū)應(yīng)按《城市居5.5.2服務(wù)半徑中學(xué)不宜大于1000m,小學(xué)不宜大于500m,托幼機構(gòu)不宜大于300m。在中小學(xué)、幼兒園周邊50m半徑范圍內(nèi)，不污染的建設(shè)項目。在正門兩側(cè)各30m范圍內(nèi)，不得設(shè)置垃圾中轉(zhuǎn)5.5.3新建、改擴建醫(yī)院，其周邊應(yīng)當設(shè)置一定防護帶，并且應(yīng)5.5.4規(guī)劃、設(shè)計和建設(shè)城市道路、居住區(qū)、建筑物時，應(yīng)當嚴5.6.1各類新建建筑均應(yīng)配建相應(yīng)的停車場(庫),高層建筑應(yīng)設(shè)置地下停車庫，停車場(庫)的停車位(以小汽車計算)最低控制大、中車位/戶車位/戶車位/100m23車位/100m22大、中市一餐飲(飲食店)車位/100m20體育館：一類≥4000座；體育場停車位指標可適當減少。0醫(yī)院游覽場所類市區(qū)日每千旅客日每千旅客日每千旅客一般性城市公園日每千旅客飛機場日每千旅客—注：1.游覽場所面積指游覽面積，其它面積指建筑面積；2.本表中大城市是指城市總體規(guī)劃預(yù)測的規(guī)劃期末城市人口達到或超過50萬的城市，中等城市是指城市總體規(guī)劃預(yù)測的規(guī)劃期末城市人口達到或超過20萬不足50萬的城市(包括縣城),小城市是指城市總體規(guī)劃預(yù)測的規(guī)劃期末城市人口不足20萬的城市(包括縣城)。5.6.2擴建建筑，其擴建部分按表5.6.1要求配建停車位。原建筑配建不足的，應(yīng)在擴建的同時補建不足的停車位。5.6.3停車場應(yīng)與主體工程同時設(shè)計，同時施工，同時使用。大型公共建筑工程設(shè)計沒有停車場的，城市規(guī)劃行政主管部門不得辦理相關(guān)手續(xù)。5.6.4居住區(qū)內(nèi)地面停車率不宜超過10%;停車場、庫的服務(wù)半徑不宜大于150m。公共建筑地面停車車位不得小于總停車位的20%。5.6.5表5.6.1所列非機動車停車位控制指標為參考指標，各地城市規(guī)劃行政主管部門可結(jié)合當?shù)貙嶋H，統(tǒng)籌考慮各類建筑非機動車停車位的最低控制指標。6市政公用設(shè)施與工程管線綜合6.1.1城市水資源和城市用水量之間應(yīng)保持平衡，以確保城市可持續(xù)發(fā)展。6.1.2自備水源供水的工礦企業(yè)和公共設(shè)施的用水量應(yīng)納入城市用水量中，由城市給水工程進行統(tǒng)一規(guī)劃。6.1.3符合現(xiàn)行國家生活飲用水水質(zhì)標準的地下水宜優(yōu)先作為城市居民生活飲用水水源。6.1.4飲用水地下水水源地應(yīng)設(shè)在不易污染的富水地段。開采地下水應(yīng)以水文地質(zhì)勘察報告為依據(jù)，其取水量應(yīng)小于允許開采量。必須按規(guī)定設(shè)置一級保護區(qū)、二級保護區(qū)和準保護區(qū)，各保護區(qū)界限應(yīng)設(shè)置明顯標志。一級保護區(qū)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《生活飲用水6.1.5飲用水地表水水源地應(yīng)位于城鎮(zhèn)和工業(yè)區(qū)的上游，必須按國家標準《飲用水水源地保護區(qū)劃分技術(shù)規(guī)范》HJ/T338-2007規(guī)定設(shè)置一級保護區(qū)、二級保護區(qū)和準保護區(qū)，并設(shè)置明顯標志。6.1.6規(guī)劃長距離輸水管線時，輸水管不宜少于兩根。當城市為多水源給水或具備應(yīng)急水源、安全水池等條件時，亦可采用單管輸水。6.1.7市區(qū)的配水管網(wǎng)應(yīng)布置成環(huán)狀。城市供水系統(tǒng)在水質(zhì)、水量均能得到保證時，應(yīng)考慮向近郊城鎮(zhèn)供水。6.1.8給水系統(tǒng)主要工程設(shè)施供電等級應(yīng)為一級負荷。6.1.9水廠用地應(yīng)按規(guī)劃期給水規(guī)模確定，必要時應(yīng)結(jié)合長遠發(fā)展預(yù)留用地，用地控制指標按表6.1.9采用。水廠廠區(qū)周圍應(yīng)設(shè)置寬度不小于10m的綠化帶。用地指標(m2·d/m3)6.1.10加壓泵站位置宜靠近用水集中地區(qū)。