圣遠廣場項目申請建設環(huán)境評估報告書

陜西圣龍房地產開發(fā)有限公司圣遠廣場項目環(huán)境影響評價報告書建設單位：陜西圣龍房地產開發(fā)有限公司評價單位：西安市環(huán)境保護科學研究院 3 3 3 5 5 6 6 7 7 7 8 2主體工程地塊地塊1建筑物圣遠廣場D座圣遠廣場圣遠廣場層數建設內容建筑高度結構形式框架或框架剪力墻框架或框架剪力墻框架或框架剪力墻廳、餐廳、特色餐廳、接宴會廳、會議室和廚房泳池、華邑俱樂部等。辦公區(qū)域（辦公人員約3圣遠廣場B座（服務式框架或框架剪力墻注：商業(yè)樓預留專用煙道。圣遠廣場B座（服務式酒店）無集中式餐廳，周邊餐廳較多，入住人員外出就餐。輔助工程①商業(yè)裙房②開閉所③備用發(fā)電機房另行環(huán)境影響評價。④風機房、水泵房、中央空調機組、冷卻塔風機設置于地下一層專設風機房，水泵房置于地下一層，中央空調主機分別位于一層制冷機房內，冷卻塔分別位于圣遠廣場A、B、C、D座頂層設備室。⑤消防水泵房和消防水池設在地下一層⑥洗衣房⑦停車位環(huán)保工程①垃圾收集②污水處理③綠化工程④廢氣處理⑤噪聲處理分布于各樓之間酒店餐廳餐飲廢水經隔油池處理后與生活污水混合進入化糞池處理達標后，水進入自建的中水處理設施處理后，全部中水回用。機廢氣經商業(yè)裙房屋頂排放；酒店餐廳油煙經過油煙凈化效率為85%的油煙凈化器處理后通過專用煙道從樓頂排放。選用低噪聲設備，風機、中央空調主機、備用發(fā)電機房、水泵房等置于地下一層，冷卻塔位于樓頂設備間，且設減震、隔聲措施；臨路辦公室、酒店安裝隔基礎設施配套工程①給水工程由市政管網集中供給，通過泵房加壓進入各樓。自來水作為游泳池補充水；游泳池循環(huán)水經“凈化+消毒”后使用，循環(huán)周期6~8h4設雨、污分流排水系統，污水排入城市污水管網。市政三路供電，就近由城市電網接入；內設②熱水供應③排水工程④供電設施⑤制冷與供熱規(guī)劃用地面積規(guī)劃建筑總面積圣遠廣場D座建筑面積其圣遠廣場C座建筑面積中圣遠廣場A、B座建筑面積2.規(guī)劃地下總面積圣遠廣場D座建筑面積圣遠廣場C座建筑面積圣遠廣場A、B座建筑面積人防建筑面積停車位地塊地上停車位地下停車位地上停車位地下停車位建筑密度綠化率222222222222225本工程情況本工程情況本項目不在限制類和淘汰類目錄之列。區(qū)內中水回用量達排水量的40%。城市排水應當實行雨水和污水分流本項目實行雨污分流排放的排水方式。綠化、洗車、道路清潔和消防等。排放制，房屋建筑排水應當實行糞便污水和生活廢水分流排放制。飯店、商店、公寓、居住區(qū)等綜合性服務設施，應當建設中水回用設施。城市道路清潔、綠化、公廁、消防等公共用水應優(yōu)先利用中水。相關要求不在限制類和淘汰類名錄之列新建、擴建和改建工程項目應配套建設節(jié)約用水設施，并應當與主體工程《陜西省城市節(jié)節(jié)約用水條例》、《關于加快居民小區(qū)和工業(yè)園區(qū)污水處理設施建設的實施意見》及西安市其他有關節(jié)水規(guī)定產業(yè)政策文件《產業(yè)結構調整路東段、建強路等道路，交通便利。市政給6測定值測定值dB(A)標準測點位置晝間夜間晝間晝間南廠界（龍首北路東段）大明宮國家遺址東廠界（建強路）北廠界騰聯新世紀小區(qū)西廠界測點編號X1X2X3X4X5X6X7鐵二村7控制內容與目標控制內容與目標限值和西安市人民政府辦公廳《西安市人民政府辦公廳關于轉發(fā)西安市環(huán)保局關于西安市迎世園揚塵污染集中整治工作實施方案的通知》中相關規(guī)定。廁所，生活污水排入市政污水管網。及時平整場地盡快恢復植被。