圣遠(yuǎn)廣場(chǎng)項(xiàng)目申請(qǐng)建設(shè)環(huán)境評(píng)估報(bào)告書(shū)

陜西圣龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司圣遠(yuǎn)廣場(chǎng)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告書(shū)建設(shè)單位：陜西圣龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司評(píng)價(jià)單位：西安市環(huán)境保護(hù)科學(xué)研究院 3 3 3 5 5 6 6 7 7 7 8 2主體工程地塊地塊1建筑物圣遠(yuǎn)廣場(chǎng)D座圣遠(yuǎn)廣場(chǎng)圣遠(yuǎn)廣場(chǎng)層數(shù)建設(shè)內(nèi)容建筑高度結(jié)構(gòu)形式框架或框架剪力墻框架或框架剪力墻框架或框架剪力墻廳、餐廳、特色餐廳、接宴會(huì)廳、會(huì)議室和廚房泳池、華邑俱樂(lè)部等。辦公區(qū)域（辦公人員約3圣遠(yuǎn)廣場(chǎng)B座（服務(wù)式框架或框架剪力墻注：商業(yè)樓預(yù)留專用煙道。圣遠(yuǎn)廣場(chǎng)B座（服務(wù)式酒店）無(wú)集中式餐廳，周邊餐廳較多，入住人員外出就餐。輔助工程①商業(yè)裙房②開(kāi)閉所③備用發(fā)電機(jī)房另行環(huán)境影響評(píng)價(jià)。④風(fēng)機(jī)房、水泵房、中央空調(diào)機(jī)組、冷卻塔風(fēng)機(jī)設(shè)置于地下一層專設(shè)風(fēng)機(jī)房，水泵房置于地下一層，中央空調(diào)主機(jī)分別位于一層制冷機(jī)房?jī)?nèi)，冷卻塔分別位于圣遠(yuǎn)廣場(chǎng)A、B、C、D座頂層設(shè)備室。⑤消防水泵房和消防水池設(shè)在地下一層⑥洗衣房⑦停車(chē)位環(huán)保工程①垃圾收集②污水處理③綠化工程④廢氣處理⑤噪聲處理分布于各樓之間酒店餐廳餐飲廢水經(jīng)隔油池處理后與生活污水混合進(jìn)入化糞池處理達(dá)標(biāo)后，水進(jìn)入自建的中水處理設(shè)施處理后，全部中水回用。機(jī)廢氣經(jīng)商業(yè)裙房屋頂排放；酒店餐廳油煙經(jīng)過(guò)油煙凈化效率為85%的油煙凈化器處理后通過(guò)專用煙道從樓頂排放。選用低噪聲設(shè)備，風(fēng)機(jī)、中央空調(diào)主機(jī)、備用發(fā)電機(jī)房、水泵房等置于地下一層，冷卻塔位于樓頂設(shè)備間，且設(shè)減震、隔聲措施；臨路辦公室、酒店安裝隔基礎(chǔ)設(shè)施配套工程①給水工程由市政管網(wǎng)集中供給，通過(guò)泵房加壓進(jìn)入各樓。自來(lái)水作為游泳池補(bǔ)充水；游泳池循環(huán)水經(jīng)“凈化+消毒”后使用，循環(huán)周期6~8h4設(shè)雨、污分流排水系統(tǒng)，污水排入城市污水管網(wǎng)。市政三路供電，就近由城市電網(wǎng)接入；內(nèi)設(shè)②熱水供應(yīng)③排水工程④供電設(shè)施⑤制冷與供熱規(guī)劃用地面積規(guī)劃建筑總面積圣遠(yuǎn)廣場(chǎng)D座建筑面積其圣遠(yuǎn)廣場(chǎng)C座建筑面積中圣遠(yuǎn)廣場(chǎng)A、B座建筑面積2.規(guī)劃地下總面積圣遠(yuǎn)廣場(chǎng)D座建筑面積圣遠(yuǎn)廣場(chǎng)C座建筑面積圣遠(yuǎn)廣場(chǎng)A、B座建筑面積人防建筑面積停車(chē)位地塊地上停車(chē)位地下停車(chē)位地上停車(chē)位地下停車(chē)位建筑密度綠化率222222222222225本工程情況本工程情況本項(xiàng)目不在限制類和淘汰類目錄之列。區(qū)內(nèi)中水回用量達(dá)排水量的40%。城市排水應(yīng)當(dāng)實(shí)行雨水和污水分流本項(xiàng)目實(shí)行雨污分流排放的排水方式。綠化、洗車(chē)、道路清潔和消防等。排放制，房屋建筑排水應(yīng)當(dāng)實(shí)行糞便污水和生活廢水分流排放制。飯店、商店、公寓、居住區(qū)等綜合性服務(wù)設(shè)施，應(yīng)當(dāng)建設(shè)中水回用設(shè)施。城市道路清潔、綠化、公廁、消防等公共用水應(yīng)優(yōu)先利用中水。