不動(dòng)產(chǎn)交易協(xié)議書樣本（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

不動(dòng)產(chǎn)交易協(xié)議書樣本（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條交易不動(dòng)產(chǎn)信息2.1不動(dòng)產(chǎn)基本信息2.2不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利及限制第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3權(quán)利與義務(wù)的履行期限第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條通知9.1通知的方式9.2通知的期限第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條附則11.1合同附件11.2合同的修改和補(bǔ)充第十二條法律適用12.1適用法律第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：____________________1.1.2住所：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息1.2.1名稱：____________________1.2.2住所：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系方式：____________________第二條交易不動(dòng)產(chǎn)信息2.1不動(dòng)產(chǎn)基本信息2.1.1不動(dòng)產(chǎn)名稱：____________________2.1.2不動(dòng)產(chǎn)位置：____________________2.1.3不動(dòng)產(chǎn)面積：____________________2.1.4不動(dòng)產(chǎn)用途：____________________2.1.5不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________2.2不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利及限制2.2.1權(quán)利：____________________2.2.2限制：____________________第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總價(jià)：____________________元3.1.2幣種：____________________3.1.3支付方式：____________________3.2支付方式3.2.1首付款：____________________元3.2.2貸款金額：____________________元3.2.3貸款方式：____________________3.3支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2貸款辦理時(shí)間：____________________3.3.3尾款支付時(shí)間：____________________第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1約定交付時(shí)間：____________________4.1.2實(shí)際交付時(shí)間：____________________4.2過戶時(shí)間4.2.1約定過戶時(shí)間：____________________4.2.2實(shí)際過戶時(shí)間：____________________4.3過戶費(fèi)用4.3.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方：____________________4.3.2過戶費(fèi)用金額：____________________第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.1.1保證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；5.1.2保證不動(dòng)產(chǎn)的描述與實(shí)際狀況相符；5.1.3按時(shí)交付不動(dòng)產(chǎn)；5.1.4協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。5.2買受人義務(wù)5.2.1按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格；5.2.2按時(shí)接受不動(dòng)產(chǎn)的交付；5.2.3協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)；5.2.4承擔(dān)過戶費(fèi)用。5.3權(quán)利與義務(wù)的履行期限5.3.1出賣人履行義務(wù)的期限：____________________5.3.2買受人履行義務(wù)的期限：____________________第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1出賣人未按時(shí)交付不動(dòng)產(chǎn)；6.1.2出賣人未能保證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在法律糾紛；6.1.3買受人未按時(shí)支付交易價(jià)格；6.1.4買受人未能按時(shí)接受不動(dòng)產(chǎn)的交付。6.2違約責(zé)任6.2.1出賣人違約責(zé)任：____________________6.2.2買受人違約責(zé)任：____________________第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方同意通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.2.1雙方同意合同簽訂地為爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1任何一方要求變更合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏ㄖ?.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容；8.1.3合同變更需以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同解除8.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同；8.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同；8.2.3合同解除需以書面形式簽訂解除協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第九條通知9.1通知的方式9.1.1雙方同意采用書面形式進(jìn)行通知；9.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件等方式發(fā)送。9.2通知的期限9.2.1雙方收到通知后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)確認(rèn)；9.2.2若對(duì)方在規(guī)定期限內(nèi)未回復(fù)，發(fā)送方可以通過其他方式再次通知，直至對(duì)方確認(rèn)收到。第十條合同的生效10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2生效時(shí)間10.2.1本合同自簽字或蓋章之日起生效；10.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定開始履行義務(wù)。第十一條附則11.1合同附件11.1.1本合同附件包括：____________________11.1.2附件視為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2合同的修改和補(bǔ)充11.2.1合同履行過程中，如需對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十二條法律適用12.1適用法律12.1.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄；12.1.2雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.1.2雙方簽字或蓋章后的合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.1.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守誠信原則，互相配合，共同完成交易；14.1.2雙方在合同履行過程中，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；14.1.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：不動(dòng)產(chǎn)登記證明復(fù)印件附件三：出賣人身份證明復(fù)印件附件四：買受人身份證明復(fù)印件附件五：交易價(jià)格支付憑證復(fù)印件附件六：交付確認(rèn)書復(fù)印件附件七：過戶申請(qǐng)書復(fù)印件附件八：過戶證明復(fù)印件附件九：貸款合同復(fù)印件附件十：擔(dān)保材料復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說明：證明出賣人對(duì)交易不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)附件二：不動(dòng)產(chǎn)登記證明復(fù)印件要求：清晰、完整的不動(dòng)產(chǎn)登記證明復(fù)印件說明：證明不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利狀況和權(quán)屬清晰附件三：出賣人身份證明復(fù)印件要求：合法有效的出賣人身份證明復(fù)印件說明：證明出賣人的身份真實(shí)性附件四：買受人身份證明復(fù)印件要求：合法有效的買受人身份證明復(fù)印件說明：證明買受人的身份真實(shí)性附件五：交易價(jià)格支付憑證復(fù)印件要求：交易價(jià)格支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等說明：證明交易價(jià)格的支付情況附件六：交付確認(rèn)書復(fù)印件要求：雙方簽字或蓋章的交付確認(rèn)書復(fù)印件說明：證明不動(dòng)產(chǎn)的交付情況附件七：過戶申請(qǐng)書復(fù)印件要求：雙方簽字或蓋章的過戶申請(qǐng)書復(fù)印件說明：證明雙方申請(qǐng)過戶的真實(shí)性附件八：過戶證明復(fù)印件要求：過戶證明的復(fù)印件說明：證明不動(dòng)產(chǎn)過戶的完成情況附件九：貸款合同復(fù)印件要求：貸款合同的復(fù)印件說明：證明買受人貸款購買不動(dòng)產(chǎn)的情況附件十：擔(dān)保材料復(fù)印件要求：擔(dān)保材料的復(fù)印件說明：證明擔(dān)保的真實(shí)性和有效性說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未按時(shí)交付不動(dòng)產(chǎn)出賣人未能保證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在法律糾紛買受人未按時(shí)支付交易價(jià)格買受人未按時(shí)接受不動(dòng)產(chǎn)的交付雙方未按合同約定履行義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：出賣人違約責(zé)任：支付違約金、賠償損失等買受人違約責(zé)任：支付違約金、賠償損失等違約責(zé)任的計(jì)算方式：根據(jù)合同金額、履行情況等因素確定示例說明：如果出賣人未按時(shí)交付不動(dòng)產(chǎn)，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或賠償損失。違約金的計(jì)算方式可以根據(jù)合同金額和延遲交付的時(shí)間進(jìn)行計(jì)算。如果買受人未按時(shí)支付交易價(jià)格，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金或賠償損失。違約金的計(jì)算方式可以根據(jù)交易價(jià)格和延遲支付的時(shí)間進(jìn)行計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利權(quán)利人：指擁有不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的人買受人：指購買不動(dòng)產(chǎn)的人出賣人：指出賣不動(dòng)產(chǎn)的人交付：指將不動(dòng)產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買受人名下違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償解釋：不動(dòng)產(chǎn)：是指不能移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)，包括土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。所有權(quán)：是指權(quán)利人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的絕對(duì)權(quán)利。