酒店租房合同協(xié)議

酒店租房合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方出租的酒店物業(yè)位于____________________，建筑面積約為__________________平方米。1.2甲方承諾，出租的酒店物業(yè)符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)要求，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明和使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租物業(yè)，乙方應(yīng)在搬離后__日內(nèi)將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀，否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的酒店物業(yè)符合合同約定用途，確保物業(yè)的水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。5.2甲方應(yīng)依法履行物業(yè)的管理職責(zé)，確保酒店物業(yè)的安全、消防、衛(wèi)生等符合國家相關(guān)規(guī)定。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營酒店物業(yè)，但不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用物業(yè)，確保物業(yè)的安全、消防、衛(wèi)生等符合國家相關(guān)規(guī)定。6.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離物業(yè)的，應(yīng)支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________第一條租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方同意將位于________________的房產(chǎn)出租給乙方。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)房產(chǎn)的正常使用，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全、完好。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故漲租、趕租。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同第五條規(guī)定的，乙方有權(quán)提前解除本合同。7.3乙方違反本合同第六條規(guī)定的，甲方有權(quán)提前解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按本合同約定提供房產(chǎn)或乙方未按本合同約定支付租金的，違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金為應(yīng)付金額的__%。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明及使用權(quán)證明2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.物業(yè)恢復(fù)現(xiàn)狀證明7.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合合同約定干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)未依法履行物業(yè)的管理職責(zé)無故提高租金2.乙方違約：逾期支付租金未按約定使用和經(jīng)營物業(yè)，改變結(jié)構(gòu)和用途未按合同約定期限內(nèi)將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀逾期遷離物業(yè)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)不符合合同約定：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。2.租金支付糾紛：保留支付憑證，確保雙方對(duì)支付記錄無異議。3.物業(yè)恢復(fù)現(xiàn)狀爭議：提前拍照或錄像記錄物業(yè)現(xiàn)狀，作為恢復(fù)的參照。4.逾期遷離物業(yè)：提前與甲方溝通遷離時(shí)間，確保按時(shí)遷離。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店經(jīng)營者租賃物業(yè)開展業(yè)務(wù)。2.物業(yè)所有者將酒店物業(yè)出租給經(jīng)營者。3.雙方就物業(yè)租賃達(dá)成一致，簽訂合同。4.合同履行過程中，雙方按照約定行使權(quán)利和義務(wù)。5.合同到期或提前解除，雙方按照約定處理物業(yè)及押金。一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.租賃合同書面文件4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.房產(chǎn)及附屬設(shè)施清單7.甲方授權(quán)書（如有）8.乙方身份證明復(fù)印件9.簽訂合同的授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按約定提供房產(chǎn)或設(shè)施，視為違約。2.乙方未按合同約定支付租金，視為違約。3.乙方未按合同約定使用房產(chǎn)，擅自改變用途或損壞設(shè)施，視為違約。4.甲方未按合同約定退還押金，視為違約。5.甲方未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入租賃房產(chǎn)，視為違約。6.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租房產(chǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方房產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房產(chǎn)使用費(fèi)。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房產(chǎn)或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定。如有必要，乙方可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，乙方逾期支付的，甲方有權(quán)依法追討租金及滯納金。3.問題：乙方擅自改變用途或損壞設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方未按要求履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未按約定退還押金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在合同約