房產(chǎn)買賣額外協(xié)議明細(xì)（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)買賣額外協(xié)議明細(xì)（2024版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式及期限4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限6.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)6.2買受人的權(quán)利和義務(wù)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3配套設(shè)施11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3支付憑證復(fù)印件12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字14.附件說(shuō)明14.1附件的效力14.2附件的補(bǔ)充說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址甲方同意將位于X的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：X）出售給乙方。2.2房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：X。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為X平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元（大寫：X萬(wàn)元整）。3.2支付方式及期限乙方同意在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣X萬(wàn)元（大寫：X萬(wàn)元整），剩余房款人民幣X萬(wàn)元（大寫：X萬(wàn)元整）于房產(chǎn)過(guò)戶完成后支付。第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方同意在本合同簽訂后X日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)完成所有過(guò)戶手續(xù)，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證所述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等影響乙方正常使用的狀況。5.2保修范圍及期限甲方對(duì)房產(chǎn)的保修范圍為結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、管道、暖氣等主要設(shè)施，保修期限為交付之日起一年。第六條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛，按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。6.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方按約定支付房款，配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)房產(chǎn)使用后的相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方如未能按本合同約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣X萬(wàn)元（大寫：X萬(wàn)元整）。7.2買受人違約責(zé)任乙方如未能按本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣X萬(wàn)元（大寫：X萬(wàn)元整）。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向X房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向X仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向X人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.3合同終止本合同在房產(chǎn)過(guò)戶完成后自動(dòng)終止。第十條其他約定10.1物業(yè)管理甲方應(yīng)保證房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理公司繼續(xù)履行物業(yè)管理服務(wù)。10.2戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3配套設(shè)施房產(chǎn)買賣不包括配套設(shè)施的所有權(quán)，如電梯、綠化等，乙方使用這些設(shè)施應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。11.3支付憑證復(fù)印件本合同附件中包含支付憑證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。第十二條合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于X年月日簽訂于X。第十三條雙方簽字13.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：______________13.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：______________第十四條附件說(shuō)明14.1附件的效力本合同附件與合同具有同等法律效力。14.2附件的補(bǔ)充說(shuō)明本合同附件是對(duì)的補(bǔ)充說(shuō)明，如有沖突，以附件為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件內(nèi)容：房產(chǎn)證的完整復(fù)印件，應(yīng)包括房產(chǎn)證上的所有信息。要求：復(fù)印件必須清晰可辨，不得有任何涂改或遺漏。說(shuō)明：作為合同有效組成部分，用以證明房產(chǎn)的所有權(quán)和權(quán)屬情況。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證件的完整復(fù)印件。要求：復(fù)印件必須清晰可辨，不得有任何涂改或遺漏。說(shuō)明：作為合同有效組成部分，用以確認(rèn)合同當(dāng)事人的身份信息。附件三：支付憑證復(fù)印件內(nèi)容：包括但不限于轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等支付房款的憑證的完整復(fù)印件。要求：復(fù)印件必須清晰可辨，不得有任何涂改或遺漏。說(shuō)明：作為合同有效組成部分，用以證明房款支付的情況和時(shí)間。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按合同約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)。2.乙方未能按合同約定時(shí)間支付房款。3.甲方未能履行合同中約定的保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)債務(wù)糾紛的義務(wù)。4.乙方未能履行合同中約定的配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)。5.甲方未能承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用。6.乙方使用房產(chǎn)后的相關(guān)費(fèi)用未按約定承擔(dān)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為本合同房款的一定比例。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致守約方損失的，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。3.逾期交付房產(chǎn)：甲方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)按日計(jì)算違約金，直至房產(chǎn)交付之日。4.逾期支付房款：乙方逾期支付房款的，應(yīng)按日計(jì)算違約金，直至房款支付完畢之日。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，同時(shí)要求賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的位于X的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：X），包括房屋及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。4.定金：指乙方在簽署合同時(shí)支付給甲方的，作為履行合同保證金的一定金額。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金額。6.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.物業(yè)管理：指對(duì)房產(chǎn)所在小區(qū)的公共區(qū)域及設(shè)施進(jìn)行管理和服務(wù)的行為。8.戶口遷移：指乙方因購(gòu)買房產(chǎn)而需要將其戶口從原地址遷移至房產(chǎn)所在地址的行為。本合同中提到的房產(chǎn)證是指甲方擁有的，位于X的房產(chǎn)的法律證明文件。過(guò)戶是指將該房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序