泵站用地應(yīng)按規(guī)劃期給水規(guī)模確定，用地控制指標按表6.1.10采用。泵站周圍應(yīng)設(shè)置寬度不小于10m的綠化帶。建設(shè)規(guī)模1×103(m'd)用地指標(m2·d/m3)6.2.1城市新區(qū)再生水設(shè)施應(yīng)當與供、排水系統(tǒng)統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)。城市舊區(qū)應(yīng)當根據(jù)再生水利用專項規(guī)劃逐步配置再生水設(shè)施。6.2.2再生水用水量大，或者用水水質(zhì)要求相近，且鄰近城市污水處理廠的，按照集中型再生水系統(tǒng)確定再生水設(shè)施用地；再生水6.2.3集中型再生水處理廠應(yīng)當與污水處理廠結(jié)合建設(shè)。再生水再生水量(m3/d)10～20萬5萬以下注：本指標為再生水處理廠與污水處理廠合建情況下的再生水處理廠用地指6.2.4再生水管網(wǎng)設(shè)置加壓泵站的，泵站選址應(yīng)當在用水集中的積不大于3000m2。設(shè)置再生水服務(wù)站的，應(yīng)當與再生水泵站結(jié)合建設(shè)，用地面積可以適當增加，但不得大于4500m2。6.2.5再生水泵站應(yīng)當采取除臭措施，一般應(yīng)當設(shè)置綠化防護帶。6.2.6分散型再生水處理設(shè)施的設(shè)置，應(yīng)當滿足環(huán)境保護的要求。6.3.1城鎮(zhèn)排水體制一般宜采用不完全分流制，暫不設(shè)置雨、雪6.3.2城市綜合生活污水與工業(yè)廢水排入城市污水系統(tǒng)的水質(zhì)應(yīng)6.3.3排水系統(tǒng)中需設(shè)置排水泵站時，泵站用地指標按表6.3.3污水流量(LS)注：1.用地指標是按生產(chǎn)必須的土地面積；6.3.4水資源不足的城市應(yīng)合理利用經(jīng)處理后分別符合有關(guān)標準的污水作為農(nóng)林灌溉用水、河湖景觀用水、生活雜用水和工業(yè)用水。6.3.5城市污水處理廠應(yīng)在城市總體規(guī)劃中確定位置和范圍，并考慮遠期發(fā)展余地。廠址宜選擇在城市地表水系和地下水流向的下游，并符合供水水源防護要求；城市夏季最小頻率風向的上風側(cè)；交通、運輸和水電供應(yīng)方便以及靠近污水、污泥的排放和利用地段，并應(yīng)與城市規(guī)劃居住區(qū)、公共設(shè)施保持300m以上的衛(wèi)生防護距離。6.3.6城市污水處理廠規(guī)劃用地指標按照表6.3.6的規(guī)定確定。廠區(qū)周圍應(yīng)設(shè)置不小于10m的防護綠帶。用地指標(m2·d/m3)注：1.用地指標是按生產(chǎn)必須的土地面積計算；6.4城市燃氣6.4.1遵循國家能源政策，結(jié)合我區(qū)資源優(yōu)勢，城鎮(zhèn)燃氣氣源應(yīng)優(yōu)先使用天然氣，充分利用液化石油氣，積極回收利用工礦余氣。一個城鎮(zhèn)可同時采用多種氣源。6.4.2城市燃氣應(yīng)優(yōu)先發(fā)展居民生活和商業(yè)用氣，同時發(fā)展部分工業(yè)生產(chǎn)用氣，在天然氣和液化石油氣氣源充足的條件下，可考慮采暖通風和空調(diào)用氣量以及燃氣汽車用氣量。6.4.3城市燃氣氣源廠(門站)宜靠近城鎮(zhèn)用氣負荷中心地區(qū)，位于城市的下風向，具有適宜的地形、工程地質(zhì)、供電、供水和交通運輸?shù)葪l件，不占或少占農(nóng)田、果園；與周圍建筑物的防火間距必須符合《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2006第四章的有關(guān)規(guī)定。6.4.4地下燃氣管道不得從建筑物和大型構(gòu)筑物(不含架空的構(gòu)筑物，如立交橋等)的下面穿越。不得在堆積易燃易爆材料和具有腐蝕性液體的場地下穿越；不宜與其它管道或電纜同溝敷設(shè)，若需同溝敷設(shè)時必須采取防護措施。6.4.5燃氣調(diào)壓站，一般采用區(qū)域調(diào)壓站，中低壓調(diào)壓站作用半徑一般為0.5km～1.0km,應(yīng)設(shè)在用氣比較集中的地區(qū)，但應(yīng)盡量避開城市繁華地段。調(diào)壓站(含調(diào)壓柜)與周圍建筑物、構(gòu)筑物的距離應(yīng)符合表6.4.5的規(guī)定。