202430天退房換租免傭

202430天退房換租免傭合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方租賃該房產(chǎn)作為_(kāi)___________________使用。1.2乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照約定的用途進(jìn)行使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房產(chǎn)，并支付合同約定的搬遷費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施自然老化等原因?qū)е聯(lián)p壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或其他原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付合同總金額的__%作為違約金。7.2若乙方未按照約定用途使用租賃房屋，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付合同總金額的__%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行正常維護(hù)和修繕，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)等。乙方應(yīng)予以配合，不得無(wú)故阻撓。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃房屋的安全性能，確保房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家和地方的相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳饺松砘蜇?cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方不得干涉乙方的正常使用租賃房屋，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。如甲方因特殊情況需要進(jìn)入租賃房屋，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常使用的影響。4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給乙方。如甲方逾期不歸還的，應(yīng)支付乙方合同總金額的__%作為違約金。5.甲方應(yīng)按照約定履行維修責(zé)任，如甲方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)支付乙方合同總金額的__%作為違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃房屋，如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變用途的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付合同總金額的__%作為違約金。2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按照約定支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。滯納金累計(jì)超過(guò)一個(gè)月租金的，甲方有權(quán)解除本合同。4.乙方在租賃期內(nèi)不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總金額的__%作為違約金。5.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如乙方未按照約定交還房屋，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付合同總金額的__%作為違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)按照約定履行中介職責(zé)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同簽訂、租金支付等相關(guān)事宜。2.第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如因中介服務(wù)不符合法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，不得擅自提高費(fèi)用。如第三方中介未按照約定收取中介費(fèi)用的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介退還多余費(fèi)用。4.第三方中介在提供中介服務(wù)過(guò)程中，不得干涉甲乙雙方的正常交易，不得擅自參與甲乙雙方的交易活動(dòng)。5.第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。如第三方中介泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.租金支付證明4.維修記錄5.押金收據(jù)6.租賃房屋交接單7.第三方中介資質(zhì)證明8.第三方中介服務(wù)合同9.房屋維修保證金協(xié)議10.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)交付租賃房屋，或交付的房屋不符合合同約定條件的，視為甲方違約。2.甲方未按照約定履行維修責(zé)任的，視為甲方違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃房屋用途或結(jié)構(gòu)的，視為甲方違約。4.乙方未按照約定支付租金的，視為乙方違約。5.乙方未按照約定用途使用租賃房屋，或擅自轉(zhuǎn)租的，視為乙方違約。6.第三方中介未按照約定提供服務(wù)，或泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的起始和終止時(shí)間。4.租金：指承租方按照約定每月支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償費(fèi)用。7.維修責(zé)任：指出租方和承租方對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)和修繕責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付租賃房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付房屋，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按照約定用途使用租賃房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：租賃房屋出現(xiàn)設(shè)施故障。解決辦法：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)自行維修，并要求甲方支付維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，如乙方逾期超過(guò)一個(gè)月租金，甲方有權(quán)解除合同。5.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介退還中介費(fèi)用，并要求第