土地出讓中介合作協(xié)議（2024版）

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土地出讓中介合作協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方1.2合作目的與原則1.3合作期限第二條土地信息與評估2.1土地位置與面積2.2土地現(xiàn)狀與性質2.3土地評估與價值第三條土地出讓流程3.1土地使用權轉讓3.2土地出讓金支付3.3土地使用權證辦理第四條合作雙方的權利與義務4.1甲方權利與義務4.2乙方權利與義務4.3丙方權利與義務第五條中介服務內容與費用5.1中介服務內容5.2中介服務費用5.3費用支付方式與時間第六條合作爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決時效第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八條保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約泄密責任第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同解除條件第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決機構第十一條合同的附件11.1附件清單11.2附件的生效條件第十二條其他約定12.1合作推廣12.2培訓與技術支持第十三條合同的簽署與生效13.1簽署程序13.2合同生效時間第十四條合同的終止與后續(xù)工作14.1合同終止條件14.2終止合同后的后續(xù)工作第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方甲方：（甲方全稱）乙方：（乙方全稱）丙方：（丙方全稱）1.2合作目的與原則甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實守信的原則，就甲方擁有的土地使用權轉讓給乙方使用，并委托丙方提供中介服務，共同簽訂本合作協(xié)議，以明確雙方的權利義務，確保合作順利進行。1.3合作期限本合作協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合作期限為____年，自合作協(xié)議生效之日起計算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條土地信息與評估2.1土地位置與面積甲方擁有的土地位于____省____市____縣（區(qū)），土地總面積為____平方米。2.2土地現(xiàn)狀與性質該土地現(xiàn)狀為____（土地用途），土地性質為____（土地性質，如國有土地、集體土地等）。2.3土地評估與價值甲乙丙三方同意，由丙方委托具有資質的房地產(chǎn)評估機構對甲方土地進行評估，并出具土地評估報告。土地評估價值為____元（大寫：____元整）。第三條土地出讓流程3.1土地使用權轉讓甲乙雙方同意，甲方將土地使用權轉讓給乙方，乙方有權使用該土地進行建設、經(jīng)營等活動。3.2土地出讓金支付乙方應按照本合作協(xié)議約定的價格和支付方式，向甲方支付土地出讓金。土地出讓金為____元（大寫：____元整）。3.3土地使用權證辦理甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權證等相關手續(xù)。自合作協(xié)議生效之日起，____個月內，甲方應將土地使用權證辦理完畢。第四條合作雙方的權利與義務4.1甲方權利與義務甲方有權按照本合作協(xié)議的約定獲得土地出讓金，并有權監(jiān)督乙方按照約定使用土地。甲方應保證土地的權屬清晰，無任何權利瑕疵。4.2乙方權利與義務乙方有權按照本合作協(xié)議的約定使用土地，并有權要求甲方履行協(xié)助辦理土地使用權證等義務。乙方應按照約定支付土地出讓金，并按照約定使用土地。4.3丙方權利與義務丙方作為中介方，有權按照本合作協(xié)議的約定收取中介服務費，并有權要求甲方和乙方履行合作協(xié)議約定的義務。丙方應提供專業(yè)的中介服務，包括但不限于土地評估、合同簽訂、手續(xù)辦理等。第五條中介服務內容與費用5.1中介服務內容丙方負責提供土地評估、合同簽訂、手續(xù)辦理等中介服務。5.2中介服務費用丙方收取的中介服務費為____元（大寫：____元整）。5.3費用支付方式與時間乙方應按照本合作協(xié)議約定的支付方式，向丙方支付中介服務費。中介服務費在合作協(xié)議生效后____日內支付。第六條合作爭議解決6.1爭議解決方式如甲乙丙三方在履行本合作協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決時效甲乙丙三方應在本合作協(xié)議簽訂后____日內解決爭議，超過該期限的，各方均視為放棄爭議解決的權利。第八條保密條款8.1保密內容甲乙丙三方同意，在合作期間和合作結束后，對與合作有關的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等予以保密。未經(jīng)各方書面同意，不得向第三方披露。8.2保密期限甲乙丙三方應承擔的保密義務自合作協(xié)議簽訂之日起算，至合作期限結束之日終止。8.3違約泄密責任如甲乙丙任何一方違反本協(xié)議的保密條款，泄露了保密信息，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的____倍。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合作協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序如甲乙丙三方同意修改本合作協(xié)議，應簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)三方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除條件在合作期限內，除非甲乙丙三方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除合作協(xié)議。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合作協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決機構如甲乙丙三方在履行本合作協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1附件清單附件清單如下：（1）土地使用權證復印件（2）土地評估報告復印件（3）中介服務費支付憑證復印件（4）其他與合作協(xié)議相關的文件11.2附件的生效條件附件一經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章），即為本合作協(xié)議的有效組成部分，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1合作推廣甲乙丙三方同意，在合作期間，共同進行合作項目的宣傳推廣，提高項目知名度。12.2培訓與技術支持甲方應提供必要的培訓與技術支持，確保乙方能夠正確使用土地，開展相關業(yè)務。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署程序本合作協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間本合作協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起____日內生效。第十四條合同的終止與后續(xù)工作14.1合同終止條件如甲乙丙三方同意終止本合作協(xié)議，應簽訂書面終止協(xié)議，并經(jīng)三方簽字（或蓋章）后生效。14.2終止合同后的后續(xù)工作合同終止后，甲乙丙三方應按照本合作協(xié)議約定，完成土地使用權證等相關手續(xù)的交接，并按照實際情況結算相關費用。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證復印件附件二：土地評估報告復印件附件三：中介服務費支付憑證復印件附件四：其他與合作協(xié)議相關的文件附件一的詳細要求和說明：土地使用權證復印件應為本合同約定的土地使用權證的正式復印件，需注明“與原件一致”字樣，并由甲方簽字（或蓋章）確認。附件二的詳細要求和說明：土地評估報告復印件應為本合同約定的土地評估報告的正式復印件，需注明“與原件一致”字樣，并由丙方簽字（或蓋章）確認。附件三的詳細要求和說明：中介服務費支付憑證復印件應為本合同約定的中介服務費支付憑證的正式復印件，需注明“與原件一致”字樣，并由乙方簽字（或蓋章）確認。附件四的詳細要求和說明：其他與合作協(xié)議相關的文件包括但不限于合作協(xié)議的補充協(xié)議、修正案、會議紀要、通信記錄等，應為本合同約定的相關文件的正式復印件或打印件，需注明“與原件一致”字樣，并由甲乙丙三方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定將土地使用權轉讓給乙方。2.乙方未按照約定支付土地出讓金。3.丙方未按照約定提供中介服務或提供的服務不符合約定標準。4.甲乙丙三方未按照約定履行合作協(xié)議約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的____倍。2.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。3.違約方應承擔因違約而給對方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如甲方未按照約定將土地使用權轉讓給乙方，甲方應向乙方支付違約金，違約金為土地出讓金總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權證：指國家土地管理部門依法頒發(fā)的，確認土地使用權利人對其使用的土地享有占有、使用、收益和一定程度處分的權利的證書。2.國有土地：指由國家所有并授權使用的土地。3.集體土地：指由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有的土地。4.土地出讓金：指土