2024年度房地產(chǎn)交易保障回購條款

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)交易保障回購條款本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)交易1.2回購條款1.3年度第二條：合同主體2.1賣方2.2買方第三條：房地產(chǎn)交易概述3.1交易標(biāo)的3.2交易價(jià)格3.3交易時(shí)間第四條：回購條款的觸發(fā)條件4.1觸發(fā)條件一4.2觸發(fā)條件二4.3觸發(fā)條件三第五條：回購價(jià)格與計(jì)算方式5.1回購價(jià)格5.2計(jì)算方式第六條：回購時(shí)間與方式6.1回購時(shí)間6.2回購方式第七條：合同的履行與保證7.1賣方的義務(wù)7.2買方的義務(wù)7.3保證與承諾第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條：合同的生效、終止與失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條：其他條款14.1附加條款14.2修訂歷史第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)交易：指賣方將房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。1.2回購條款：指在本合同約定的條件下，賣方有權(quán)在特定時(shí)間內(nèi)按照約定價(jià)格從買方處回購房地產(chǎn)的條款。1.3年度：指日歷年份，如2024年度。第二條：合同主體2.1賣方：指具有房地產(chǎn)所有權(quán)，同意出售并回購房地產(chǎn)的當(dāng)事人。2.2買方：指購買房地產(chǎn)，并同意在特定條件下將房地產(chǎn)賣回給賣方的當(dāng)事人。第三條：房地產(chǎn)交易概述3.1交易標(biāo)的：指位于____（地址）的____（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等）房地產(chǎn)。3.2交易價(jià)格：指買方支付給賣方的房地產(chǎn)購買價(jià)格，為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.3交易時(shí)間：指雙方約定的房地產(chǎn)交易完成的日期，為____年__月__日。第四條：回購條款的觸發(fā)條件4.1觸發(fā)條件一：買方在交易完成后____年內(nèi)將房地產(chǎn)出售給第三人。4.2觸發(fā)條件二：買方在交易完成后____年內(nèi)因自身原因需要轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)。4.3觸發(fā)條件三：買方在交易完成后____年內(nèi)未按照約定用途使用房地產(chǎn)。第五條：回購價(jià)格與計(jì)算方式5.1回購價(jià)格：指賣方從買方處回購房地產(chǎn)的價(jià)格，為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。5.2計(jì)算方式：回購價(jià)格根據(jù)交易價(jià)格并考慮房地產(chǎn)市場(chǎng)行情變化進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。第六條：回購時(shí)間與方式6.1回購時(shí)間：指賣方行使回購權(quán)的時(shí)間，為觸發(fā)回購條件的____天內(nèi)。6.2回購方式：賣方按照本合同約定的價(jià)格和數(shù)量，將回購款項(xiàng)支付給買方，買方將房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給賣方。第七條：合同的履行與保證7.1賣方的義務(wù)：7.1.1按照本合同約定，將房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。7.1.2按照約定條件，從買方處回購房地產(chǎn)。7.2買方的義務(wù)：7.2.1按照本合同約定，支付房地產(chǎn)交易價(jià)格。7.2.2按照約定用途使用房地產(chǎn)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。7.3保證與承諾：雙方保證所提供的房地產(chǎn)及相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并無隱瞞、虛假陳述等情形。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件：8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。8.2解除條件：8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除時(shí)間、解除后的處理事項(xiàng)等相關(guān)事項(xiàng)。第九條：違約責(zé)任9.1賣方違約：9.1.1賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。9.1.2賣方未按照約定條件回購房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為回購價(jià)格的____%。9.2買方違約：9.2.1買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。9.2.2買方未按照約定用途使用房地產(chǎn)，導(dǎo)致回購條件觸發(fā)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為回購價(jià)格的____%。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2.1雙方履行完合同全部義務(wù)的，合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同提前終止。11.3.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的。11.3.2合同被依法解除或終止的。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起____年。第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及違約責(zé)任等發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。第十四條：其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。14.2修訂歷史：本合同及其附加條款的修訂歷史如下：14.2.1首次簽訂日期：____年__月__日。14.2.2修訂日期：____年__月__日。14.2.3修訂日期：____年__月__日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：交易價(jià)格支付憑證附件三：回購條件觸發(fā)證明附件四：回購價(jià)格計(jì)算依據(jù)附件五：回購款項(xiàng)支付憑證附件六：房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件九：違約金計(jì)算依據(jù)附件十：調(diào)解協(xié)議書附件十一：訴訟文件附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明賣方對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)，確保交易的真實(shí)性和合法性。附件二：交易價(jià)格支付憑證要求：提供交易價(jià)格支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說明：用于證明買方已按照約定支付交易價(jià)格，完成交易的基本義務(wù)。附件三：回購條件觸發(fā)證明要求：提供觸發(fā)回購條件的相應(yīng)證明文件，如買賣合同、產(chǎn)權(quán)過戶登記證明等。說明：用于證明回購條件的觸發(fā)，確保回購的合法性和有效性。附件四：回購價(jià)格計(jì)算依據(jù)要求：提供回購價(jià)格計(jì)算的詳細(xì)公式、參數(shù)和數(shù)據(jù)來源。說明：用于明確回購價(jià)格的計(jì)算方式，確保回購價(jià)格的合理性和可操作性。附件五：回購款項(xiàng)支付憑證要求：提供回購款項(xiàng)支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說明：用于證明賣方已按照約定支付回購款項(xiàng)，完成回購的基本義務(wù)。附件六：房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的產(chǎn)權(quán)過戶登記證明等文件。說明：用于證明房地產(chǎn)所有權(quán)已成功轉(zhuǎn)移，買方已取得房地產(chǎn)所有權(quán)。附件七：合同變更協(xié)議要求：提供雙方簽訂的書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。說明：用于明確合同變更的具體事項(xiàng)，確保變更的合法性和有效性。附件八：合同解除協(xié)議要求：提供雙方簽訂的書面解除協(xié)議，明確解除的原因、解除時(shí)間、解除后的處理事項(xiàng)等相關(guān)事項(xiàng)。說明：用于明確合同解除的具體事項(xiàng)，確保解除的合法性和有效性。附件九：違約金計(jì)算依據(jù)要求：提供違約金計(jì)算的詳細(xì)公式、參數(shù)和數(shù)據(jù)來源。說明：用于明確違約金的計(jì)算方式，確保違約責(zé)任的合理性和可操作性。附件十：調(diào)解協(xié)議書要求：提供雙方簽訂的調(diào)解協(xié)議書，明確調(diào)解結(jié)果和相關(guān)事項(xiàng)。說明：用于記錄雙方通過調(diào)解解決的爭議，確保爭議的解決具有法律效力。附件十一：訴訟文件要求：提供雙方提起訴訟的相關(guān)訴訟文件，如起訴狀、答辯狀等。說明：用于記錄雙方通過訴訟解決的爭議，確保爭議的解決具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付房地產(chǎn)、未按照約定條件回購房地產(chǎn)等。2.買方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付交易價(jià)格、未按照約定用途使用房地產(chǎn)等。3.雙方未按照約定條件變更或解除合同，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式和比例，計(jì)算違約方的違約金金額。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失的大小，認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：根據(jù)合同約定的解除條件，認(rèn)定是否解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。示例說明：如果賣方未按照約定條件回購房地產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為回購價(jià)格的10%。如果賣方的違約行為導(dǎo)致買方遭受實(shí)際損失，買方還有權(quán)要求賣方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)交易：指賣方將房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移