2024版公房屋租賃合同

2024版公房屋租賃合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與原則1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：租賃物的詳細(xì)描述2.1房屋的基本情況2.2房屋設(shè)施與設(shè)備2.3房屋的使用條件與限制第三章：租賃期限與續(xù)租3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2續(xù)租的條件與程序3.3租賃期限的變更與終止第四章：租金與支付方式4.1租金的確定與調(diào)整機(jī)制4.2租金的支付方式與時(shí)間4.3租金的逾期支付處理第五章：房屋的使用與維護(hù)5.1房屋使用的規(guī)定與要求5.2房屋維護(hù)的責(zé)任與流程5.3房屋使用中的禁止行為第六章：維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1維修責(zé)任的劃分6.2維修的申請(qǐng)與實(shí)施6.3保養(yǎng)與日常檢查第七章：違約責(zé)任與處理7.1違約行為的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約處理的程序與方法第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的權(quán)利與條件8.3合同終止的后續(xù)事宜第九章：爭(zhēng)議解決機(jī)制9.1爭(zhēng)議解決的方式與途徑9.2爭(zhēng)議解決的程序與時(shí)限9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章：附加條款與聲明10.1附加條款的說(shuō)明10.2雙方聲明與保證10.3合同的解釋與適用法律第十一章：簽字與生效11.1甲方與乙方的簽字11.2簽訂時(shí)間與地點(diǎn)11.3合同的生效條件合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的與原則本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在公房屋租賃過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方出租的公房屋及其附屬設(shè)施的租賃事宜。第二章：租賃物的詳細(xì)描述2.1房屋的基本情況甲方出租的房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。2.2房屋設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施與設(shè)備包括但不限于：、、______等。2.3房屋的使用條件與限制乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.3.1房屋使用的具體規(guī)定乙方在使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守以下規(guī)定：不得從事違法活動(dòng)；不得存放危險(xiǎn)物品；不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。第三章：租賃期限與續(xù)租3.1租賃期限的起止時(shí)間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2續(xù)租的條件與程序租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。3.3租賃期限的變更與終止租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更或提前終止。3.3.1租賃期限變更的條件租賃期限的變更需滿足以下條件：雙方協(xié)商一致；變更不違反相關(guān)法律法規(guī)。第四章：租金與支付方式4.1租金的確定與調(diào)整機(jī)制租金為每月______元，租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和相關(guān)政策進(jìn)行。4.2租金的支付方式與時(shí)間租金應(yīng)于每月的第______日前支付，支付方式為_(kāi)_____。4.3租金的逾期支付處理逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日支付違約金，違約金為未支付租金的______%。第五章：房屋的使用與維護(hù)5.1房屋使用的規(guī)定與要求乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。5.2房屋維護(hù)的責(zé)任與流程甲方負(fù)責(zé)房屋的定期維護(hù)，乙方應(yīng)配合甲方的維護(hù)工作。5.3房屋使用中的禁止行為乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行以下行為：違法活動(dòng)；制造噪音影響他人；擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。第六章：維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1維修責(zé)任的劃分甲方負(fù)責(zé)房屋的維修工作，乙方應(yīng)合理使用房屋，避免因使用不當(dāng)造成的損壞。6.2維修的申請(qǐng)與實(shí)施乙方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方提出維修申請(qǐng)。6.3保養(yǎng)與日常檢查乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。第七章：違約責(zé)任與處理7.1違約行為的定義違反合同約定的行為視為違約，包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。7.3違約處理的程序與方法違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，并支付相應(yīng)的違約金或賠償損失。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)雙方簽署，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。如需變更，雙方應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除的權(quán)利與條件合同可在以下情況下解除：一方嚴(yán)重違反合同條款；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致同意解除合同。8.3合同終止的后續(xù)事宜合同終止后，乙方應(yīng)在______天內(nèi)搬離房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還給甲方。甲方應(yīng)在乙方搬離后______天內(nèi)退還乙方已支付但未使用的租金及押金。8.3.1合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際使用情況，合理結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。第九章：爭(zhēng)議解決機(jī)制9.1爭(zhēng)議解決的方式與途徑雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。9.2爭(zhēng)議解決的程序與時(shí)限爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)在______天內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議通知，另一方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。雙方應(yīng)在通知發(fā)出后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十章：附加條款與聲明10.1附加條款的說(shuō)明本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。10.2雙方聲明與保證甲乙雙方聲明并保證，其簽署本合同是在完全了解合同內(nèi)容的基礎(chǔ)上自愿進(jìn)行的，且具有完全的民事行為能力。10.3合同的解釋與適用法律本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，合同的履行和解釋適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：簽字與生效11.1甲方與乙方的簽字甲方（出租方）：______