施工生產廢水、生活污水施工機械及運輸車輛產生的棄土、棄渣、建筑廢料及生活垃圾壓占土地、改變土地利用性質，破壞植被、造成水土流失控制因素施工揚塵、道路揚塵、施工車輛尾氣生態(tài)影響控制對象污染物污染控制內容類型物油二級標準埋場填埋，垃圾桶定期清洗交由有資質單位處置控制目標綜合排放標準》中的三級標準餐飲油煙垃圾收集點堆放集中收集，統一外運地下車庫酒店餐廳備用柴油發(fā)電機酒店餐廳汽車尾氣廢氣燃燒廢氣生活垃圾廢油脂2X生活污水污染源8規(guī)劃路規(guī)劃路（未建）敏感建筑距項目敏感建筑距項目保護目標場界最近距離空氣質量標準》中二級標準準計規(guī)范》的日照要求空氣質量標準》中二級標準準大明宮國家遺址鐵二村游客及工作人員環(huán)境空氣聲環(huán)境環(huán)境空氣聲環(huán)境騰聯新世紀小區(qū)相對保護對象保護人口騰聯新世紀小區(qū)（約擬建項目所在地（西安大明宮華擬建項目所在地（圣遠廣場大明宮址公園擬建項目所在地（服務式酒店）40m龍首北路東段9施工期應嚴格執(zhí)行西安市關于控制施工揚塵的相作業(yè)、清洗覆蓋等措施；施工現場道路、作業(yè)區(qū)及生部使用預拌混凝土和預拌砂漿，杜絕現場攪拌；施工工車輛出場沖洗作業(yè)，防止帶泥出場；工地在開工建施工工地重點環(huán)節(jié)和部位的精細化管理，有效減少施量選用低噪聲機械設備，將高噪聲的施工設備布置遠固定設備應建設隔聲間或聲屏障，減少施工噪聲影響在對地下車庫內的空氣進行強制性機械通風換氣所有害因素職業(yè)接觸限值》規(guī)定的空氣中有害物質清洗、道路澆灑用水等。其中辦公、酒店、綜合處污水產生濃度前年產生量處污水排放濃度后年排放量污水排放量//動植物油5空調室主機、風機、水泵、備用發(fā)電機房置于地下一聲、吸聲和消聲處理措施。冷卻塔分別位于樓頂設備風機、水泵進出口與管道之間設可曲撓性軟接頭；管架設時設置減振鉤固定，以防剛性振動引起的噪聲。一定距離，并采用密閉裝置，當天垃圾當天清運，并往指定的垃圾場填埋。這樣垃圾收集點就不會產生較要求進行妥善處置，對廢油脂污染采用專用容辦法》的規(guī)定采取在西安市環(huán)保局網絡上信息別塵防治措施施工期二、施工噪聲防治措施三、施工廢水防治措施1、施工場界設置屏障、圍墻2、材料運輸及堆放時設篷蓋3、粉狀材料(如水泥)設專用庫房4、施工現場道路硬化5、設砂漿攪拌棚及除塵裝置6、沖洗運輸車輛裝置7、施工場地灑水抑塵8、加裝隔聲屏、安裝消聲器9、離敏感點較近的設備設置掩蔽物10、可能時采用低噪音打樁機，并控制運輸車輛的鳴笛12、施工場地臨時食堂設油水分離器13、修建連接施工場地與城市污水截流干管的污水管道1個(萬元)1515、及時清運施工人員生活垃圾施工結束后及時修復或賠償五、其他防治措施類別環(huán)境環(huán)境一、生活污水防治措施一、生活污水防治措施20、設置區(qū)內中水處理設施及管網施車庫汽車尾氣備用發(fā)電機廢氣污水處理設施惡臭酒店餐廳樓頂高空排放25、對水泵房、備用發(fā)電機房、風機房進行密封隔聲，中央空調室外主機置于彩鋼房內，內壁貼隔音棉三、噪聲防治措施三、噪聲防治措施27、臨路辦公室、酒店安裝隔聲窗物生活垃圾廢油脂物生活垃圾廢油脂置五、區(qū)綠化30、按綠化、景觀設計實施綠化五、區(qū)綠化31、對綠化日常管理34、施工期環(huán)境管理35、營運期環(huán)境管理1個1套若干套(萬元)投資的理制度，制定環(huán)境管理規(guī)劃，管理指標體系和考核制達標排放；同時，負責社區(qū)居民的環(huán)保知識宣傳教育專門的綠化管理機構，對區(qū)內的景觀綠化進行控制指標控制指標排放標準》中的三級標準綜合排放標準》二級標準監(jiān)測頻率每年1次每年1次污染源名稱生活污水監(jiān)測點地下車庫廢氣車庫排氣口監(jiān)測項目掌握高噪聲源變化情況掌握高噪聲源變化情況界環(huán)境噪聲排放標準》表1中及標準許排放濃度限值要求設備間外餐廳油煙排口外地下車庫風機水泵類等環(huán)境噪聲酒店餐廳油煙餐飲油煙1次1次1次12去除效率治理項目地下車庫汽去除效率治理項目地下車庫汽/x/x通風換氣少于6次備用發(fā)電機廢氣污水處理設施惡臭氨氮動植物油經商業(yè)裙房屋頂排放再將排氣筒沿辦公樓爬樓到樓頂高空排放酒店餐廳操作間安裝煙通過專用煙道從化糞池//保證出水滿足標準/1套1個3及管網放標準》表2中二級標準；室內空氣執(zhí)行《工作場所有害因素職準》二級標準準》三級標準《城市污水再生利用城市雜用聲排放標準