終止房屋買賣合同的協(xié)議

終止房屋買賣合同的協(xié)議合同編號：__________終止房屋買賣合同的協(xié)議鑒于：4.鑒于原合同中約定的房屋買賣交易未能完成，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定終止原合同的履行?，F(xiàn)雙方達成如下協(xié)議：一、終止原合同1.甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，原合同立即終止，雙方不再享有原合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对贤s定的違約金，具體金額及支付方式詳見本協(xié)議附件。二、處理已支付的款項1.乙方已支付給甲方的人民幣______元（大寫：______元整），作為購房定金。鑒于本協(xié)議終止原合同，乙方同意該定金不再退還，甲方無需向乙方支付任何利息。2.乙方已支付給甲方的人民幣______元（大寫：______元整），作為購房首付款。鑒于本協(xié)議終止原合同，乙方同意該首付款不再退還，甲方無需向乙方支付任何利息。3.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)互相配合，辦理已支付款項的結(jié)算手續(xù)。三、解除擔保1.甲方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除原合同項下的所有擔保措施，包括但不限于抵押、質(zhì)押等。2.甲乙雙方應(yīng)互相配合，辦理解除擔保的相關(guān)手續(xù)。四、保密條款1.甲乙雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽署過程，除依法應(yīng)當向有關(guān)部門報告外，應(yīng)對外保密，不得向第三方披露。2.甲乙雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔違約責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，本著誠實守信的原則，及時解決問題，維護雙方合法權(quán)益。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：______年______月______日附件：違約金計算方式及支付金額一、附件列表：1.原房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.首付款收據(jù)6.違約金計算方式及支付金額7.解除擔保手續(xù)相關(guān)文件8.付款憑證復(fù)印件二、違約行為及認定：1.賣方未能按照原合同約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。2.買方未能按照原合同約定時間支付購房款項，構(gòu)成違約。3.雙方經(jīng)協(xié)商一致終止原合同履行，不視為違約。4.任何一方違反本協(xié)議保密條款，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋所有權(quán)人，本協(xié)議中為甲方。2.買方：指購買房屋的一方，本協(xié)議中為乙方。3.原合同：指甲乙雙方簽訂的《房屋買賣合同》。4.本協(xié)議：指終止房屋買賣合同的協(xié)議。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.定金：指買方為保證履行合同，向賣方支付的一定金額的錢款。7.首付款：指買方按照合同約定，首次支付的購房款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到合同履行糾紛，應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決。如有必要，可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助解決。2.賣方如未能按照約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并按照原合同約定辦理退款或繼續(xù)履行合同。3.買方如未能按照約定時間支付購房款項，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并按照原合同約定辦理退款或繼續(xù)履行合同。4.如需解除擔保，應(yīng)辦理解除擔保的相關(guān)手續(xù)，并及時通知對方。5.雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.原合同無法繼續(xù)履行，雙方同意終止原合同。2.