2024年版教育機(jī)構(gòu)教學(xué)樓租賃協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版教育機(jī)構(gòu)教學(xué)樓租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及租賃面積1.1租賃標(biāo)的：教育機(jī)構(gòu)教學(xué)樓1.2租賃面積：具體樓層面積第二條租賃期限2.1租賃期限：開(kāi)始日期至結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金：每月租金金額3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付第四條押金4.1押金：人民幣金額4.2退還押金：租賃結(jié)束后的conditions第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：維護(hù)教學(xué)樓設(shè)施及設(shè)備5.2承租人責(zé)任：日常教學(xué)樓衛(wèi)生及小型維修第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)：承租人必須購(gòu)買教學(xué)樓保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)范圍：火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件第七條使用范圍7.1用途：僅限于教育機(jī)構(gòu)教學(xué)使用7.2禁止事項(xiàng)：不得用于非法活動(dòng)/商業(yè)用途第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租禁止：承租人不得轉(zhuǎn)租教學(xué)樓第九條終止租賃條件9.1提前終止：租賃雙方提前終止租賃的條件9.2違約責(zé)任：違約方的責(zé)任和賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決/法律途徑10.2適用法律：中華人民共和國(guó)法律第十一條合同的生效、修改與解除11.1生效條件：合同簽署并滿足其他法定條件11.2修改條件：雙方協(xié)商一致且符合法律規(guī)定11.3解除條件：租賃雙方協(xié)商一致或滿足法定條件第十二條其他約定12.1雙方的其他特殊約定第十三條附件13.1教學(xué)樓平面圖13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3日期：年月日第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及租賃面積1.1租賃標(biāo)的本合同租賃標(biāo)的為位于市區(qū)街道的教育機(jī)構(gòu)教學(xué)樓，具體樓棟、樓層、房間號(hào)等信息詳見(jiàn)附件一：教學(xué)樓平面圖。1.2租賃面積本合同租賃面積為教育機(jī)構(gòu)教學(xué)樓的總建筑面積，具體面積以附件一為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。第三條租金及支付方式3.1租金承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），每月租金支付時(shí)間為上一個(gè)租賃月結(jié)束后的五個(gè)工作日內(nèi)。3.2支付方式承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付租金，銀行轉(zhuǎn)賬信息如下：戶名：教育機(jī)構(gòu)賬號(hào)：X開(kāi)戶行：銀行分行如選擇現(xiàn)金支付，請(qǐng)聯(lián)系出租人獲取具體收款地址。第四條押金4.1押金承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）作為租賃押金，押金支付時(shí)間為本合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)。4.2退還押金租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，承租人應(yīng)將教學(xué)樓及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞范圍內(nèi)后，五個(gè)工作日內(nèi)退還承租人租賃押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)教學(xué)樓的設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，確保教學(xué)樓的安全與正常使用。如因設(shè)施設(shè)備原因?qū)е碌囊馔馐鹿?，出租人?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2承租人責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常教學(xué)樓的衛(wèi)生清潔工作，并對(duì)其使用范圍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行小型維修。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)承租人必須為教學(xué)樓購(gòu)買保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于教學(xué)樓的建筑本身、設(shè)施設(shè)備及承租人的教學(xué)用品等。第七條使用范圍7.1用途承租人僅限于將教學(xué)樓用于教育機(jī)構(gòu)的教學(xué)活動(dòng)，不得用于其他非法活動(dòng)或商業(yè)用途。7.2禁止事項(xiàng)承租人不得在教學(xué)樓內(nèi)進(jìn)行包括但不限于賭博、吸毒、販毒等非法活動(dòng)。如承租人違反本條規(guī)定，出租人有權(quán)立即終止合同，并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租禁止承租人不得將教學(xué)樓整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人違反本條規(guī)定，出租人有權(quán)立即終止合同，并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條終止租賃條件9.1提前終止租賃雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止租賃的，應(yīng)提前至少三個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商確定的方式支付違約金。9.2違約責(zé)任如承租人違反合同約定，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。如承租人逾期支付租金、押金等，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之一作為滯納金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、修改與解除11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2修改條件本合同的任何修改或補(bǔ)充均須雙方書面同意，并在合同上簽字或蓋章。11.3解除條件租賃雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方有權(quán)提前終止租賃，但應(yīng)提前至少三個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商確定的方式支付違約金。第十二條其他約定12.1雙方的其他特殊約定雙方對(duì)本合同未盡事宜或其他特殊約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1教學(xué)樓平面圖13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.3其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3日期：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：教學(xué)樓平面圖附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件三：保險(xiǎn)公司提供的教學(xué)樓保險(xiǎn)單附件四：租賃押金支付憑證附件五：租金支付記錄附件六：維修與保養(yǎng)記錄附件七：使用范圍確認(rèn)書附件八：轉(zhuǎn)租禁止確認(rèn)書附件九：提前終止租賃通知書附件十：爭(zhēng)議解決同意書說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人逾期支付租金、押金等：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之一作為滯納金。示例說(shuō)明：如果承租人在租賃期限內(nèi)逾期支付租金，出租人可以要求承租人支付相應(yīng)的滯納金，例如，逾期一天，需支付人民幣100元滯納金。2.承租人轉(zhuǎn)租教學(xué)樓：出租人有權(quán)立即終止合同，并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租人未經(jīng)出租人同意，將教學(xué)樓轉(zhuǎn)租給第三方，出租人可以立即終止合同，并要求承租人支付違約金。3.承租人違反使用范圍：出租人有權(quán)立即終止合同，并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租人在教學(xué)樓內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)或商業(yè)用途，出租人可以立即終止合同，并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.出租人未按時(shí)維修與保養(yǎng)：承租人有權(quán)要求出租人履行維修與保養(yǎng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租人未按照合同約定對(duì)教學(xué)樓進(jìn)行維修與保養(yǎng)，導(dǎo)致教學(xué)樓設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題，承租人可以要求出租人立即進(jìn)行維修與保養(yǎng)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有教學(xué)樓并提供給承租人使用的法人或其他組織。2.承租人：指租賃教學(xué)樓并使用其進(jìn)行教育活動(dòng)的法人或其他組織。3.租賃期限：指本合同約定的承租人使用教學(xué)樓的時(shí)間段。4.租金：指承租人按照租賃期限支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人支付給出租人的，用于保障合同履行完畢后教學(xué)樓及相關(guān)設(shè)施的完好無(wú)損的金額。6.維修與保養(yǎng)：指對(duì)教學(xué)樓設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。7