調(diào)壓裝置入口燃氣壓力級別(中心線)公共電力高壓(A)高壓(B)次高壓(A)次高壓(B)中壓(A)中壓(B)調(diào)壓裝置入口燃氣壓力級別(中心線)公共電力次高壓(A)次高壓(B)中壓(A)中壓(B)中壓(A)中壓(B)中壓(A)中壓(B)6.4.6居住小區(qū)內(nèi)一般采用樓棟調(diào)壓，調(diào)壓箱可安裝在用氣建筑物的外墻上或懸掛于專用的支架上，與建筑物的門、窗的水平凈距不應(yīng)小于1.5m。6.4.7液化石油氣儲配站應(yīng)設(shè)置在城市邊緣，居民區(qū)年主導(dǎo)風向的下風側(cè)，交通運輸、供電、供水等外部條件方便的地區(qū)，與相鄰建筑物的安全防火距離應(yīng)符合國家規(guī)范規(guī)定。儲配站規(guī)劃占地面積參照表6.4.7-1確定，貯罐與站外建、構(gòu)筑物的防火間距不小于表6.4.7-2的規(guī)定。供應(yīng)規(guī)模(t/a)萬戶工廠生活區(qū)中小城市或大工廠生活區(qū)中小城市占地面積總?cè)莘e(m)總?cè)莘e(m)防火容積(m)500~1000~2500~校、影劇院、體育建筑物外墻)(中心國家線(路IV級(中心線)1.5桿高1.5倍桿高，但35KV以上架空電力線應(yīng)大于I、Ⅱ級通訊線(中心線)6.4.8液化石油氣瓶裝供應(yīng)站站址應(yīng)位于供應(yīng)區(qū)域的中心，靠近道路，供應(yīng)半徑宜為0.5km～1.5km。供應(yīng)規(guī)模5000～10000戶為宜。瓶裝供應(yīng)站的瓶庫與站外建、構(gòu)筑物的防火間距應(yīng)不小于表構(gòu)筑物的防火間距(m)I級瓶庫的總存瓶容積V(m3)明火、散發(fā)火花地點民用建筑68885556.4.9壓縮天然氣儲配站站址選擇應(yīng)符合符合城鎮(zhèn)總體規(guī)劃的要求；應(yīng)具有適宜的地形、工程地質(zhì)、交通、供電、給水排水及通信條件；少占農(nóng)田、節(jié)約用地并注意與城市景觀協(xié)調(diào)。壓縮天然氣儲配站內(nèi)天然氣儲罐與站外建、構(gòu)筑物的防火間距應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2006的規(guī)定。站內(nèi)露天天然氣工藝裝置與站外建、構(gòu)筑物的防火間距按甲類生產(chǎn)廠房與廠外建、構(gòu)筑物的防火間距執(zhí)行。6.4.10天然氣壓縮加氣站選址宜靠近氣源，并應(yīng)具有適宜的交通、供電、給水排水、通信及工程地質(zhì)條件，在城鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)建設(shè)的壓縮天然氣加氣站站址應(yīng)符合城鎮(zhèn)總體規(guī)劃要求。氣瓶車固定車位與天然氣儲罐及站內(nèi)、外相關(guān)建(構(gòu))筑物的防火及安全間距按照《城鎮(zhèn)燃氣設(shè)計規(guī)范》GB50028-2006的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.4.11液化天然氣氣化站的規(guī)模應(yīng)符合城市總體規(guī)劃的要求，根據(jù)供應(yīng)用戶類別、數(shù)量和用氣量指標等因素確定。儲罐設(shè)計總?cè)莘e應(yīng)根據(jù)其規(guī)模、氣源情況、運輸方式和運距等因素確定。液化天然氣氣化站站址選擇應(yīng)符合城鎮(zhèn)總體規(guī)劃的要求，避開地震帶、地基沉陷、廢棄礦井等地段。液化天然氣儲罐或罐區(qū)、集中放散裝置的天然氣放散總管與站內(nèi)外建、構(gòu)筑物的防火間距按照《城鎮(zhèn)燃氣設(shè)計規(guī)范》GB50028-2006的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.5城市供熱6.5.1遵循國家能源政策；結(jié)合我區(qū)資源優(yōu)勢，城鎮(zhèn)供熱熱源可以熱電廠和區(qū)域鍋爐房為主，有條件的城鎮(zhèn)應(yīng)規(guī)劃利用天然氣、太陽能等清潔能源供熱。6.5.2熱電廠廠址應(yīng)盡量靠近熱負荷中心，宜在城市全年主導(dǎo)風向的下風向處，具有良好的供水條件，具有合理的地形高差等，廠區(qū)周圍應(yīng)設(shè)置衛(wèi)生防護帶。