2024版房地產(chǎn)貸款擔(dān)保合同參考格式

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3擔(dān)保人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條擔(dān)保方式5.1房產(chǎn)抵押5.2保證擔(dān)保第六條房產(chǎn)抵押手續(xù)6.1抵押房產(chǎn)證辦理6.2抵押房產(chǎn)價(jià)值評估第七條還款責(zé)任與違約處理7.1還款責(zé)任7.2違約處理第八條擔(dān)保人責(zé)任8.1擔(dān)保人責(zé)任8.2擔(dān)保人權(quán)利第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效11.2合同修改11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修訂記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息1.1.1名稱：_______1.1.2住所：_______1.1.3法人代表：_______1.1.4聯(lián)系人：_______1.1.5聯(lián)系電話：_______1.1.6電子郵箱：_______1.2借款人信息1.2.1名稱：_______1.2.2住所：_______1.2.3法人代表：_______1.2.4聯(lián)系人：_______1.2.5聯(lián)系電話：_______1.2.6電子郵箱：_______1.3擔(dān)保人信息1.3.1名稱：_______1.3.2住所：_______1.3.3法人代表：_______1.3.4聯(lián)系人：_______1.3.5聯(lián)系電話：_______1.3.6電子郵箱：_______第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1本次貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.1.2貸款金額可以根據(jù)借款人的需求及貸款人的審批進(jìn)行調(diào)整。2.2貸款用途2.2.1借款人應(yīng)確保貸款用途符合法律法規(guī)及貸款人的要求。2.2.2借款人應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。第三條貸款期限3.1貸款期限3.1.1貸款期限為_______年，自貸款人發(fā)放貸款之日起計(jì)算。3.1.2貸款期限可以根據(jù)借款人的需求及貸款人的審批進(jìn)行調(diào)整。3.2還款方式3.2.1借款人應(yīng)按照貸款人與借款人約定的還款方式進(jìn)行還款。3.2.2還款方式可以是等額本息、等額本金或其他貸款人認(rèn)可的還款方式。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.1.1貸款利率為_______%。4.1.2貸款利率可以根據(jù)市場情況及貸款人的審批進(jìn)行調(diào)整。4.2相關(guān)費(fèi)用4.2.1借款人應(yīng)支付貸款金額的_______%作為手續(xù)費(fèi)。4.2.2借款人應(yīng)支付貸款金額的_______%作為擔(dān)保費(fèi)。4.2.3借款人應(yīng)支付其他貸款人規(guī)定的費(fèi)用。第五條擔(dān)保方式5.1房產(chǎn)抵押5.1.1借款人應(yīng)以位于_______的房產(chǎn)作為本次貸款的抵押物。5.1.2房產(chǎn)證號：_______。5.1.3抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款金額及相關(guān)的費(fèi)用。5.2保證擔(dān)保5.2.1擔(dān)保人同意為借款人的本次貸款提供保證擔(dān)保。5.2.2擔(dān)保人的擔(dān)保范圍應(yīng)涵蓋貸款金額、相關(guān)費(fèi)用及違約金等。第六條房產(chǎn)抵押手續(xù)6.1抵押房產(chǎn)證辦理6.1.1借款人應(yīng)向貸款人提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。6.1.2借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押房產(chǎn)價(jià)值評估6.2.1借款人應(yīng)委托貸款人認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估。6.2.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值評估報(bào)告應(yīng)提交給貸款人。第七條還款責(zé)任與違約處理7.1還款責(zé)任7.1.1借款人應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限進(jìn)行還款。7.1.2借款人未能按照約定的還款方式和還款期限進(jìn)行還款的，應(yīng)當(dāng)按照約定的利率支付逾期利息。7.2違約處理7.2.1借款人未能按照約定的用途使用貸款的，貸款人可以要求借款人立即歸還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。7.2.2借款人違反本合同的其他約定的，貸款人可以按照約定的方式追究借款人的違約責(zé)任。第八條擔(dān)保人責(zé)任8.1擔(dān)保人責(zé)任8.1.1擔(dān)保人應(yīng)保證借款人的還款能力，確保借款人能夠按時(shí)還款。8.1.2擔(dān)保人對借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。8.1.3擔(dān)保人應(yīng)按照貸款人的要求提供必要的擔(dān)保文件。8.2擔(dān)保人權(quán)利8.2.1擔(dān)保人有權(quán)要求借款人提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營狀況報(bào)告。8.2.2擔(dān)保人有權(quán)在借款人未按時(shí)還款的情況下，要求借款人立即歸還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1合同的變更應(yīng)由貸款人和借款人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.1.2合同的變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。9.2合同解除9.2.1合同解除應(yīng)由貸款人和借款人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2.2合同解除后，借款人應(yīng)按照約定的方式歸還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。11.2合同修改11.2.1合同的修改應(yīng)由貸款人和借款人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2.2合同的修改不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。11.3合同終止11.3.1合同終止的條件和方式應(yīng)由貸款人和借款人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3.2合同終止后，借款人應(yīng)按照約定的方式歸還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.1.2保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.1.2本合同的簽訂和履行不得違反中華人民共和國的法律法規(guī)和政策規(guī)定。13.2爭議解決13.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同附件14.1.1本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.1.2附件包括但不限于貸款申請表、房產(chǎn)證復(fù)印件、擔(dān)保人資質(zhì)證明等。14.2合同修訂記錄14.2.1本合同的修訂記錄應(yīng)由貸款人和借款人共同簽署，并作為本合同的附件。14.2.2修訂記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同的修訂內(nèi)容、修訂日期和修訂人等信息。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細(xì)要求：貸款申請表應(yīng)包括借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途、還款方式等。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號碼、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等。附件三：擔(dān)保人資質(zhì)證明詳細(xì)要求：擔(dān)保人資質(zhì)證明應(yīng)包括擔(dān)保人的基本信息、注冊資本、法人代表、經(jīng)營范圍等。附件四：抵押房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由貸款人認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的評估價(jià)值、評估方法、評估日期等。附件五：合同修訂記錄詳細(xì)要求：合同修訂記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同的修訂內(nèi)容、修訂日期和修訂人等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款人未能按照約定的還款方式和還款期限進(jìn)行還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)按照約定的利率支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行。示例說明：如果借款人在約定的還款期限后未能還款，則需要支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為貸款金額乘以約定的利率乘以逾期天數(shù)。違約行為：借款人未能按照約定的用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)立即歸還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并且可能需要支付額外的違約金。示例說明：如果借款人未能按照約定的用途使用貸款，貸款人可以要求借款人立即歸還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并且可以要求借款人支付額外的違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：貸款人解釋：貸款人是指根據(jù)本合同提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。應(yīng)用：貸款人負(fù)責(zé)發(fā)放貸款，并有權(quán)要求借款人按照約定的還款方式和還款期限進(jìn)行還款。法律名詞：借款人解釋：借款人是指根據(jù)本合同從貸款人處獲得貸款的當(dāng)事人。應(yīng)用：借款人應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限進(jìn)行還款，并按照約定的用途使用貸款。法律名詞：擔(dān)保人解釋：擔(dān)保人是指根據(jù)本合同為借款人的貸款提供擔(dān)保的當(dāng)事人。應(yīng)用：擔(dān)保人對借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，并按照貸款人的