房屋拆遷買賣協(xié)議書范本(2024版)

房屋拆遷買賣協(xié)議書范本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議定義1.3協(xié)議適用范圍第二章：協(xié)議雙方2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間表第五章：房屋交付5.1交付標準5.2交付時間5.3交付條件第六章：拆遷補償6.1補償原則6.2補償范圍6.3補償金額及支付第七章：權(quán)利與義務7.1賣方權(quán)利與義務7.2買方權(quán)利與義務7.3雙方共同義務第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約處理8.3違約賠償?shù)诰耪拢簠f(xié)議變更、解除與終止9.1變更條件與程序9.2解除條件與程序9.3協(xié)議終止條件第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一章：附則11.1協(xié)議生效11.2協(xié)議修改11.3其他約定簽字欄賣方代表簽字：______買方代表簽字：______簽訂日期：______簽訂地點：______合同編號_______第一章：前言1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確賣方出售房屋及買方購買房屋的條款與條件。1.2協(xié)議定義本協(xié)議中所指的"房屋"是指賣方擁有的、位于______的房產(chǎn)。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于賣方出售房屋及買方購買房屋的所有相關(guān)事宜。第二章：協(xié)議雙方2.1賣方信息賣方名稱：______賣方地址：______法定代表人：______2.2買方信息買方名稱：______買方地址：______法定代表人：______2.3雙方聲明與保證2.3.1賣方聲明賣方聲明其對房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。2.3.2買方聲明買方聲明其具備購買房屋的資格，并愿意按照本協(xié)議購買房屋。2.3.3保證事項雙方保證其提供的信息真實、準確，且在協(xié)議履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封或其他權(quán)利限制。3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋目前處于______狀態(tài)，買方已對房屋現(xiàn)狀進行了充分了解。第四章：交易價格與支付方式4.1交易價格房屋的交易價格為人民幣（大寫）：______元。4.2支付方式買方應按照本協(xié)議約定的支付方式支付房款。4.3支付時間表4.3.1定金支付買方應在協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)支付定金，金額為交易價格的______%。4.3.2余款支付余款應在房屋交付時一次性支付。第五章：房屋交付5.1交付標準房屋交付時應符合本協(xié)議約定的交付標準。5.2交付時間賣方應在______年______月______日前將房屋交付給買方。5.3交付條件5.3.1買方支付全部房款房屋交付前，買方應支付全部房款。5.3.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移房屋交付時，賣方應將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移給買方。第六章：拆遷補償6.1補償原則若房屋涉及拆遷，拆遷補償應遵循公平、合理的原則。6.2補償范圍補償范圍包括房屋價值補償、搬遷費用補償?shù)取?.3補償金額及支付6.3.1補償金額拆遷補償金額為人民幣（大寫）：______元。6.3.2支付方式拆遷補償款應按照本協(xié)議約定的方式支付給賣方。第七章：權(quán)利與義務7.1賣方權(quán)利與義務7.1.1權(quán)利賣方有權(quán)按照本協(xié)議收取房款。7.1.2義務賣方應保證房屋權(quán)屬清晰，按期交付房屋，并協(xié)助買方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2買方權(quán)利與義務7.2.1權(quán)利買方有權(quán)要求賣方按期交付符合約定條件的房屋。7.2.2義務買方應按時支付房款，并配合賣方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.3雙方共同義務雙方應遵守本協(xié)議的約定，誠實信用地履行各自的義務。第八章：違約責任8.1違約情形8.1.1定義任何一方未能履行或未按時履行本協(xié)議項下的義務，視為違約。8.1.2具體情形包括但不限于未按時支付房款、未按期交付房屋、違反協(xié)議約定的其他事項等。8.2違約處理8.2.1違約通知違約方應在違約行為發(fā)生后______小時內(nèi)書面通知對方，并說明違約原因。8.2.2違約補救違約方應采取有效措施，盡快糾正違約行為。8.2.3違約責任違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。8.3違約賠償8.3.1賠償范圍賠償范圍包括直接損失和間接損失。8.3.2賠償計算賠償金額應根據(jù)實際損失和合同約定進行計算。8.3.3賠償支付賠償金應在違約行為確認后______個工作日內(nèi)支付。第九章：協(xié)議變更、解除與終止9.1變更條件與程序9.1.1變更條件雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議內(nèi)容進行變更。9.1.2變更程序變更應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2解除條件與程序9.2.1解除條件一方嚴重違約或不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除協(xié)議。9.2.2解除程序解除協(xié)議應以書面形式通知對方，并說明解除理由。9.3協(xié)議終止條件9.3.1履行完畢當房屋交付和房款支付義務履行完畢后，協(xié)議自然終止。9.3.2解除后效力協(xié)議解除后，不影響守約方要求違約方承擔違約責任的權(quán)利。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1和解雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2調(diào)解協(xié)商不成時，可申請第三方調(diào)解。10.1.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。10.2解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進行仲裁。10.2.2訴訟機構(gòu)雙方同意將爭議提交______人民法院進行訴訟。10.3解決費用10.3.1費用承擔爭議解決費用由敗訴方承擔。10.3.2費用計算費用包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等。第十一章：附則11.1協(xié)議生效11.1.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2協(xié)議修改11.2.1修改條件協(xié)議的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2.2修改效力修改后的協(xié)議與原協(xié)議具有同等法律效力。11.3其他約定