房屋買賣法律協(xié)助及代理協(xié)議

房屋買賣法律協(xié)助及代理協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣法律協(xié)助及代理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.2該房屋的具體情況如下：（1）房屋坐落：________________（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________（3）房屋所有權(quán)證號(hào)：________________（4）土地使用權(quán)證號(hào)：________________（5）其他特殊情況：________________二、買賣雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。（2）甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間交付該房屋。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（4）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)接收該房屋。三、法律協(xié)助及代理3.1甲方同意聘請(qǐng)乙方作為其房屋買賣的法律協(xié)助及代理方，代理甲方處理與該房屋買賣有關(guān)的一切法律事務(wù)。3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指示，辦理房屋買賣合同的簽訂、房屋過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)事宜。3.3乙方應(yīng)確保甲方在交易過(guò)程中了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.4乙方應(yīng)承擔(dān)因代理行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。四、合同的履行、變更與解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方如未能按照約定時(shí)間交付該房屋，應(yīng)按遲延交付部分房款的雙倍向乙方支付違約金。5.3乙方如未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)按遲延支付部分房款的雙倍向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的房屋買賣事宜全部完成之日止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.法律協(xié)助及代理協(xié)議6.交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付該房屋，視為違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。3.甲方未能保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，視為違約。4.乙方未能配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。5.雙方未能按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.法律協(xié)助及代理：指乙方為甲方提供法律咨詢、辦理房屋買賣相關(guān)法律事務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)由專業(yè)律師進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。如遇產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)及時(shí)尋求法律途徑解決。2.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶手續(xù)的流程和所需材料，確保齊全并按照要求準(zhǔn)備。如有需要，可尋求專業(yè)代理公司的幫助。3.交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)問(wèn)題：根據(jù)當(dāng)?shù)卣撸崆傲私饨灰走^(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，并準(zhǔn)備好相關(guān)文件。如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問(wèn)。4.付款及交付時(shí)間沖突：雙方應(yīng)提前約定好付款及交付時(shí)間，并嚴(yán)格遵守。如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)溝通，尋求延期交付或提前付