合租合同書范文(2024版)

編號：__________合租合同書范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

合租合同書范文(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同效力第二章：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三章：合租人信息3.1合租人身份信息3.2合租人權(quán)利與義務(wù)3.3合租人居住要求第四章：租賃期限4.1租賃開始時間4.2租賃結(jié)束時間4.3租賃續(xù)約條款第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式第六章：費用分?jǐn)?.1物業(yè)費6.2水電費6.3燃氣費6.4網(wǎng)絡(luò)費6.5其他費用第七章：房屋維護與管理7.1房屋維修責(zé)任7.2合租人共同維護7.3房屋變更約定第八章：合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九章：違約責(zé)任9.1合租人違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2調(diào)解與仲裁第十一章：其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3安全與消防第十二章：合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三章：附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)第十四章：其他14.1雙方簽字蓋章14.2合同副本合同編號_________第一章：總則1.2合同目的：甲乙雙方共同遵守本合同各項條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同維護房屋及其周邊環(huán)境的整潔、安寧和正常使用。1.3合同主體：甲方（出租人）為合法擁有房屋所有權(quán)的個人/公司，乙方（合租人）為租賃房屋的合法居住者。1.4合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二章：房屋信息2.1房屋位置：_________市_________區(qū)_________街道_________號，房屋總面積為_________平方米。2.2房屋面積：本合同所指房屋面積為實際可使用面積。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)包括_________層，_________室_________廳_________衛(wèi)。2.4房屋設(shè)施：家具、電器、_________等生活設(shè)施一應(yīng)俱全。第三章：合租人信息3.1合租人身份信息：乙方（合租人）姓名：_________，性別：_________，身份證號碼：_________。3.2合租人權(quán)利與義務(wù)：乙方享有合法租賃、居住、使用房屋的權(quán)利，并按照本合同約定支付租金及其他費用。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。3.3合租人居住要求：乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋給第三方，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。第四章：租賃期限4.1租賃開始時間：本合同簽訂之日起。4.2租賃結(jié)束時間：至_________年_________月_________日止。4.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。5.2租金支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃期的第一個月內(nèi)支付當(dāng)期租金。（1）現(xiàn)金支付（2）轉(zhuǎn)賬支付（3）其他方式：_________第六章：費用分?jǐn)?.1物業(yè)費：每月物業(yè)費為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元，由乙方承擔(dān)。6.2水電費：水電費按實際使用量分?jǐn)偅唧w比例為：_________。6.3燃氣費：燃氣費按實際使用量分?jǐn)?，具體比例為：_________。6.4網(wǎng)絡(luò)費：網(wǎng)絡(luò)費按實際使用量分?jǐn)?，具體比例為：_________。6.5其他費用：如公共維修基金、垃圾處理費等，按實際發(fā)生金額分?jǐn)?。第七章：房屋維護與管理7.1房屋維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。7.2合租人共同維護：乙方應(yīng)共同維護房屋及其周邊環(huán)境的整潔、安寧和正常使用。共同遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序。7.3房屋變更約定：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進行任何形式的改造、裝修或增添設(shè)施。如乙方確需進行上述行為，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。第八章：合同變更與解除8.1變更條件：本合同履行期間，如甲乙雙方同意對合同條款進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2解除條件：在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲乙雙方中任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。8.3變更與解除的程序：合同變更或解除協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達成一致，并形成書面文件。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，即為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第九章：違約責(zé)任9.1合租人違約情形：乙方未按時支付租金、費用或違反本合同其他約定的，視為違約。乙方逾期支付租金、費用超過_________個工作日，甲方有權(quán)按逾期金額每日加收_________%的滯納金。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方因此造成的直接損失。甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方因此造成的直接損失。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章：其他約定11.1寵物管理：乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。11.2訪客管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。11.3安全與消防：乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)私拉亂接電源、燃氣等。第十二章：合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達成一致，并形成書面文件。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，即為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定搬離房屋，并將房屋交還給甲方。第十三章：附件13.1房屋照片：附房屋內(nèi)外照片，作為本合同附件，以便雙方對照。13.2租賃押金收據(jù)：附租賃押金收據(jù)，作為本合同附件。第十四章：其他14.1雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。14.2合同副本：本合同副本如需留存或提交相關(guān)部門，應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并簽字蓋章。甲方（出租人）：乙方（合租人）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方變更條款：如甲方需在租賃期內(nèi)對房屋進行改造或裝修，應(yīng)提前一個月通知乙方，并盡可能與乙方協(xié)商一致。如甲方未提前通知或乙方不同意變更，甲方不得擅自改變房屋現(xiàn)狀。1.2甲方提前解除條款：甲方因特殊情況需提前解除合同的，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方三個月的租金作為違約金。如甲方未提前通知或未支付違約金，甲方應(yīng)支付乙方按照合同規(guī)定租金的五倍作為違約金。1.3甲方維修責(zé)任補充條款：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及因此造成的乙方損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方轉(zhuǎn)租條款：乙方不得未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋給第三方。如乙方違反此條款，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的五倍。2.2乙方寵物條款：乙方如確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時向甲方明確提出申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。如乙方未提前申請或未獲得甲方同意飼養(yǎng)寵物，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離房屋，并要求支付違約金，違約金為一個月租金的三倍。2.3乙方費用分?jǐn)傃a充條款：如乙方發(fā)現(xiàn)費用分?jǐn)偛还虼嬖谝蓡?，乙方有?quán)要求甲方進行核查。如甲方拒絕核查或核查結(jié)果不符合實際情況，乙方有權(quán)拒絕支付相關(guān)費用，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)條款：甲乙雙方同意，本合同的簽訂及履行過程中，中介方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的信息，并依法合規(guī)履行中介職責(zé)。如中介方提供虛假信息或未依法履行中介職責(zé)，甲方乙方可共同要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.2中介費用條款：中介方應(yīng)向甲方乙方明確中介費用的金額和支付方式。如中介方未明確或收取額外費用，甲方乙方可拒絕支付中介費用，并要求中介方承擔(dān)因此造成的損失。3.3中介解除合同條款：如中介方未履行中介職責(zé)或違反合同約定，甲方乙方可共同要求中介方解除合同。中介方應(yīng)在接到解除通知后立即停止中介服務(wù)，并退還已收取的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃押金收據(jù)3.租賃合同副本4.物業(yè)費繳納憑證5.水電費繳納憑證6.燃氣費繳納憑證7.網(wǎng)絡(luò)費繳納憑證8.維修記錄9.租金支付記錄10.費用分?jǐn)偯骷?1.房屋變更協(xié)議12.合同變更協(xié)議13.爭議解決裁決書14.其他相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋及設(shè)施未按時支付維修費用提前解除合同未通知乙方或未支付違約金2.乙方違約行為：未按時支付租金未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋未遵守寵物管理條款3.中介方違約行為：提供虛假信息或未依法履行中介職責(zé)未明確中介費用金額和支付方式未履行中介職責(zé)或違反合同約定三、法律名詞及解釋：1.合租合同：指多個人共同租賃同一套房屋的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。3.合租人：指與出租人簽訂合同，共同租賃房屋的人。4.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開始時間和結(jié)束時間。5.租金：指合租人支付給出租人的房屋使用費。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。7.中介費：指中介方為促成合同簽訂而收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付出現(xiàn)爭議解決辦法：查閱租金支付記錄，核實支付情況，必要時可通過銀行對賬單查詢。2.問題：房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致無法居住解決辦法：聯(lián)系甲方或中介方進行維修，如有必要，可委托第三方專業(yè)維修人員。3.問題：合同變更或解除出現(xiàn)爭議解決