房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同格式(2024版)

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同格式(2024版)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______第一條合同目的為明確甲、乙雙方在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第二條房地產(chǎn)基本情況甲方同意將其所有的位于_______（詳細(xì)地址）的房地產(chǎn)出售給乙方。該房地產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米。該房地產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證編號(hào)為_(kāi)______。第三條房地產(chǎn)交易價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，該房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。交易價(jià)格包括但不限于房地產(chǎn)本身的價(jià)值、裝修及附屬設(shè)施的價(jià)值。第四條付款方式及期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。乙方應(yīng)于房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（￥_______）。第五條房地產(chǎn)交付甲方應(yīng)于收到乙方定金之日起_______日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。房地產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封等權(quán)利瑕疵。第六條房地產(chǎn)過(guò)戶甲乙雙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所需費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任甲方違約，未能按期交付房地產(chǎn)或過(guò)戶的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。乙方違約，未能按期支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。第八條爭(zhēng)議解決因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第九條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條其他約定本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附件附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件。附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片。附件三：房地產(chǎn)交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告。第十二條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。第十三條合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同內(nèi)容。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：_______（正文結(jié)束）第十四條附件附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件。附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片。附件三：房地產(chǎn)交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告。第十五條違約行為及認(rèn)定甲方違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。未按合同約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。交付的房地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或不符合合同約定的條件。乙方違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款。未按合同約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第十六條法律名詞及解釋房地產(chǎn)：指甲方出售給乙方的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。過(guò)戶：指將房地產(chǎn)的權(quán)屬?gòu)募追睫D(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。定金：指乙方為保證合同履行而向甲方支付的部分房款。違約金：指違約方因違反合同約定而需支付的賠償金。第十七條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法房地產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題：甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封等權(quán)利瑕疵。若存在權(quán)屬問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。房款支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付房款。若乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可解除合同。過(guò)戶手續(xù)問(wèn)題：甲乙雙方應(yīng)按合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。若因一方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同變更或解除：任何一方需變更或解除合同，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十八條所有應(yīng)用場(chǎng)景房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)：本合同適用于甲方將房地產(chǎn)出售給乙方的交易。權(quán)屬變更：本合同適用于房地產(chǎn)權(quán)屬?gòu)募追阶兏烈曳降倪^(guò)程。合同履行：本合同適用于甲乙雙方履行合同義務(wù)的過(guò)程。違約處理：本合同適用于處理甲乙雙方違約行為的過(guò)程。附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：房地產(chǎn)交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告違約行為及認(rèn)定甲方違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。未按合同約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。交付的房地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或不符合合同約定的條件。乙方違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款。未按合同約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。法律名詞及解釋房地產(chǎn)：指甲方出售給乙方的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。過(guò)戶：指將房地產(chǎn)的權(quán)屬?gòu)募追睫D(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。定金：指乙方為保證合同履行而向甲方支付的部分房款。違約金：指違約方因違反合同約定而需支付的賠償金。執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法房地產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題：甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封等權(quán)利瑕疵。若存在權(quán)屬問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。房款支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付房款。若乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可解除合同。過(guò)戶手續(xù)問(wèn)題：甲乙雙方應(yīng)按合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。若因一方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同變更或解除：任何一方需變更或解除合同，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。所有應(yīng)用場(chǎng)