買房補(bǔ)充協(xié)議格式

買房補(bǔ)充協(xié)議格式合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：一、房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：__________。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施：__________。二、購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期支付金額的萬分之五支付違約金。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。3.3乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)利清晰，不存在任何抵押、租賃等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過戶過程中符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.4乙方在購(gòu)買該房產(chǎn)后，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合理使用該房產(chǎn)，并妥善保管該房產(chǎn)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定時(shí)間將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書3.購(gòu)房款支付憑證4.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件5.雙方身份證明復(fù)印件6.雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議原件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，存在權(quán)利瑕疵，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定位置，具有特定結(jié)構(gòu)和面積的建筑物及其附屬設(shè)施。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房產(chǎn)應(yīng)支付給甲方的貨幣金額。3.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方為明確權(quán)利義務(wù)而簽訂的書面協(xié)議。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能如期轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)：解決辦法：乙方有權(quán)解除補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能如期支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。4.乙方未能辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)解除補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房產(chǎn)所有者，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方作為購(gòu)買方，愿意購(gòu)買甲方所售房產(chǎn)。3.