2024年房產抵押自愿擔保借款合同

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2024年房產抵押自愿擔保借款合同本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址第二條貸款人信息2.1貸款人名稱2.2貸款人聯(lián)系方式2.3貸款人住址第三條抵押房產信息3.1房產地址3.2房產所有權人3.3房產所有權證號3.4房產評估價值第四條借款金額4.1借款本金4.2借款利息4.3借款期限第五條還款方式5.1還款日期5.2還款金額5.3還款途徑第六條擔保方式6.1擔保人姓名6.2擔保人身份證號碼6.3擔保人聯(lián)系方式6.4擔保人住址第七條擔保物信息7.1擔保物名稱7.2擔保物所有權人7.3擔保物所有權證號7.4擔保物評估價值第八條合同的生效和終止8.1合同生效日期8.2合同終止條件第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的保管責任第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內容第十四條簽字蓋章14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3擔保人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號碼：11010519800307563X1.4借款人住址：北京市朝陽區(qū)路號第二條貸款人信息2.1貸款人名稱：北京銀行2.3貸款人住址：北京市西城區(qū)路號第三條抵押房產信息3.1房產地址：北京市海淀區(qū)路號3.2房產所有權人：3.3房產所有權證號：京房權證海字第56號3.4房產評估價值：人民幣1000萬元整第四條借款金額4.1借款本金：人民幣100萬元整4.2借款利息：年利率為5%，按年支付4.3借款期限：自2024年1月1日至2029年12月31日，共計60個月第五條還款方式5.1還款日期：每月20日5.2還款金額：按月等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣16666.67元整5.3還款途徑：通過借款人指定的銀行賬戶自動扣款第六條擔保方式6.1擔保人姓名：6.2擔保人身份證號碼：11010519850307563X6.4擔保人住址：北京市朝陽區(qū)路號第七條擔保物信息7.1擔保物名稱：奧迪A6汽車7.2擔保物所有權人：7.3擔保物所有權證號：京車牌號7.4擔保物評估價值：人民幣50萬元整合同附件：附件1：房產證復印件附件2：借款人身份證復印件附件3：擔保人身份證復印件附件4：擔保車輛行駛證復印件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款本息全部清償之日終止。借款人（簽字）：________________貸款人（簽字）：________________擔保人（簽字）：________________簽字日期：2024年1月1日第八條合同的生效和終止8.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：在借款人按期足額償還借款本息后，本合同自動終止。第九條違約責任9.1違約情形：借款人未按約定時間、金額還款的，每逾期一日，應支付逾期本金萬分之五的違約金，并承擔貸款人因此產生的其他費用。9.2違約責任承擔方式：借款人應承擔違約金及相關費用的支付責任，并同意貸款人依法采取追償措施。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。10.2調解解決：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。10.3仲裁解決：調解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的修訂11.1修訂條件：合同雙方經協(xié)商一致，可對合同內容進行修訂。11.2修訂程序：修訂后的合同應經雙方簽字蓋章，并注明修訂日期。第十二條合同的附件12.1附件清單：附件1：房產證復印件附件2：借款人身份證復印件附件3：擔保人身份證復印件附件4：擔保車輛行駛證復印件12.2附件的保管責任：合同雙方均有義務妥善保管附件，并確保其真實、完整、有效。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內容：（1）借款人在借款期間內，不得出售或轉讓抵押房產。（2）借款人在借款期間內，不得將以抵押房產為擔保的其他債務提前清償。（3）擔保人在借款人未按期償還借款本息時，應按照貸款人的要求履行擔保責任。第十四條簽字蓋章14.1借款人簽字：________________貸款人簽字：________________14.2擔保人簽字：________________簽字日期：2024年1月1日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件要求：必須是原件的彩色復印件，復印件上需有房產證專用章或公章，并需有房產證持有人的簽名。附件2：借款人身份證復印件附件要求：必須是原件的彩色復印件，需清晰顯示身份證上的所有信息，并需有身份證持有人的簽名。附件3：擔保人身份證復印件附件要求：必須是原件的彩色復印件，需清晰顯示身份證上的所有信息，并需有身份證持有人的簽名。附件4：擔保車輛行駛證復印件附件要求：必須是原件的彩色復印件，需清晰顯示行駛證上的所有信息，并需有行駛證持有人的簽名。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定時間、金額還款。2.借款人未經貸款人同意，出售或轉讓抵押房產。3.借款人未經貸款人同意，將以抵押房產為擔保的其他債務提前清償。4.擔保人未按貸款人的要求履行擔保責任。違約責任認定標準：1.借款人未按約定時間、金額還款的，每逾期一日，應支付逾期本金萬分之五的違約金，并承擔貸款人因此產生的其他費用。2.借款人未經貸款人同意，出售或轉讓抵押房產的，貸款人有權要求借款人立即履行合同，并承擔因此產生的所有費用。3.借款人未經貸款人同意，將以抵押房產為擔保的其他債務提前清償的，貸款人有權要求借款人立即履行合同，并承擔因此產生的所有費用。4.擔保人未按貸款人的要求履行擔保責任的，貸款人有權要求擔保人立即履行擔保責任，并承擔因此產生的所有費用。示例說明：假設借款人在合同規(guī)定的還款日期2024年7月20日未按約定還款，則根據合同約定，應支付逾期本金萬分之五的違約金，假設逾期本金為人民幣100萬元，則違約金為人民幣500元。貸款人北京銀行因此產生的其他費用，如催收費用、訴訟費用等，均由承擔。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指由房地產管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.身份證：指由公安機關頒發(fā)的，證明個人身份的法律文件。3.行駛證：指由公安機關交通管理部門頒發(fā)的，證明機動車行駛權利的法律文件。4.違約金：指借款人未按約定履行合同義務時，應支付給貸款人的金錢賠償。5.抵押房產：指借款人為了擔保借款本息的償還，將其擁有的房產設定為抵押物。6.擔保人：指同意為借款人的借款本息償還提供擔保的自然人或者法人。1.房產證用于證明抵押房產的所有權歸屬，作為借款抵押物的權屬證明。