購房擔(dān)保借款合同(2024版)

購房擔(dān)保借款合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律適用第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人（甲方）信息2.2貸款人（乙方）信息2.3擔(dān)保人（丙方）信息第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章：貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2利息計(jì)算方式4.3相關(guān)費(fèi)用第五章：還款方式5.1還款計(jì)劃5.2提前還款5.3逾期還款第六章：擔(dān)保條款6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保范圍6.3擔(dān)保期限第七章：合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3變更與解除的條件第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約補(bǔ)救措施第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決地點(diǎn)第十章：合同的生效與備案10.1合同的生效條件10.2合同備案10.3合同的公示第十一章：其他約定11.1保密條款11.2通知與送達(dá)11.3不可抗力第十二章：合同簽署12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件的更新與補(bǔ)充合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲、乙、丙三方在購房擔(dān)保借款過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同原則本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決均應(yīng)遵循公平、誠信的原則。1.3合同的法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人（甲方）信息甲方名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______2.2貸款人（乙方）信息乙方名稱：______金融機(jī)構(gòu)許可證編號(hào)：______2.3擔(dān)保人（丙方）信息丙方名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______第三章：借款條款3.1借款金額甲方因購房需要，向乙方借款人民幣_(tái)_____元（大寫：______圓整）。3.2借款用途本合同項(xiàng)下的借款專項(xiàng)用于甲方購買位于______的房產(chǎn)。3.3借款期限借款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.4借款發(fā)放乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額劃入甲方指定的賬戶。第四章：貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率______%，在合同期內(nèi)，按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。4.2利息計(jì)算方式利息按______計(jì)收，計(jì)算公式為：利息=本金×日利率×計(jì)息天數(shù)。4.3相關(guān)費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)因借款產(chǎn)生的律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五章：還款方式5.1還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照合同附件一《還款計(jì)劃表》規(guī)定的時(shí)間和金額進(jìn)行還款。5.2提前還款甲方可在不支付違約金的情況下提前還款，但需提前______天書面通知乙方。5.3逾期還款甲方逾期還款的，應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息。第六章：擔(dān)保條款6.1擔(dān)保方式丙方同意以______（具體擔(dān)保方式，如抵押、質(zhì)押等）為甲方的借款提供擔(dān)保。6.2擔(dān)保范圍擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。6.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自借款發(fā)放之日起至甲方償還全部債務(wù)之日后______年。6.4擔(dān)保物的評(píng)估與登記擔(dān)保物應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并在相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除合同可在三方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的情況下解除。7.3變更與解除的條件合同變更或解除應(yīng)滿足以下條件：______（具體條件由三方協(xié)商確定）。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于甲方逾期還款、乙方未按約定發(fā)放貸款、丙方未履行擔(dān)保義務(wù)等。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約補(bǔ)救措施守約方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至乙方所在地人民法院訴訟解決。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為乙方所在地。第十章：合同的生效與備案10.1合同的生效條件本合同自甲、乙、丙三方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)金融監(jiān)管部門備案。10.3合同的公示乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，通過______（具體方式，如網(wǎng)站公告等）公示合同主要內(nèi)容。第十一章：其他約定11.1保密條款三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2通知與送達(dá)11.2.1合同一方需向另一方發(fā)出的通知或文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)至合同首部所列地址。11.2.2緊急情況下，可先通過電話或電子郵件通知，隨后補(bǔ)交書面通知。11.3不可抗力11.3.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.3.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。第十二章：合同簽署12.1簽字欄甲方（借款人）：______授權(quán)代表簽字：______乙方（貸款人）：______授權(quán)代表簽字：______丙方（擔(dān)保人）：______授權(quán)代表簽字：______12.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：____年____月____日12.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______省/市/自治區(qū)____市/縣第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：附件一《還款計(jì)劃表》附件二《擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告》附件三《擔(dān)保物登記證明》13.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3附件的更新與補(bǔ)充合同三方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致，對(duì)附件進(jìn)行更新或補(bǔ)充。第十四章：合同的獨(dú)立性14.1合同的各條款相互獨(dú)立，某一條款的無效不影響其他條款的效力。第十五章：合同的轉(zhuǎn)讓15.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十六章：合同的修改16.1合同的修改必須經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十七章：合同的解釋權(quán)17.1本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。第十八章：合同的備案18.1合同生效后，乙方應(yīng)將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門備案。第十九章：特別條款19.1雙方可就合同未盡事宜或特定事項(xiàng)，協(xié)商一致后在本章節(jié)中列明。第二十章：合同的最終條款20.1本合同包括所有附件及三方書面同意的補(bǔ)充協(xié)議，構(gòu)成三方就本合同事項(xiàng)的全部協(xié)議。20.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均需以書面形式作出，并經(jīng)三方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。20.3本合同以中文書寫，如存在不同語言版本的合同，以中文版本為準(zhǔn)。合同三方在此確認(rèn)，已充分理解并同意本合同的所有條款，并