2024房地產公司租賃合同書

2024房地產公司租賃合同書合同編號：__________房地產公司租賃合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃房地產基本狀況1.1甲方出租的房地產位于__________，共計__________平方米。1.2甲方保證上述房地產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_________________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證租賃房地產權屬清晰，有權出租該房地產。5.2甲方應在租賃期內負責維修租賃房地產，確保房地產的使用安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照約定使用和經營租賃房地產。6.2乙方應合理使用租賃房地產，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方應在租賃期滿后按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定提供租賃房地產，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。7.3甲方未按約定提供維修服務，或乙方未按約定使用租賃房地產，造成損壞的，均應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方應保證租賃房地產權屬清晰，有權出租該房地產。如因甲方權屬問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。1.2甲方應在租賃期內負責維修租賃房地產，確保房地產的使用安全。如因甲方維修不及時導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。1.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提高租金。如甲方違反此約定，乙方有權要求甲方退還已收取的租金，并支付違約金。1.4甲方應在租賃期滿后，按照約定將房屋及附屬設施交還給乙方，如甲方未能按約定交還，乙方有權要求甲方支付延遲交還房屋的違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方有權按照約定使用和經營租賃房地產。如乙方需要對房屋進行改動或增設設施，應提前征得甲方同意。2.2乙方應合理使用租賃房地產，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。如乙方因不合理使用導致房屋損壞，乙方應承擔相應責任。2.3乙方應在租賃期滿后按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如乙方未能按約定遷離房屋，乙方應支付延遲遷離房屋的違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1如有第三方中介參與本合同的簽訂，中介費用由甲方和乙方協(xié)商承擔。中介費用包括但不限于信息發(fā)布費、咨詢費、服務費等。3.2第三方中介應保證其提供的信息真實、準確，如因中介提供虛假信息導致甲方或乙方損失的，中介應承擔相應責任。3.3第三方中介在合同簽訂后，應退出合同的履行，不再參與合同的執(zhí)行。如中介干涉合同履行，甲方和乙方均有權要求中介停止干涉，并承擔違約責任。3.4甲方和乙方在簽訂合同時，應核實中介的合法資質，如中介未取得合法資質，甲方和乙方有權拒絕中介的服務，并要求返還已支付的中介費用。一、附件列表：1.租賃房地產權屬證明2.租賃房地產現(xiàn)狀照片3.租賃房地產改動申請表4.租金支付記錄5.押金支付記錄6.維修服務記錄7.第三方中介資質證明8.中介費用支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃房地產，或乙方未按約定支付租金。2.甲方未按約定提供維修服務，或乙方未按約定使用租賃房地產，造成損壞。3.甲方未按約定交還房屋，或乙方未按約定遷離房屋。4.甲方未按約定提供真實、準確的信息，或第三方中介未取得合法資質。5.甲方、乙方、第三方中介干涉合同履行。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用租賃房地產的時間段。2.租金：乙方按照約定支付給甲方的費用，用于使用租賃房地產。3.押金：乙方為保證租賃合同履行，預先支付給甲方的費用。4.違約金：違約方按照約定支付給守約方的賠償金。5.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方簽訂租賃合同的中介機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃房地產。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。如甲方未能在合理期限內履行，乙方有權要求解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金。如乙方未能在合理期限內支付，甲方有權要求乙方支付違約金，直至解除合同。3.問題：甲方未按約定提供維修服務。解決辦法：乙方應及時通知甲方維修。如甲方未能在合理期限內維修，乙方有權要求甲方承擔維修費用。4.問題：甲方未按約定交還房屋。解決辦法：乙方應及時通知甲方交還房屋。如甲方未能在合理期限內交還，乙方有權要求甲方支付延遲交還房屋的違約金。5.問題：乙方未按約定遷離房屋。解決辦法：甲方應及時通知乙方遷離房屋。如乙方未能在合理期限內遷離，甲方有權要求乙方支付延遲遷離房屋的違約金。6.問題：甲方、乙方、第三方中介干涉合同履行。解決辦法：各方應遵守合同約定，不得干涉合同履行。如一方干涉，另一方