熱電廠廠區(qū)及相關(guān)設(shè)施占地面積參照《電力工程項目建設(shè)用地指標》確定。6.5.3區(qū)域鍋爐房的位置應(yīng)靠近熱負荷集中的地區(qū)，位于地質(zhì)條件較好，以及交通運輸方便和環(huán)境影響較小的地區(qū)。不同規(guī)模熱水和蒸汽鍋爐房用地面積參照表6.5.3-1,表6.5.3-2確定。用地面積(ha)鍋爐房總?cè)萘?MW)用地面積(ha)鍋爐房額定蒸汽出力(th)用地面積(ha)無有無有無有6.5.4城市熱力管網(wǎng)的主干線應(yīng)沿熱負荷中心敷設(shè)，并靠近熱負荷大的用戶，同時要考慮多熱源聯(lián)網(wǎng)的可能。熱水管網(wǎng)的合理輸送距離不宜超過10km,蒸汽管網(wǎng)的合理輸送距離不宜超過4km。6.5.5中繼加壓泵站適用于大型的或區(qū)域地形復(fù)雜的熱水供熱管6.6.1城市優(yōu)先發(fā)展公共交通，規(guī)劃為公交線路、站、場設(shè)置提6.6.2公交首末站2首末站的用地：規(guī)劃用地面積宜按每輛標準車用地90m2~100m2計算(回車道、候車廊另行計算)。若營運車輛少于10輛，或者用地不夠方正、地形高低不平等利用率不高時，宜乘1.5的用6.6.3公交中途站1平均站距宜在500m～600m,市中心區(qū)站距宜用下限值；城市邊緣地區(qū)和郊區(qū)的站距宜用上限值；百萬人口以上的特大城2在路段上設(shè)置停靠站，上、下行對稱的站點應(yīng)在道路平面錯開，錯開距離不宜小于50m;快車道寬度大于或等于22m時可3中小城市在交叉口附近設(shè)置中途站時，應(yīng)距交叉口邊線6.6.4出租汽車營業(yè)站規(guī)劃用地宜按每輛車占地不小于32m2計算(其中停車場用地不宜小于26m2)。6.6.5公交停車場1按城市總體規(guī)劃統(tǒng)一安排停車場用地，均勻地布置在各個2停車場的規(guī)劃用地宜按每輛標準車150m2計算；3多層停車庫的選址與停車場基本相同。多層停車庫的建筑面積宜按每輛標準車100m2~113m2確定。地下停車庫的建筑面積按每輛標準車70m2確定。多層停車庫的層高一般為車身高度加0.2m安全距離和結(jié)構(gòu)所需高度之和。1在中小城市，車輛較少，可在保養(yǎng)場內(nèi)建設(shè)停車場；中小2保養(yǎng)場應(yīng)建在城市每一個分區(qū)線網(wǎng)的中心處，中小城市宜3保養(yǎng)場的規(guī)劃用地：按每輛標準車用地200m2,乘以用地系數(shù)K。當保養(yǎng)車輛數(shù)≤100輛時，K=1.2,保養(yǎng)車輛為101～200輛時，K=1.1,保養(yǎng)車輛>200輛時，K=1;4修理廠的規(guī)劃用地宜按每輛標準車250m2,乘以年修理車6.7.1城市電源b發(fā)電廠廠址宜選用非耕地或城市規(guī)劃的三類工業(yè)用地內(nèi)；c應(yīng)有方便的交通運輸條件，大中型火電廠應(yīng)接近鐵路、公d火電廠應(yīng)布置在城市主導(dǎo)風向的下風向。電廠與居民區(qū)之f燃煤電廠應(yīng)考慮廢渣的綜合利用，在規(guī)劃廠址的同時規(guī)劃貯灰場和水、灰管線等。其三廢(廢水、廢氣、廢渣)的排放應(yīng)符g應(yīng)根據(jù)發(fā)電廠與城網(wǎng)的連接方式，規(guī)劃出線2城市變電所規(guī)劃布置應(yīng)符合下列原則：a變電所位置應(yīng)符合城市總體規(guī)劃布局要求并接近負荷中b變電所應(yīng)與其他有關(guān)設(shè)施(如軍事設(shè)施、通訊電臺、機場等)根據(jù)規(guī)定保持一定距離，所址標高應(yīng)滿足防洪要求；c大城市、特大城市負荷高度集中的市中心高負荷密度區(qū)，可采用110kV及以上電源變電所深入負荷中心布置，并宜做成地d規(guī)劃新建110kV及以上電源變電所應(yīng)布置在市區(qū)邊緣或郊e新建電源變電所不得布置在國家重點保護的文化遺址或有1城市高壓供電宜優(yōu)先采用110kV線路供電。2在城市中心地區(qū)、高層建筑群區(qū)、市區(qū)主干道、繁華街道規(guī)劃新建35kV以上電力線路應(yīng)采用地下電纜。3大中城市高壓供電應(yīng)優(yōu)先采用環(huán)網(wǎng)供電。