房屋委托買賣合同范本2024年

房屋委托買賣合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同效力1.3合同解釋第二章：委托人與受托人2.1委托人資格2.2受托人資格2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：委托事項(xiàng)4.1委托范圍4.2委托期限4.3委托費(fèi)用第五章：合同履行5.1買賣雙方義務(wù)5.2交易流程5.3交易條件第六章：違約責(zé)任6.1違約認(rèn)定6.2違約處理6.3賠償責(zé)任第七章：合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的法律后果第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3法律適用第九章：附則9.1合同生效條件9.2合同份數(shù)9.3其他約定簽字欄簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：______________________合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托人與受托人之間關(guān)于房屋買賣的委托關(guān)系，確保雙方權(quán)利義務(wù)的履行，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。1.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方同意。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)，任何口頭協(xié)議均不得作為合同的一部分。第二章：委托人與受托人2.1委托人資格委托人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.2受托人資格受托人應(yīng)為依法設(shè)立并具備房屋買賣代理資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1委托人權(quán)利委托人有權(quán)要求受托人按照合同約定提供服務(wù)。2.3.2委托人義務(wù)委托人應(yīng)提供真實(shí)有效的房屋信息，并保證房屋權(quán)屬清晰。2.3.3受托人權(quán)利受托人有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.3.4受托人義務(wù)受托人應(yīng)積極履行代理職責(zé)，為委托人提供專業(yè)的房屋買賣服務(wù)。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于_______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋權(quán)屬證明委托人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋目前處于______狀態(tài)（如：自住、出租、空置等），并應(yīng)詳細(xì)描述房屋的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。第四章：委托事項(xiàng)4.1委托范圍受托人應(yīng)根據(jù)委托人的指示，完成房屋的買賣交易。4.2委托期限本委托自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3委托費(fèi)用委托人應(yīng)支付受托人服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_____元，支付方式為______（如：一次性支付、分期支付等）。第五章：合同履行5.1買賣雙方義務(wù)委托人應(yīng)保證房屋信息的真實(shí)性，受托人應(yīng)保證交易的合法性。5.2交易流程5.2.1房屋掛牌受托人應(yīng)將房屋信息在適當(dāng)?shù)钠脚_(tái)上進(jìn)行掛牌。5.2.2客戶接洽受托人應(yīng)積極與潛在買家接洽，并及時(shí)向委托人反饋信息。5.2.3價(jià)格協(xié)商受托人應(yīng)協(xié)助委托人與買家就房屋價(jià)格進(jìn)行協(xié)商。5.3交易條件交易雙方應(yīng)就房屋的交付時(shí)間、付款方式等條件達(dá)成一致。第六章：違約責(zé)任6.1違約認(rèn)定如一方未能履行合同義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。6.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.3賠償責(zé)任違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失向?qū)Ψ街Ц顿r償金，具體金額由雙方協(xié)商確定。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)委托人與受托人的具體需求進(jìn)一步完善。第七章：合同變更與解除7.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2解除條件7.2.1雙方協(xié)商一致可以解除合同。7.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：附則9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同份數(shù)本合同一式兩份，委托人與受托人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3其他約定9.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。9.3.2本合同附件與合同正文具有同等法律效力。簽字欄委托人（簽字）：______受托人（簽字）：______身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______地址：______