合租合同書(shū)范文(2024版)

編號(hào)：__________合租合同書(shū)范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

合租合同書(shū)范文(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同效力第二章：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三章：合租人信息3.1合租人身份信息3.2合租人權(quán)利與義務(wù)3.3合租人居住要求第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始時(shí)間4.2租賃結(jié)束時(shí)間4.3租賃續(xù)約條款第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式第六章：費(fèi)用分?jǐn)?.1物業(yè)費(fèi)6.2水電費(fèi)6.3燃?xì)赓M(fèi)6.4網(wǎng)絡(luò)費(fèi)6.5其他費(fèi)用第七章：房屋維護(hù)與管理7.1房屋維修責(zé)任7.2合租人共同維護(hù)7.3房屋變更約定第八章：合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九章：違約責(zé)任9.1合租人違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2調(diào)解與仲裁第十一章：其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3安全與消防第十二章：合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三章：附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)第十四章：其他14.1雙方簽字蓋章14.2合同副本合同編號(hào)_________第一章：總則1.2合同目的：甲乙雙方共同遵守本合同各項(xiàng)條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)房屋及其周邊環(huán)境的整潔、安寧和正常使用。1.3合同主體：甲方（出租人）為合法擁有房屋所有權(quán)的個(gè)人/公司，乙方（合租人）為租賃房屋的合法居住者。1.4合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二章：房屋信息2.1房屋位置：_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)，房屋總面積為_(kāi)________平方米。2.2房屋面積：本合同所指房屋面積為實(shí)際可使用面積。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)包括_________層，_________室_________廳_________衛(wèi)。2.4房屋設(shè)施：家具、電器、_________等生活設(shè)施一應(yīng)俱全。第三章：合租人信息3.1合租人身份信息：乙方（合租人）姓名：_________，性別：_________，身份證號(hào)碼：_________。3.2合租人權(quán)利與義務(wù)：乙方享有合法租賃、居住、使用房屋的權(quán)利，并按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。3.3合租人居住要求：乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋給第三方，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始時(shí)間：本合同簽訂之日起。4.2租賃結(jié)束時(shí)間：至_________年_________月_________日止。4.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：_________元整（小寫(xiě)）：_________元。5.2租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期租金。（1）現(xiàn)金支付（2）轉(zhuǎn)賬支付（3）其他方式：_________第六章：費(fèi)用分?jǐn)?.1物業(yè)費(fèi)：每月物業(yè)費(fèi)為人民幣（大寫(xiě)）：_________元整（小寫(xiě)）：_________元，由乙方承擔(dān)。6.2水電費(fèi)：水電費(fèi)按實(shí)際使用量分?jǐn)?，具體比例為：_________。6.3燃?xì)赓M(fèi)：燃?xì)赓M(fèi)按實(shí)際使用量分?jǐn)?，具體比例為：_________。6.4網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：網(wǎng)絡(luò)費(fèi)按實(shí)際使用量分?jǐn)?，具體比例為：_________。6.5其他費(fèi)用：如公共維修基金、垃圾處理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額分?jǐn)?。第七章：房屋維護(hù)與管理7.1房屋維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2合租人共同維護(hù)：乙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及其周邊環(huán)境的整潔、安寧和正常使用。共同遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。7.3房屋變更約定：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的改造、裝修或增添設(shè)施。如乙方確需進(jìn)行上述行為，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。第八章：合同變更與解除8.1變更條件：本合同履行期間，如甲乙雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2解除條件：在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲乙雙方中任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。8.3變更與解除的程序：合同變更或解除協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并形成書(shū)面文件。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，即為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第九章：違約責(zé)任9.1合租人違約情形：乙方未按時(shí)支付租金、費(fèi)用或違反本合同其他約定的，視為違約。乙方逾期支付租金、費(fèi)用超過(guò)_________個(gè)工作日，甲方有權(quán)按逾期金額每日加收_________%的滯納金。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方因此造成的直接損失。甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方因此造成的直接損失。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章：其他約定11.1寵物管理：乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。11.2訪客管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。11.3安全與消防：乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)私拉亂接電源、燃?xì)獾?。第十二章：合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并形成書(shū)面文件。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，即為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定搬離房屋，并將房屋交還給甲方。第十三章：附件13.1房屋照片：附房屋內(nèi)外照片，作為本合同附件，以便雙方對(duì)照。13.2租賃押金收據(jù)：附租賃押金收據(jù)，作為本合同附件。第十四章：其他14.1雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。14.2合同副本：本合同副本如需留存或提交相關(guān)部門(mén)，應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并簽字蓋章。甲方（出租人）：乙方（合租人）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方變更條款：如甲方需在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并盡可能與乙方協(xié)商一致。如甲方未提前通知或乙方不同意變更，甲方不得擅自改變房屋現(xiàn)狀。1.2甲方提前解除條款：甲方因特殊情況需提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方三個(gè)月的租金作為違約金。如甲方未提前通知或未支付違約金，甲方應(yīng)支付乙方按照合同規(guī)定租金的五倍作為違約金。1.3甲方維修責(zé)任補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及因此造成的乙方損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方轉(zhuǎn)租條款：乙方不得未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋給第三方。如乙方違反此條款，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的五倍。2.2乙方寵物條款：乙方如確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方明確提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。如乙方未提前申請(qǐng)或未獲得甲方同意飼養(yǎng)寵物，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離房屋，并要求支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的三倍。2.3乙方費(fèi)用分?jǐn)傃a(bǔ)充條款：如乙方發(fā)現(xiàn)費(fèi)用分?jǐn)偛还虼嬖谝蓡?wèn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行核查。如甲方拒絕核查或核查結(jié)果不符合實(shí)際情況，乙方有權(quán)拒絕支付相關(guān)費(fèi)用，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)條款：甲乙雙方同意，本合同的簽訂及履行過(guò)程中，中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并依法合規(guī)履行中介職責(zé)。如中介方提供虛假信息或未依法履行中介職責(zé)，甲方乙方可共同要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.2中介費(fèi)用條款：中介方應(yīng)向甲方乙方明確中介費(fèi)用的金額和支付方式。如中介方未明確或收取額外費(fèi)用，甲方乙方可拒絕支付中介費(fèi)用，并要求中介方承擔(dān)因此造成的損失。3.3中介解除合同條款：如中介方未履行中介職責(zé)或違反合同約定，甲方乙方可共同要求中介方解除合同。中介方應(yīng)在接到解除通知后立即停止中介服務(wù)，并退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃押金收據(jù)3.租賃合同副本4.物業(yè)費(fèi)繳納憑證5.水電費(fèi)繳納憑證6.燃?xì)赓M(fèi)繳納憑證7.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)繳納憑證8.維修記錄9.租金支付記錄10.費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)11.房屋變更協(xié)議12.合同變更協(xié)議13.爭(zhēng)議解決裁決書(shū)14.其他相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋及設(shè)施未按時(shí)支付維修費(fèi)用提前解除合同未通知乙方或未支付違約金2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋未遵守寵物管理?xiàng)l款3.中介方違約行為：提供虛假信息或未依法履行中介職責(zé)未明確中介費(fèi)用金額和支付方式未履行中介職責(zé)或違反合同約定三、法律名詞及解釋：1.合租合同：指多個(gè)人共同租賃同一套房屋的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。3.合租人：指與出租人簽訂合同，共同租賃房屋的人。4.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開(kāi)始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。5.租金：指合租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。7.中介費(fèi)：指中介方為促成合同簽訂而收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：查閱租金支付記錄，核實(shí)支付情況，必要時(shí)可通過(guò)銀行對(duì)賬單查詢。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致無(wú)法居住解決辦法：聯(lián)系甲方或中介方進(jìn)行維修，如有必要，可委托第三方專業(yè)維修人員。3.問(wèn)題：合同變更或解除出現(xiàn)爭(zhēng)議解決