4城市低壓供電網(wǎng)路宜采用網(wǎng)格式，新建居住區(qū)、小區(qū)、商5城市架空電力線、直埋電力電纜與各建筑物、構(gòu)筑物、各635kV及以上高壓架空電力線路應(yīng)規(guī)劃專用通道，并加以7規(guī)劃新建的66kV及以上高壓架空電力線路，不應(yīng)穿越城6.8.1電信局(含長途局、中心局、匯接局、端局、移動電話局)b局址附近有腐蝕性氣體或產(chǎn)生粉塵、煙霧、水氣較多的廠房的常年下風向及110kV以上輸電線路較近的地點；c局址不應(yīng)臨近地層斷裂帶、流沙層等危險地段，對抗震有3電信局、所分布，交換區(qū)域界線的劃分應(yīng)結(jié)合自然地形，4電信所應(yīng)布置于交通便利，方便居民通訊要求的地6.8.2電信線路3小城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)宜采用主干道地下敷設(shè)，支線可采用架空敷4規(guī)劃應(yīng)預(yù)留微波通道，并做好保護工作；5通信線路孔道應(yīng)留有充分余地，并考慮寬帶網(wǎng)、有線電視6.8.3郵政局、所1郵政樞紐應(yīng)與公路客運站、鐵路客運站相結(jié)合，在鐵路客運站中應(yīng)選在火車站一側(cè)，靠火車站臺。局址不宜面臨廣場，也不宜同時有兩側(cè)以上臨城市主干道；2郵政局、所應(yīng)設(shè)在鬧市區(qū)、居民集聚區(qū)、文化游覽區(qū)、公共活動場所大型工礦區(qū)、大專院校區(qū)、車站、機場、地鐵入口等；3局址應(yīng)地形平坦、地質(zhì)條件良好，交通便利，易于郵政業(yè)務(wù)車輛出入。6.9環(huán)境衛(wèi)生6.9.1城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施的規(guī)劃設(shè)置必須從整體上滿足城市生活垃圾收集、運輸、處理和處置等功能，貫徹生活垃圾處理無害化、減量化和資源化原則，實現(xiàn)生活垃圾的分類收集、分類運輸、分類處理和分類處置。6.9.2重大環(huán)境衛(wèi)生工程設(shè)施的規(guī)劃設(shè)置宜做到區(qū)域共享、城鄉(xiāng)共享，實現(xiàn)環(huán)境衛(wèi)生重大基礎(chǔ)設(shè)施的優(yōu)化配置。6.9.3城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施的設(shè)置應(yīng)滿足城市用地布局、環(huán)境保護、環(huán)境衛(wèi)生和城市景觀等的要求，應(yīng)方便使用和有利于環(huán)境衛(wèi)生作業(yè)要求。6.9.4商業(yè)區(qū)、市場、客運交通樞紐、體育文化場館、游樂場所、廣場、大型社會停車場、公園及風景名勝區(qū)等人流集散場所附近、應(yīng)設(shè)置公共廁所。6.9.5公共廁所位置應(yīng)符合下列要求：1設(shè)置在人流較多的道路沿線、大型公共建筑及公共活動場所附近；2獨立式公共廁所與相鄰建筑物間宜設(shè)置不小于3m寬綠化隔離帶；3附屬式公共廁所應(yīng)不影響主體建筑的功能，并設(shè)置直接通至室外的單獨出入口；4公共廁所宜與其它環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施合建；5在滿足環(huán)境及景觀要求條件下，城市綠地內(nèi)可以設(shè)置公共廁所。6.9.6根據(jù)城市性質(zhì)和人口密度，城市公共廁所平均設(shè)置密度應(yīng)按每平方公里規(guī)劃建設(shè)3～5座選取。新建居住區(qū)服務(wù)半徑可采用300m～400m;小城鎮(zhèn)未設(shè)室內(nèi)衛(wèi)生間的居住區(qū)服務(wù)半徑宜為50m~6.9.7各類城市用地公共廁所按表6.9.7標準設(shè)置(座/km2)(m2/座)積(m7座)舊城區(qū)宜取密度的高度、下限間距。人流稀疏區(qū)域取低限密度、上限間距。商業(yè)金融業(yè)用地宜采用高限密度、下限間距。其他公共設(shè)施中、上限間距6.9.8獨立式公共廁所與民用建筑開窗一側(cè)間距不小于8m,無窗一側(cè)不小于5m。6.9.9生活垃圾收集點的服務(wù)半徑不宜超過70m。6.9.10生活垃圾轉(zhuǎn)運站宜靠近服務(wù)區(qū)域中心或生活垃圾產(chǎn)量多且交通運輸方便的地方，不宜設(shè)在公共設(shè)施集中區(qū)域和靠近人流、車流集中地區(qū)，并應(yīng)具備綠化分隔空間。