2024版物業(yè)管理服務(wù)合同樣本

2024版物業(yè)管理服務(wù)合同樣本合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理公司，具備物業(yè)管理的資質(zhì)和能力；乙方為物業(yè)的業(yè)主或使用人，需要甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共秩序維護、消防安全管理、綠化養(yǎng)護管理等。1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準，保障物業(yè)的安全、整潔、舒適和高效運行。1.3甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，及時響應(yīng)乙方的合理需求，提供相應(yīng)的服務(wù)和支持。二、物業(yè)管理服務(wù)費用2.1乙方向甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照甲方制定的收費標(biāo)準和支付方式，按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費用。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費用后，向乙方提供正規(guī)發(fā)票。三、物業(yè)管理服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2在合同期限內(nèi)，除非乙方提前終止本合同，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。3.3合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照實際損失向乙方賠償。4.3乙方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，甲方有權(quán)催告乙方支付，并按照逾期支付的天數(shù)加收滯納金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽字（或蓋章）日期為合同的起始日期。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，根據(jù)乙方提出的合理需求，對物業(yè)管理服務(wù)進行改進和優(yōu)化。說明：甲方作為物業(yè)管理服務(wù)提供方，應(yīng)充分了解并關(guān)注乙方的需求，不斷改進和優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量，以滿足乙方的合理期望。1.2甲方應(yīng)定期向乙方報告物業(yè)管理服務(wù)的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況。說明：甲方作為物業(yè)管理服務(wù)的提供方，應(yīng)向乙方透明化物業(yè)管理服務(wù)的經(jīng)營和財務(wù)情況，增強乙方對甲方的信任。1.3甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保障乙方的合法權(quán)益。說明：甲方作為物業(yè)管理服務(wù)的提供方，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保乙方的合法權(quán)益不受侵犯。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費用。說明：乙方作為物業(yè)管理服務(wù)的接受方，應(yīng)履行合同約定的支付義務(wù)，確保甲方正常開展物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)給予客觀、公正的評價。說明：乙方作為物業(yè)管理服務(wù)的接受方，應(yīng)根據(jù)實際情況對甲方的服務(wù)質(zhì)量進行評價，以便甲方了解并改進服務(wù)質(zhì)量。2.3乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，配合甲方完成物業(yè)管理服務(wù)的各項相關(guān)工作。說明：乙方作為物業(yè)管理服務(wù)的接受方，應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護物業(yè)的正常運行和管理。三、第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)公正、公平地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。說明：第三方中介作為合同的協(xié)調(diào)方，應(yīng)保持中立立場，公正、公平地處理甲乙雙方的事務(wù)，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)具備專業(yè)的物業(yè)管理知識和服務(wù)經(jīng)驗，為甲乙雙方提供有效的咨詢和建議。說明：第三方中介作為合同的協(xié)調(diào)方，應(yīng)具備相關(guān)的專業(yè)知識和經(jīng)驗，為甲乙雙方提供有益的建議和指導(dǎo)，以優(yōu)化物業(yè)管理服務(wù)。3.3第三方中介應(yīng)對甲乙雙方的個人信息和合同內(nèi)容保密，不得泄露給無關(guān)方。說明：第三方中介作為合同的協(xié)調(diào)方，應(yīng)對甲乙雙方的個人信息和合同內(nèi)容予以保密，確保雙方的隱私和安全。一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細清單2.物業(yè)管理服務(wù)費用支付證明3.物業(yè)管理服務(wù)期限變更協(xié)議4.物業(yè)管理服務(wù)違約金計算公式5.物業(yè)管理服務(wù)評價標(biāo)準6.物業(yè)管理服務(wù)改進計劃7.物業(yè)管理服務(wù)法律法規(guī)匯編8.物業(yè)管理服務(wù)合同履行證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護不及時、環(huán)境衛(wèi)生不達標(biāo)、公共秩序混亂等。2.乙方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，包括但不限于逾期支付、少額支付、拒絕支付等。3.甲方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。4.乙方未配合甲方完成物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)工作，導(dǎo)致服務(wù)無法正常進行。5.第三方中介未公正公平地協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，導(dǎo)致合同無法順利履行。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方為乙方提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共秩序維護、消防安全管理、綠化養(yǎng)護管理等服務(wù)。2.違約金：指甲方或乙方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償金。3.合同履行：指甲方和乙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.法律法規(guī)：指國家立法機關(guān)制定的與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)章。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方可以要求甲方改正，并提出具體的改進計劃。2.乙方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費用，甲方可以催告乙方支付，并按照逾期支付的天數(shù)加收滯納金。3.甲方未遵守法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。4.乙方未配合甲方工作，甲方可以催告乙方配合，并有權(quán)暫停提供部分或全部服務(wù)。5.第三方中介不公正公平，乙方可以解除與第三方中介的委托關(guān)系，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于