相關(guān)要求不在限制類和淘汰類名錄之列新建、擴(kuò)建和改建工程項(xiàng)目應(yīng)配套建設(shè)節(jié)約用水設(shè)施，并應(yīng)當(dāng)與主體工程《陜西省城市節(jié)節(jié)約用水條例》、《關(guān)于加快居民小區(qū)和工業(yè)園區(qū)污水處理設(shè)施建設(shè)的實(shí)施意見(jiàn)》及西安市其他有關(guān)節(jié)水規(guī)定產(chǎn)業(yè)政策文件《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整路東段、建強(qiáng)路等道路，交通便利。市政給6測(cè)定值測(cè)定值dB(A)標(biāo)準(zhǔn)測(cè)點(diǎn)位置晝間夜間晝間晝間南廠界（龍首北路東段）大明宮國(guó)家遺址東廠界（建強(qiáng)路）北廠界騰聯(lián)新世紀(jì)小區(qū)西廠界測(cè)點(diǎn)編號(hào)X1X2X3X4X5X6X7鐵二村7控制內(nèi)容與目標(biāo)控制內(nèi)容與目標(biāo)限值和西安市人民政府辦公廳《西安市人民政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)西安市環(huán)保局關(guān)于西安市迎世園揚(yáng)塵污染集中整治工作實(shí)施方案的通知》中相關(guān)規(guī)定。廁所，生活污水排入市政污水管網(wǎng)。及時(shí)平整場(chǎng)地盡快恢復(fù)植被。施工生產(chǎn)廢水、生活污水施工機(jī)械及運(yùn)輸車(chē)輛產(chǎn)生的棄土、棄渣、建筑廢料及生活垃圾壓占土地、改變土地利用性質(zhì)，破壞植被、造成水土流失控制因素施工揚(yáng)塵、道路揚(yáng)塵、施工車(chē)輛尾氣生態(tài)影響控制對(duì)象污染物污染控制內(nèi)容類型物油二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)埋場(chǎng)填埋，垃圾桶定期清洗交由有資質(zhì)單位處置控制目標(biāo)綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》中的三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)餐飲油煙垃圾收集點(diǎn)堆放集中收集，統(tǒng)一外運(yùn)地下車(chē)庫(kù)酒店餐廳備用柴油發(fā)電機(jī)酒店餐廳汽車(chē)尾氣廢氣燃燒廢氣生活垃圾廢油脂2X生活污水污染源8規(guī)劃路規(guī)劃路（未建）敏感建筑距項(xiàng)目敏感建筑距項(xiàng)目保護(hù)目標(biāo)場(chǎng)界最近距離空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)計(jì)規(guī)范》的日照要求空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)大明宮國(guó)家遺址鐵二村游客及工作人員環(huán)境空氣聲環(huán)境環(huán)境空氣聲環(huán)境騰聯(lián)新世紀(jì)小區(qū)相對(duì)保護(hù)對(duì)象保護(hù)人口騰聯(lián)新世紀(jì)小區(qū)（約擬建項(xiàng)目所在地（西安大明宮華擬建項(xiàng)目所在地（圣遠(yuǎn)廣場(chǎng)大明宮址公園擬建項(xiàng)目所在地（服務(wù)式酒店）40m龍首北路東段9施工期應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行西安市關(guān)于控制施工揚(yáng)塵的相作業(yè)、清洗覆蓋等措施；施工現(xiàn)場(chǎng)道路、作業(yè)區(qū)及生部使用預(yù)拌混凝土和預(yù)拌砂漿，杜絕現(xiàn)場(chǎng)攪拌；施工工車(chē)輛出場(chǎng)沖洗作業(yè)，防止帶泥出場(chǎng)；工地在開(kāi)工建施工工地重點(diǎn)環(huán)節(jié)和部位的精細(xì)化管理，有效減少施量選用低噪聲機(jī)械設(shè)備，將高噪聲的施工設(shè)備布置遠(yuǎn)固定設(shè)備應(yīng)建設(shè)隔聲間或聲屏障，減少施工噪聲影響在對(duì)地下車(chē)庫(kù)內(nèi)的空氣進(jìn)行強(qiáng)制性機(jī)械通風(fēng)換氣所有害因素職業(yè)接觸限值》規(guī)定的空氣中有害物質(zhì)清洗、道路澆灑用水等。其中辦公、酒店、綜合處污水產(chǎn)生濃度前年產(chǎn)生量處污水排放濃度后年排放量污水排放量//動(dòng)植物油5空調(diào)室主機(jī)、風(fēng)機(jī)、水泵、備用發(fā)電機(jī)房置于地下一聲、吸聲和消聲處理措施。