轉(zhuǎn)運量(t/d)用地面積(m2)與相鄰建筑距離(m)綠化隔離帶寬度(m)用地面積的5%～8%。規(guī)模小的取上限，規(guī)模大的取下限，中間值采用內(nèi)插法確定。得小于10m,綠地率不少于30%。6.9.17生活垃圾熱值>5000kJ/kg,且生活垃圾衛(wèi)生填埋場選址困側(cè)。道路紅線寬度超過30m的城市干道宜兩側(cè)布置給水配水管線和燃氣配氣管線；道路紅線寬度超過50m的城市干道應(yīng)在道路兩側(cè)布置排水管線。6.10.5工程管線在道路下面的規(guī)劃位置應(yīng)布置在人行道或非機動車道下面。電信電纜、給水輸水、燃氣輸氣、污雨水排水等工程管線可布置在非機動車道或機動車道下面。6.10.6工程管線在道路下面的規(guī)劃位置宜相對固定。從道路紅線向道路中心線方向平行布置的次序宜為：電力電纜、電信電纜、燃氣配氣、給水配水、熱力干線、燃氣輸氣、給水輸水、雨水排水、污水排水。6.10.7嚴寒或寒冷地區(qū)給水、排水、燃氣等工程管線應(yīng)根據(jù)土壤冰凍深度確定管線覆土深度，熱力、電信、電力電纜等工程管線應(yīng)根據(jù)土壤性質(zhì)和地面承受荷載的大小確定管線的覆土深度。工程管線的最小覆土深度應(yīng)符合表6.10.7的規(guī)定。1234567電力管線電信管線雨水管線管溝管溝管溝最小覆土深度人行道下車行道注：10kv以上直埋電力電纜管線的覆土深度不應(yīng)小于1.0m。6.10.8工程管線之間及其與建(構(gòu))筑物之間的最小水平凈距應(yīng)符合表6.10.8的規(guī)定。當受道路寬度、斷面以及現(xiàn)狀工程管線位置等因素限制難以滿足要求時，可根據(jù)實際情況采取安全措施后減少其最小水平凈距。序號123456789物喬木灌木低壓中壓直埋地溝直埋纜溝直埋管道BABA1*234低壓中壓高壓56電力電纜7電信電纜089*6,10.9河底敷設(shè)的工程管線應(yīng)選擇在穩(wěn)定河段，埋設(shè)深度應(yīng)按不妨礙河道的通航、整治、泄洪和管線安全的原則確定，其凈空高度須符合防洪和航運要求。6.10.10各種工程管線不應(yīng)在垂直方向上重疊直埋敷設(shè)。管線交叉敷設(shè)時，自上向下的排列順序宜為：電力、熱力、燃氣、給水、雨水、污水等。6.10.11工程管線在交叉點的高程應(yīng)根據(jù)排水管線的高程確定。管線交叉時的最小垂直凈距應(yīng)符合表6.10.11的規(guī)定。序號123456熱力管線電信管線電力管線管溝12345電信管線6電力管線管溝7溝渠(基礎(chǔ)底)8涵洞(基礎(chǔ)底)9電車(軌底)鐵路(軌底)1道路寬度難以滿足直埋敷設(shè)多種管線的路段。2道路與鐵路或河流的交叉處。3廣場或主要道路的交叉處。4交通運輸繁忙或工程管線設(shè)施較多的機動車道、城市主干道不宜開挖路面的路段等。6.10.13電力架空桿線與電信架空桿線宜分別架設(shè)在道路兩側(cè)，且與同類地下電纜位于同側(cè)。6.10.14架空熱力管線不應(yīng)與架空輸電線、電氣化鐵路的饋電線6.10.15架空管線與建(構(gòu))筑物等的最小水平凈距應(yīng)符合表最小水平凈距(m)(凸出部分)(路緣石)(軌道中心)熱力管線電力10kV邊導(dǎo)線35kV邊導(dǎo)線110kV邊導(dǎo)線電信桿線熱力管線6.10.16架空管線交叉時的最小垂直凈距應(yīng)符合表6.10.16的規(guī)定。表6.10.16架空管線之間及其與建(構(gòu))筑物之間交叉時的最小垂直凈距(m)(頂端)(地面)(軌頂)電信線電力線有防電力線無防雷裝置電力10kV以下電信線計(包括動靜兩態(tài)),滿足人流疏散的要求。緩沖帶內(nèi)不得建造任何永久性設(shè)施，不得作為單位專用停車場用地。7.3.5任何道路交叉口、綠化隔離帶不得設(shè)置阻礙交通視線的任何設(shè)施，不得堆放或臨時擺放工具、設(shè)備工作臺、材料物品等。7.3.6沿街不得設(shè)置實體圍墻。特殊單位確需砌筑的實體圍墻，形式要美化、綠化，要與周邊景觀相協(xié)調(diào)，高度一般不超過2.2m。7.3.7沿街建筑裝修的造型、尺度、色彩、材質(zhì)等應(yīng)符合城市街景設(shè)計要求。7.3.8建筑沿街立面裝修原則上不得增加使用面積，不得影響建筑立面效果。屋頂裝修整體不得突出批準的建筑紅線，不得增設(shè)突出原建筑紅線的立柱、臺階，設(shè)置空調(diào)必須進行隱藏處理。