2024年標(biāo)準(zhǔn)二手房購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)移合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)二手房購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)移合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條：合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀第三條：購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)移3.1購(gòu)買權(quán)行使條件3.2購(gòu)買權(quán)行使方式3.3購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第四條：房?jī)r(jià)及支付方式4.1房?jī)r(jià)確定4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時(shí)間第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任分配6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條：合同的生效、終止和廢除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同廢除條件第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋保險(xiǎn)11.3房屋租賃第十二條：附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2房屋現(xiàn)狀圖片12.3其他重要文件第十三條：合同的簽訂、生效和份份13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)13.3合同份數(shù)及保管方式第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指在本合同中出售房屋的公民、法人或其他組織，即房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人。1.2買受人：指在本合同中購(gòu)買房屋的公民、法人或其他組織，即未來的房屋所有權(quán)人。1.3二手房：指已經(jīng)有一次或者多次交易記錄的房屋，本合同所指的二手房即為出賣人所有的、將要轉(zhuǎn)讓給買受人的房屋。第二條：合同標(biāo)的2.1房屋基本信息：詳見附件1，包括房屋的坐落、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等。2.2房屋權(quán)屬證明：出賣人應(yīng)向買受人提供合法有效的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋現(xiàn)狀：出賣人應(yīng)向買受人如實(shí)陳述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。第三條：購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)移3.1購(gòu)買權(quán)行使條件：買受人應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間，向出賣人支付購(gòu)房款，并在過戶手續(xù)辦理完畢后，取得房屋的所有權(quán)。3.2購(gòu)買權(quán)行使方式：買受人通過與出賣人簽訂本合同，并按照合同約定支付購(gòu)房款，即可行使購(gòu)買權(quán)。3.3購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的所有權(quán)歸買受人所有。第四條：房?jī)r(jià)及支付方式4.1房?jī)r(jià)確定：本合同約定的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.1現(xiàn)金支付；2.2銀行轉(zhuǎn)賬；2.3、支付等第三方支付平臺(tái)支付。4.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給出賣人。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，出賣人應(yīng)保證在____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。5.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的房屋現(xiàn)狀，且不存在任何權(quán)利瑕疵。5.3過戶手續(xù)：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證其所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。6.2維修責(zé)任分配：房屋在交付后，因正常使用導(dǎo)致的維修責(zé)任由買受人承擔(dān)；因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；因正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3合同變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)按照雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=購(gòu)房款×違約天數(shù)×日違約金比例。8.2買受人違約責(zé)任：買受人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=購(gòu)房款×違約天數(shù)×日違約金比例。8.3違約金計(jì)算方式：日違約金比例為千分之____。第九條：爭(zhēng)議解決1.1仲裁；1.2訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選定一家仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3訴訟管轄法院：如選擇訴訟，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十條：合同的生效、終止和廢除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同廢除條件：合同因履行完畢、解除或者依法被撤銷而失效。第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.2房屋保險(xiǎn)：買受人應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，保障房屋及人身安全。11.3房屋租賃：如房屋在過戶手續(xù)辦理完畢前已被出租，買受人應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，直至租賃期滿。第十二條：附件12.1房屋權(quán)屬證明：出賣人應(yīng)向買受人提供合法有效的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2房屋現(xiàn)狀圖片：出賣人應(yīng)向買受人提供房屋現(xiàn)狀的圖片，以便買受人了解房屋的實(shí)際情況。12.3其他重要文件：雙方認(rèn)為需要約定的其他文件。第十三條：合同的簽訂、生效和份份13.1簽訂時(shí)間：本合同于____年__月__日簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為________________。13.3合同份數(shù)及保管方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章：簽名：_______蓋章：_______14.2買受人簽字蓋章：簽名：_______蓋章：_______14.3見證人簽字蓋章：（如有的話）簽名：_______蓋章：_______第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：出賣人應(yīng)向買受人提供合法有效的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：房屋權(quán)屬證明是證明出賣人擁有房屋所有權(quán)的重要文件，買受人需要核實(shí)證明的真實(shí)性和有效性。附件2：房屋現(xiàn)狀圖片詳細(xì)要求：出賣人應(yīng)向買受人提供房屋現(xiàn)狀的圖片，以便買受人了解房屋的實(shí)際情況。附件說明：房屋現(xiàn)狀圖片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，以便買受人對(duì)房屋有更直觀的了解。附件3：其他重要文件詳細(xì)要求：雙方認(rèn)為需要約定的其他文件。附件說明：其他重要文件可能包括房屋租賃合同、物業(yè)管理合同、維修記錄等，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況提供相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未按照本合同的約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=購(gòu)房款×違約天數(shù)×日違約金比例。示例說明：如果出賣人未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照購(gòu)房款支付違約金。違約行為：買受人未按照本合同的約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=購(gòu)房款×違約天數(shù)×日違約金比例。示例說明：如果買受