二手房獨(dú)家銷售代理合同模板(2024版)

二手房獨(dú)家銷售代理合同模板(2024版)合同編號(hào)：__________二手房獨(dú)家銷售代理合同模板（2024版）甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方獨(dú)家銷售代理其二手房一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方擬委托銷售的二手房位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋具體情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：________________（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________（3）土地使用權(quán)證號(hào)：________________（4）土地使用權(quán)性質(zhì)：________________（5）房屋用途：________________（6）房屋現(xiàn)狀：________________第二條獨(dú)家代理權(quán)2.1甲方授權(quán)乙方為該房屋的獨(dú)家銷售代理，代理期限自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方在代理期限內(nèi)享有獨(dú)家銷售權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得自行或委托其他第三方銷售該房屋。2.3乙方在代理期限內(nèi)應(yīng)全力推廣該房屋，積極開展銷售活動(dòng)，并確保房屋銷售過程的順利進(jìn)行。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房屋成交總價(jià)的_______%。3.2代理費(fèi)用支付方式如下：（1）房屋成交后，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票，甲方依法予以報(bào)銷。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）配合乙方進(jìn)行房屋銷售所需的查驗(yàn)、評(píng)估、登記等手續(xù)。（3）按本合同約定支付代理費(fèi)用。（4）在房屋成交后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）積極開展房屋銷售活動(dòng)，努力提高房屋銷售價(jià)格及成交速度。（2）保守甲方的隱私，不得泄露甲方的個(gè)人信息及房屋相關(guān)信息。（3）按本合同約定收取代理費(fèi)用，并提供合法的稅務(wù)發(fā)票。（4）在房屋成交后，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方如未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。5.3乙方如未按約定時(shí)間完成房屋銷售，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至代理期限屆滿之日止。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

4.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料

5.房屋現(xiàn)狀照片及視頻

6.房屋銷售授權(quán)書

7.稅務(wù)發(fā)票

8.房屋過戶手續(xù)所需相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用：甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。

2.乙方未按約定時(shí)間完成房屋銷售：乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)盡全力推廣房屋，積極開展銷售活動(dòng)，并確保房屋銷售過程的順利進(jìn)行，如未按約定時(shí)間完成銷售，則構(gòu)成違約。

3.甲方未經(jīng)乙方書面同意，自行或委托其他第三方銷售該房屋：甲方在代理期限內(nèi)不得自行或委托其他第三方銷售該房屋，如違反該規(guī)定，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。

2.獨(dú)家銷售代理：指甲方授權(quán)乙方為該房屋的獨(dú)家銷售代理，代理期限內(nèi)乙方享有獨(dú)家銷售權(quán)。

3.代理費(fèi)用：指甲方應(yīng)向乙方支付的，為房屋成交總價(jià)的一定比例的費(fèi)用。

4.代理期限：指甲方委托乙方為該房屋的獨(dú)家銷售代理的有效時(shí)間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不準(zhǔn)確或產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解房屋信息，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。

2.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付代理費(fèi)用，如因特殊情況無法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商延期支付。

3.乙方未按約定時(shí)間完成房屋銷售：乙方應(yīng)積極推廣房屋，如有困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商延長代理期限或變更銷售策略。

4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需相關(guān)文件，加快過戶手續(xù)辦理