沿人行道的底層立面不得設(shè)置空調(diào)。7.3.9建筑室外裝修不得增加使用面積，屋頂裝修不得違反有關(guān)間距、景觀的規(guī)定。7.3.10高層建筑消防登高面上不得懸挑裝修。7.4城市雕塑、小品、戶外廣告等設(shè)施7.4.1城市雕塑要按照城市規(guī)劃實施。在未編制城市景觀規(guī)劃的情況下，其選擇的位置應(yīng)滿足公共安全要求，不影響交通視線，滿足城市景觀的要求，保證群眾有良好的觀賞效果。道路交通性廣場內(nèi)不宜設(shè)置城市雕塑。7.4.2雕塑和小品應(yīng)內(nèi)容健康、造型優(yōu)美，其設(shè)計應(yīng)考慮設(shè)置環(huán)境的人文景觀、自然景觀和尺度、色彩、質(zhì)感等因素。7.4.3設(shè)置廣告、燈箱、指示牌、公用電話、報刊亭、果皮箱等應(yīng)當遵循安全、美觀的原則，不得影響建筑物的通風、采光和安全，不得妨礙交通或影響消防通道，不得影響建筑物、街景、對景和城市輪廓線的重要特征；造型應(yīng)協(xié)調(diào)、優(yōu)美，選材精致。7.4.4城市特殊地段(商業(yè)區(qū)、城市門戶)、重要景觀節(jié)點的商業(yè)廣告，應(yīng)在景觀設(shè)計、城市設(shè)計的指導(dǎo)下，統(tǒng)一規(guī)劃。7.4.5風景區(qū)和歷史文化街區(qū)等各類保護區(qū)域內(nèi)設(shè)置燈箱、廣告、招牌等，必須符合相應(yīng)保護規(guī)劃的要求，其形式應(yīng)與所處的環(huán)境相協(xié)調(diào)。7.4.6紀念性建筑、教育設(shè)施、醫(yī)療養(yǎng)設(shè)施、軍事設(shè)施、政府行政建筑及其用地范圍內(nèi)，不得設(shè)置商業(yè)性廣告。7.4.7高層建筑的頂部和外墻面、建筑物消防登高面不得設(shè)置廣告構(gòu)筑物；高層建筑的裙房屋頂不得設(shè)置破壞建筑空間格局的廣告構(gòu)筑物。7.4.8設(shè)置戶外的書報亭、公用電話亭等要按景觀小品要求設(shè)計，其位置不得影響行人交通，并不得影響交通視線。8城市綠地與風景名勝區(qū)8.1規(guī)劃控制8.1.1城市綠地分類按《城市綠地分類標準》CJJ/T85-2002分為公園綠地、生產(chǎn)綠地、防護綠地、附屬綠地、其它綠地五大類。具體分類應(yīng)符合表8.1.1的規(guī)定內(nèi)容與范圍大類中類綜合公園全市性公園區(qū)域性公園社區(qū)公園團綠地。居住區(qū)公園中綠地小區(qū)公園專類公園兒童公園綠地。動物園地。植物園歷史名園并被審定為文物保護單位的園林。風景名勝公園城市公園功能的綠地。內(nèi)容與范圍大類中類除以上各種專類公園外具有特定主題內(nèi)容的綠地。包括雕塑園、盆景園、體育公園，紀念性公園等。比例應(yīng)大公園的綠地，包括街道廣場綠地，小型沿街比例應(yīng)大防護的綠地。包括衛(wèi)生隔離帶、道路防護綠地、城市高壓走廊綠帶等。附屬城市建設(shè)用地中綠地之外各類用地中的附屬用地。包括居住用地、公共設(shè)施特殊用地中的綠地。建綠地、小區(qū)道路綠地等。和停車廣場綠地等。對城市生態(tài)環(huán)境質(zhì)量、居民休閑生活、響的綠地。包括風景名勝區(qū)，水源保護8.1.2城市城區(qū)綠地率：新區(qū)建設(shè)不應(yīng)低于35%,舊區(qū)改造不應(yīng)低于30%。8.1.3公園綠地的布置應(yīng)符合下列規(guī)定：1沿城市主干道的市、區(qū)級公園主要出入口的位置，必須與3在樹木附近設(shè)置建筑物，構(gòu)筑物必須符合下列表8.1圍墻(高度小于2m)游人人均在園停留時間不售票公園5公園內(nèi)部用地比例應(yīng)根據(jù)公園類型和陸地面積確定，其綠用地類型公園類型公園公園物物園園景勝風景勝名公園住區(qū)居住區(qū)小公園1ⅡⅢ一一一>65一一一-1一一一一一一一一一一一一ⅡⅢ1一1一>65>755~<15 >65 <14>651>70>70二>7510~>70-一一<14>65>75一一一一—1>80 20~>75一一1>65-一一一一一一-一一-一一1ⅡⅢI>80 一一一>85一一一二一1一1 一一一注：I-園路及鋪裝場地Ⅱ-管理建筑Ⅲ-游覽休憩服務(wù)公綠地率不小于30%;b紅線寬度大于50m的道路綠地率不得小于30%;c紅線寬度在35～50m的道路綠地率不得小于25%;d紅線寬度24～35m的道路綠地率不得小于20%;e現(xiàn)狀道路綠地率未達到20%,在改造過程中均應(yīng)達到20%低于15m。