物業(yè)商鋪裝修管理協(xié)議合同書2024年

物業(yè)商鋪裝修管理協(xié)議合同書2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：委托方與受托方2.1委托方資質(zhì)2.2受托方資質(zhì)2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：商鋪裝修管理事項(xiàng)3.1裝修管理范圍3.2裝修管理內(nèi)容3.3裝修管理標(biāo)準(zhǔn)第四章：合同期限4.1合同生效時(shí)間4.2合同期限4.3合同續(xù)簽與終止條件第五章：費(fèi)用與支付5.1裝修管理費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：裝修管理質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證措施6.2質(zhì)量監(jiān)督與考核6.3違約責(zé)任第七章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則7.2責(zé)任界定7.3保險(xiǎn)與賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定第十一章：簽字頁(yè)11.1委托方簽字欄11.2受托方簽字欄11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)物業(yè)商鋪裝修管理協(xié)議合同書合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范委托方與受托方在物業(yè)商鋪裝修管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保裝修活動(dòng)有序進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于委托方委托受托方進(jìn)行的商鋪裝修管理活動(dòng)，包括但不限于裝修審批、監(jiān)督、驗(yàn)收等。1.3合同定義本合同中，除非另有說(shuō)明，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：“委托方”：指擁有物業(yè)商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪裝修管理委托給受托方的一方?！笆芡蟹健保褐附邮芪蟹轿校?fù)責(zé)商鋪裝修管理的一方?！把b修管理”：指對(duì)商鋪裝修活動(dòng)進(jìn)行的審批、監(jiān)督、驗(yàn)收等管理工作。第二章：委托方與受托方2.1委托方資質(zhì)委托方應(yīng)為物業(yè)商鋪的合法所有者或使用者，并有權(quán)委托受托方進(jìn)行商鋪裝修管理。2.2受托方資質(zhì)受托方應(yīng)具備相應(yīng)的商鋪裝修管理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供專業(yè)的裝修管理服務(wù)。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)監(jiān)督受托方的裝修管理工作，并提出合理建議。受托方有權(quán)根據(jù)合同約定收取裝修管理費(fèi)用，并提供相應(yīng)服務(wù)。2.3.1委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方應(yīng)提供商鋪裝修所需的相關(guān)資料和信息。委托方應(yīng)確保裝修活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。2.3.2受托方的權(quán)利與義務(wù)受托方應(yīng)按照合同約定提供裝修管理服務(wù)。受托方應(yīng)確保裝修管理活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。第三章：商鋪裝修管理事項(xiàng)3.1裝修管理范圍受托方的裝修管理范圍包括但不限于商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)改造、裝修材料選擇、施工過(guò)程監(jiān)督等。3.2裝修管理內(nèi)容審批商鋪裝修方案。監(jiān)督商鋪裝修施工過(guò)程。驗(yàn)收商鋪裝修成果。3.3裝修管理標(biāo)準(zhǔn)受托方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)裝修管理標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行裝修管理工作。3.3.1裝修方案審批標(biāo)準(zhǔn)裝修方案應(yīng)符合商鋪使用性質(zhì)和安全要求。裝修方案應(yīng)經(jīng)過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)并得到委托方認(rèn)可。3.3.2施工過(guò)程監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)施工過(guò)程應(yīng)符合裝修方案和安全規(guī)范。施工材料應(yīng)符合環(huán)保和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修成果應(yīng)符合裝修方案和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。裝修完成后應(yīng)進(jìn)行安全和質(zhì)量檢查。第四章：合同期限4.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同期限本合同期限為自合同生效之日起至商鋪裝修完成并通過(guò)驗(yàn)收之日止。4.3合同續(xù)簽與終止條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。4.3.1合同續(xù)簽條件雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)簽協(xié)議。4.3.2合同終止條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方可終止合同。合同編號(hào)______第五章：費(fèi)用與支付5.1裝修管理費(fèi)用受托方應(yīng)按照合同約定收取裝修管理費(fèi)用，具體金額為：______元。5.2費(fèi)用支付方式裝修管理費(fèi)用應(yīng)按以下方式支付：首期支付：合同簽訂后______日內(nèi)支付______%。余款支付：裝修驗(yàn)收合格后______日內(nèi)支付剩余______%。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，雙方可協(xié)商調(diào)整裝修管理費(fèi)用。5.3.1費(fèi)用調(diào)整條件雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定費(fèi)用調(diào)整的具體條件和幅度。5.3.2費(fèi)用調(diào)整程序費(fèi)用調(diào)整應(yīng)由一方提出，雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六章：裝修管理質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證措施受托方應(yīng)采取必要的措施，確保裝修管理的質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。具體措施包括但不限于：定期對(duì)裝修施工進(jìn)行檢查和監(jiān)督。建立裝修管理質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制。定期對(duì)裝修管理人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核。6.2質(zhì)量監(jiān)督與考核委托方有權(quán)對(duì)受托方的裝修管理工作進(jìn)行監(jiān)督和考核?？己藘?nèi)容包括但不限于：裝修施工的進(jìn)度和質(zhì)量。裝修材料的環(huán)保和安全性。裝修施工的安全措施。6.3違約責(zé)任如受托方未能達(dá)到合同約定的裝修管理服務(wù)質(zhì)量，委托方有權(quán)要求受托方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3.1違約責(zé)任的確定違約責(zé)任的確定應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定，由雙方協(xié)商確定。6.3.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則在裝修管理過(guò)程中，可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由雙方根據(jù)實(shí)際情況和合同約定進(jìn)行分擔(dān)。7.2責(zé)任界定雙方應(yīng)明確各自在裝修管理過(guò)程中的責(zé)任，避免因責(zé)任不清引發(fā)糾紛。7.3保險(xiǎn)與賠償受托方應(yīng)為裝修管理過(guò)程中可能發(fā)生的意外事故投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并在事故發(fā)生時(shí)按照保險(xiǎn)合同進(jìn)行賠償。7.3.1保險(xiǎn)的種類和范圍受托方應(yīng)投保的保險(xiǎn)種類包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。7.3.2賠償?shù)姆秶统绦蛸r償?shù)姆秶鷳?yīng)涵蓋因受托方管理不善導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害等。第八章：合同變更與解除8.1合同變更程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：提出變更請(qǐng)求。雙方協(xié)商一致。簽訂變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同可以在以下條件下解除：雙方協(xié)商一致。一方嚴(yán)重違約。不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，妥善處理解除后的權(quán)利和義務(wù)。8.3.1解除后的權(quán)利處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理解除后的權(quán)利。8.3.2解除后的義務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理解除后的義務(wù)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以采取以下方式解決：提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的具體程序，確保爭(zhēng)議能夠及時(shí)、有效地解決。9.3法律適用與管轄本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。9.3.1法律適用本合同適用的法律為中華人民共和國(guó)法律。9.3.2管轄法院合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。10.3其他約定雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。10.3.1補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3.2修改合同的條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致