2024年度學(xué)校后勤物業(yè)管理合同示例

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度學(xué)校后勤物業(yè)管理合同示例本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1學(xué)校概況1.2物業(yè)公司概況1.3合同相關(guān)術(shù)語解釋第二條合同范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.3合同有效期限第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用構(gòu)成3.2費用支付方式與時間3.3費用調(diào)整機制第四條服務(wù)質(zhì)量保障4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評價4.3服務(wù)質(zhì)量問題解決第五條合同的履行與監(jiān)督5.1雙方權(quán)利與義務(wù)5.2合同履行過程中的變更5.3合同履行過程中的終止與解除第六條安全與應(yīng)急預(yù)案6.1安全管理體系6.2應(yīng)急預(yù)案制定與實施6.3安全事故處理第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)與責(zé)任第八條合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為及責(zé)任10.2違約責(zé)任賠償方式第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決地點與機構(gòu)第十二條其他條款12.1合同的補充與附件12.2雙方簽字蓋章及生效12.3合同的保管與復(fù)制第十三條聯(lián)系我們13.1聯(lián)系方式13.2緊急聯(lián)系電話第十四條附則14.1合同修改與解釋權(quán)14.2合同簽訂日期與版本號第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1學(xué)校概況學(xué)校全稱：（學(xué)校全稱）是一所（教育性質(zhì)，如“公立”、“私立”）學(xué)校，位于（學(xué)校地址），擁有（學(xué)生人數(shù)）名學(xué)生和（教職工人數(shù)）名教職工。1.2物業(yè)公司概況物業(yè)公司全稱：（物業(yè)公司全稱），是一家專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，注冊地址在（注冊地址），注冊資本為（注冊資本），擁有（資質(zhì)等級，如“一級”、“二級”）物業(yè)管理資質(zhì)。1.3合同相關(guān)術(shù)語解釋（此處列出合同中使用的專業(yè)術(shù)語及其定義，如“物業(yè)管理”、“物業(yè)服務(wù)”、“合同期限”等）第二條合同范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍物業(yè)公司應(yīng)提供的服務(wù)范圍包括但不限于：（列舉具體服務(wù)范圍，如“教學(xué)樓及附屬設(shè)施的日常維護與管理”、“校園環(huán)境衛(wèi)生與綠化養(yǎng)護”等）。2.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)公司應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合學(xué)校需求的服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量達到（服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如“國家物業(yè)管理一級標(biāo)準(zhǔn)”）。2.3合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（合同期限，如“2024年1月1日至2024年12月31日”）。第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用構(gòu)成服務(wù)費用包括：（列舉服務(wù)費用的構(gòu)成，如“物業(yè)管理費”、“維修養(yǎng)護費”、“能源費用”等）。3.2費用支付方式與時間學(xué)校應(yīng)按照合同約定的時間和方式向物業(yè)公司支付服務(wù)費用。支付方式可以為：（支付方式，如“每月支付”、“每季度支付”等）。3.3費用調(diào)整機制在合同有效期內(nèi)，如遇政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е路?wù)費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整費用。調(diào)整方式為：（調(diào)整方式，如“按比例調(diào)整”、“固定金額調(diào)整”等）。第四條服務(wù)質(zhì)量保障4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量達到（服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）。4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評價學(xué)校有權(quán)對物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督與評價，物業(yè)公司應(yīng)積極配合，并對學(xué)校提出的合理建議和改進要求進行整改。4.3服務(wù)質(zhì)量問題解決如發(fā)生服務(wù)質(zhì)量問題，物業(yè)公司應(yīng)立即進行處理。若物業(yè)公司未能在規(guī)定時間內(nèi)解決質(zhì)量問題，學(xué)校有權(quán)要求物業(yè)公司承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1雙方權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。5.2合同履行過程中的變更如合同履行過程中發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同履行過程中的終止與解除在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可終止或解除合同。終止或解除合同的條件為：（終止或解除條件）。第六條安全與應(yīng)急預(yù)案6.1安全管理體系物業(yè)公司應(yīng)建立健全安全管理體系，確保學(xué)校物業(yè)安全。6.2應(yīng)急預(yù)案制定與實施物業(yè)公司應(yīng)制定針對各種突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，并組織演練，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能夠迅速有效地進行處置。