8.2.2風景名勝區(qū)的規(guī)劃應(yīng)確定規(guī)劃范圍和外圍保護地帶，對風景實施分類保護和分級保護。風景名勝區(qū)及外圍保護地帶范圍內(nèi)建設(shè)規(guī)劃控制指標按表8.2.2執(zhí)行。8.2.3風景名勝區(qū)內(nèi)嚴禁開山采石、挖沙取土、填塞水域、建墓立碑等影響和破壞景觀、污染環(huán)境、妨礙游覽的行為。建設(shè)新景點，應(yīng)充分論證，科學(xué)布置，保證景區(qū)景觀完整，維護自然風貌環(huán)境，保持生態(tài)平衡。8.2.4在游人集中的游覽區(qū)和自然環(huán)境保留地內(nèi)，不得建設(shè)賓館、度假村、療養(yǎng)院機構(gòu)、管理機構(gòu)、生活區(qū)及其他影響環(huán)境景觀的工程設(shè)施。8.2.5在風景名勝區(qū)及其外圍保護地帶內(nèi)不得建設(shè)工礦企業(yè)、鐵路、高速公路、倉庫、醫(yī)院等與風景和游覽無關(guān)及破壞景觀、污染環(huán)境、妨礙游覽的項目和設(shè)施。外圍保護地帶除無污染加工型旅游產(chǎn)品工業(yè)項目外，不得修建其他工業(yè)項目，現(xiàn)有工業(yè)項目應(yīng)逐步搬遷。建設(shè)項目區(qū)別墅區(qū)多層9歷史文化名城、名鎮(zhèn)、名村、街區(qū)、建筑及文物古跡的保護9.1保護項目9.1.1歷史文化名城、名鎮(zhèn)、名村的確定：1由國務(wù)院批準公布的國家級歷史文化名城、名鎮(zhèn)、名村；2由自治區(qū)人民政府批準公布的自治區(qū)級歷史文化名城、名鎮(zhèn)、名村。9.1.2由市、縣人民政府批準公布的歷史文化街區(qū)、歷史建筑。9.1.3由國務(wù)院、自治區(qū)人民政府以及市、縣人民政府批準公布的各級文物保護單位。9.1.4國家級歷史文化名城、文物保護單位的申報審批條件和程序，依據(jù)《中華人民共和國文物保護法》以及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。自治區(qū)級歷史文化名城及自治區(qū)歷史文化街區(qū)、建筑的申報條件和程序，依據(jù)《新疆維吾爾自治區(qū)歷史文化名城、街區(qū)、建筑保護條例》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。自治區(qū)級及市、縣級文物保護單位的審批條件和程序依據(jù)自治區(qū)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.2保護原則9.2.1對歷史文化名城、名鎮(zhèn)、名村、街區(qū)、建筑的保護應(yīng)當遵循科學(xué)規(guī)劃、嚴格保護的原則。9.2.2合理確定歷史文化名城、街區(qū)的人口密度，降低建筑密度，改善城市基礎(chǔ)設(shè)施，改善居住條件，保護傳統(tǒng)特色，提高環(huán)境質(zhì)量。9.2.3歷史文化名城、名鎮(zhèn)、名村、街區(qū)、建筑的規(guī)劃保護范圍內(nèi)不得安排可能影響安全的工廠、企業(yè)、倉庫、交通設(shè)施及其他建筑物、構(gòu)筑物，并應(yīng)逐步搬遷破壞或影響傳統(tǒng)特色環(huán)境風貌的工廠、企業(yè)、倉庫及其他設(shè)施。9.2.4在歷史文化名城、街區(qū)、建筑規(guī)劃保護范圍內(nèi)從事工程建設(shè)活動，應(yīng)當符合保護規(guī)劃要求，保持歷史文化名城的傳統(tǒng)風貌與格局。建設(shè)項目的布局、造型、體量、高度、色調(diào)等應(yīng)當與周邊景觀相協(xié)調(diào)。9.2.5歷史文化街區(qū)和建筑的維修，必須遵循“不改變原狀”“修舊如故”的原則。9.3保護規(guī)劃9.3.1經(jīng)國務(wù)院、自治區(qū)人民政府批準公布的歷史文化名城、名鎮(zhèn)、名村，當?shù)厥?、縣人民政府應(yīng)當在公布后的1年內(nèi)組織編制完成歷史文化名城、名鎮(zhèn)、名村保護規(guī)劃，經(jīng)批準公布的歷史文化街區(qū)、歷史文化建筑，當?shù)厥?、縣人民政府應(yīng)當在規(guī)劃行政主管