冷卻塔分別位于樓頂設(shè)備風(fēng)機(jī)、水泵進(jìn)出口與管道之間設(shè)可曲撓性軟接頭；管架設(shè)時(shí)設(shè)置減振鉤固定，以防剛性振動(dòng)引起的噪聲。一定距離，并采用密閉裝置，當(dāng)天垃圾當(dāng)天清運(yùn)，并往指定的垃圾場(chǎng)填埋。這樣垃圾收集點(diǎn)就不會(huì)產(chǎn)生較要求進(jìn)行妥善處置，對(duì)廢油脂污染采用專用容辦法》的規(guī)定采取在西安市環(huán)保局網(wǎng)絡(luò)上信息別塵防治措施施工期二、施工噪聲防治措施三、施工廢水防治措施1、施工場(chǎng)界設(shè)置屏障、圍墻2、材料運(yùn)輸及堆放時(shí)設(shè)篷蓋3、粉狀材料(如水泥)設(shè)專用庫(kù)房4、施工現(xiàn)場(chǎng)道路硬化5、設(shè)砂漿攪拌棚及除塵裝置6、沖洗運(yùn)輸車(chē)輛裝置7、施工場(chǎng)地灑水抑塵8、加裝隔聲屏、安裝消聲器9、離敏感點(diǎn)較近的設(shè)備設(shè)置掩蔽物10、可能時(shí)采用低噪音打樁機(jī)，并控制運(yùn)輸車(chē)輛的鳴笛12、施工場(chǎng)地臨時(shí)食堂設(shè)油水分離器13、修建連接施工場(chǎng)地與城市污水截流干管的污水管道1個(gè)(萬(wàn)元)1515、及時(shí)清運(yùn)施工人員生活垃圾施工結(jié)束后及時(shí)修復(fù)或賠償五、其他防治措施類別環(huán)境環(huán)境一、生活污水防治措施一、生活污水防治措施20、設(shè)置區(qū)內(nèi)中水處理設(shè)施及管網(wǎng)施車(chē)庫(kù)汽車(chē)尾氣備用發(fā)電機(jī)廢氣污水處理設(shè)施惡臭酒店餐廳樓頂高空排放25、對(duì)水泵房、備用發(fā)電機(jī)房、風(fēng)機(jī)房進(jìn)行密封隔聲，中央空調(diào)室外主機(jī)置于彩鋼房?jī)?nèi)，內(nèi)壁貼隔音棉三、噪聲防治措施三、噪聲防治措施27、臨路辦公室、酒店安裝隔聲窗物生活垃圾廢油脂物生活垃圾廢油脂置五、區(qū)綠化30、按綠化、景觀設(shè)計(jì)實(shí)施綠化五、區(qū)綠化31、對(duì)綠化日常管理34、施工期環(huán)境管理35、營(yíng)運(yùn)期環(huán)境管理1個(gè)1套若干套(萬(wàn)元)投資的理制度，制定環(huán)境管理規(guī)劃，管理指標(biāo)體系和考核制達(dá)標(biāo)排放；同時(shí)，負(fù)責(zé)社區(qū)居民的環(huán)保知識(shí)宣傳教育專門(mén)的綠化管理機(jī)構(gòu)，對(duì)區(qū)內(nèi)的景觀綠化進(jìn)行控制指標(biāo)控制指標(biāo)排放標(biāo)準(zhǔn)》中的三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)測(cè)頻率每年1次每年1次污染源名稱生活污水監(jiān)測(cè)點(diǎn)地下車(chē)庫(kù)廢氣車(chē)庫(kù)排氣口監(jiān)測(cè)項(xiàng)目掌握高噪聲源變化情況掌握高噪聲源變化情況界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》表1中及標(biāo)準(zhǔn)許排放濃度限值要求設(shè)備間外餐廳油煙排口外地下車(chē)庫(kù)風(fēng)機(jī)水泵類等環(huán)境噪聲酒店餐廳油煙餐飲油煙1次1次1次12去除效率治理項(xiàng)目地下車(chē)庫(kù)汽去除效率治理項(xiàng)目地下車(chē)庫(kù)汽/x/x通風(fēng)換氣少于6次備用發(fā)電機(jī)廢氣污水處理設(shè)施惡臭氨氮?jiǎng)又参镉徒?jīng)商業(yè)裙房屋頂排放再將排氣筒沿辦公樓爬樓到樓頂高空排放酒店餐廳操作間安裝煙通過(guò)專用煙道從化糞池//保證出水滿足標(biāo)準(zhǔn)/1套1個(gè)3及管網(wǎng)放標(biāo)準(zhǔn)》表2中二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；室內(nèi)空氣執(zhí)行《工作場(chǎng)所有害因素職準(zhǔn)》二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)《城市污水再生利用城市雜用聲排放標(biāo)準(zhǔn)