房產(chǎn)成交合同：2024年住宅買賣具體條款

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)成交合同：2024年住宅買賣具體條款本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅定義與基本情況第二條成交價(jià)格與支付方式2.1成交價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條交付與過戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶流程與時(shí)間第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)第八條合同的生效、終止與失效8.1生效條件8.2終止條件8.3失效條件第九條附加條款9.1特殊事項(xiàng)約定9.2其他補(bǔ)充條款第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條第三方服務(wù)13.1服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱13.2服務(wù)內(nèi)容第十四條合同附件14.1附件清單14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息身份證號：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3住宅定義與基本情況住宅位置：_______住宅面積：_______住宅戶型：_______建筑結(jié)構(gòu)：_______建筑年代：_______土地使用權(quán)類型：_______土地使用權(quán)年限：_______第二條成交價(jià)格與支付方式2.1成交價(jià)格本住宅成交總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2支付方式乙方同意以_______方式支付成交價(jià)款，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。2.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將成交價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付與過戶3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將住宅交付給乙方。3.2交付條件（1）房屋及配套設(shè)施齊全；（2）房屋及配套設(shè)施能正常使用；（3）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等法律糾紛。3.3過戶流程與時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將住宅所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證住宅的真實(shí)性、合法性，確保乙方在購買過程中享有充分的信息知情權(quán)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照本合同約定履行交付、過戶等義務(wù)。4.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付成交價(jià)款，并按照約定接受住宅的交付。乙方在購買過程中應(yīng)充分了解住宅的真實(shí)情況，并對甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。第五條合同的變更與解除5.1變更條件任何一方提出合同變更要求，應(yīng)書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件本合同解除的條件如下：_______（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括但不限于：_______（1）延遲交付住宅，按照延遲交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付金額×日利率；（2）提供的住宅存在質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。6.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括但不限于：_______（1）延遲支付成交價(jià)款，按照延遲支付的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付金額×日利率；（2）中途放棄購買，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：成交總價(jià)×20%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議解決的地點(diǎn)為：_______。第八條合同的生效、終止與失效8.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件（1）雙方履行完合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3失效條件（1）合同期限屆滿；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。第九條附加條款9.1特殊事項(xiàng)約定如雙方在合同履行過程中遇到特殊情況，應(yīng)本著公平原則，通過協(xié)商解決。9.2其他補(bǔ)充條款如雙方在合同履行過程中有其他需要約定的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。10.2送達(dá)地址甲乙雙方指定的送達(dá)地址為：_______。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同爭議解決的法院為合同簽訂地人民法院。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息。12.2保密期限甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為：_______。第十三條第三方服務(wù)13.1服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱本合同涉及的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：_______。13.2服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容：_______。第十四條合同附件14.1附件清單附件清單如下：_______（1）住宅所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）住宅平面圖；（4）其他相關(guān)文件。14.2附件說明附件均為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：住宅平面圖附件四：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告附件五：購買合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議附件六：付款憑證及收據(jù)附件七：過戶手續(xù)辦理資料清單附件八：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和附件的說明：1.住宅所有權(quán)證：證明甲方對出售住宅的所有權(quán)，載明住宅的位置、面積、戶型等基本信息。2.土地使用權(quán)證：證明甲方對出售住宅所占土地的使用權(quán)，載明土地的位置、面積、使用年限等基本信息。3.住宅平面圖：詳細(xì)展示住宅的布局、結(jié)構(gòu)、面積等信息的圖紙。4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告：由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，載明住宅的質(zhì)量狀況，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施等。5.購買合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議，明確甲乙雙方在購買過程中的權(quán)利義務(wù)。6.付款憑證及收據(jù)：證明乙方已按照約定支付成交價(jià)款的憑證。7.過戶手續(xù)辦理資料清單：載明辦理過戶手續(xù)所需提交的材料清單，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。8.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋抵押貸款合同、物業(yè)服務(wù)合同等與本次交易相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付住宅；2.甲方提供的住宅存在質(zhì)量問題；3.乙方未按約定時(shí)間支付成交價(jià)款；4.乙方中途放棄購買；5.甲乙雙方未按約定辦理過戶手續(xù)；6.甲方未按約定提供相關(guān)附件；7.乙方未按約定接受住宅交付。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.延遲交付住宅：按照延遲交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付金額×日利率；2.提供的住宅存在質(zhì)量問題：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失；3.延遲支付成交價(jià)款：按照延遲支付的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付金額×日利率；4.中途放棄購買：向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：成交總價(jià)×20%；5.未按約定辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；6.未按約定提供相關(guān)附件：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理損失；7.未按約定接受住宅交付：乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付住宅，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付金額（如：成交總價(jià)×日利率）×延遲交付天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并