6.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，物業(yè)公司應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。學(xué)校有權(quán)要求物業(yè)公司提供事故調(diào)查報告和相關(guān)證據(jù)。第八條合同爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效雙方在合同爭議發(fā)生之日起（時效期限，如“30日”）內(nèi)未能解決的，按照爭議解決方式進行處理。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除條件在合同有效期內(nèi)，雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同即告解除。第十條違約責(zé)任10.1違約行為及責(zé)任雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（列舉違約行為及相應(yīng)的責(zé)任）。10.2違約責(zé)任賠償方式違約方應(yīng)按照合同約定或違約性質(zhì)，支付對方（賠償金額或計算方式）。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決地點與機構(gòu)雙方同意將合同爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1合同的補充與附件本合同附件（列出附件名稱，如“物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單”）為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2雙方簽字蓋章及生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效。12.3合同的保管與復(fù)制雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，并不得擅自復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。第十三條聯(lián)系我們13.1聯(lián)系方式學(xué)校聯(lián)系人：（姓名），聯(lián)系電話：（電話號碼）；物業(yè)公司聯(lián)系人：（姓名），聯(lián)系電話：（電話號碼）。13.2緊急聯(lián)系電話緊急聯(lián)系電話：（電話號碼）。第十四條附則14.1合同修改與解釋權(quán)本合同的修改和解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同簽訂日期與版本號本合同簽訂日期為：（簽訂日期），版本號為：（版本號）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細列出物業(yè)公司應(yīng)提供的各項服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：教學(xué)樓及附屬設(shè)施的日常維護與管理、校園環(huán)境衛(wèi)生與綠化養(yǎng)護、安保與消防、設(shè)備設(shè)施維護、水電供應(yīng)與維修、公共區(qū)域保潔等。附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細列出服務(wù)質(zhì)量的各項標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量評價體系、服務(wù)響應(yīng)時間、設(shè)施設(shè)備維護周期、環(huán)境衛(wèi)生要求等。附件三：費用構(gòu)成明細表詳細列出服務(wù)費用的構(gòu)成，包括物業(yè)管理費、維修養(yǎng)護費、能源費用等，并注明各項費用的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件四：應(yīng)急預(yù)案物業(yè)公司應(yīng)制定的應(yīng)急預(yù)案，包括突發(fā)事件分類、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急資源配置等。附件五：安全管理制度物業(yè)公司應(yīng)建立健全的安全管理制度，包括安全管理組織架構(gòu)、安全防護措施、安全教育培訓(xùn)等。附件六：雙方聯(lián)系人與緊急聯(lián)系電話列出學(xué)校聯(lián)系人、物業(yè)公司聯(lián)系人和緊急聯(lián)系電話，以便在合同履行過程中進行有效溝通。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達到約定的標(biāo)準(zhǔn)。示例：物業(yè)公司未能按時完成設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護，導(dǎo)致學(xué)校教學(xué)活動受到影響。2.物業(yè)公司未按照約定時間支付服務(wù)費用。示例：物業(yè)公司延遲支付物業(yè)管理費，超過合同約定的支付時間。3.學(xué)校未按照約定時間支付服務(wù)費用。示例：學(xué)校延遲支付物業(yè)管理費，超過合同約定的支付時間。4.學(xué)校未按照約定提供必要的配合與協(xié)助。示例：學(xué)校未能提供物業(yè)公司所需的設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)的相關(guān)信息，導(dǎo)致維修養(yǎng)護工作無法正常進行。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方直接經(jīng)濟損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并追究違約方的相應(yīng)責(zé)任。3.違約方的違約行為給對方造成重大損失，對方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)進行維護、維修、管理、服務(wù)等活動，以保證物業(yè)的正常使用和維護。2.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)公司提供的各項服務(wù)，包括設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。3.合同期限：指合同的有效期限，自雙方簽字蓋章之日起至合同約定的終止或解除條件滿足之日止。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方因違約行為所造成的損失。5.賠償金：指違約方因違約行為給