2024版房產(chǎn)租賃居間合同協(xié)議書范本

2024版房產(chǎn)租賃居間合同協(xié)議書范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律依據(jù)與適用第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積2.2租賃物的設施與設備2.3租賃物的用途限制第三章：租賃雙方的權利與義務3.1出租方的權利與義務3.2承租方的權利與義務3.3雙方的共同義務第四章：租金與支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金的調整機制第五章：租賃期限與續(xù)租5.1租賃期限的約定5.2續(xù)租的條件與程序5.3租賃期滿的處理第六章：房屋的交付與驗收6.1房屋交付的條件與時間6.2房屋驗收的標準與程序6.3交付與驗收的記錄第七章：房屋的使用與維護7.1承租方的使用規(guī)范7.2房屋的維護責任7.3維修與修繕的約定第八章：違約責任8.1違約的界定8.2違約的法律責任8.3違約金的計算與支付第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同解除后的處理第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：其他約定11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3通知與送達第十二章：合同的生效與簽字12.1合同的生效條件12.2簽字欄12.3簽訂時間與地點以上為合同目錄，具體內容將根據(jù)合同雙方的具體需求和實際情況進行詳細制定。合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)租賃過程中的權利、義務和責任，確保雙方的合法權益得到保護，促進房產(chǎn)租賃市場的健康發(fā)展。1.2合同原則本合同的簽訂和履行應遵循公平、公正、誠信、合法的原則，雙方應本著互惠互利的精神，共同遵守合同約定，維護雙方的合法權益。1.3合同的法律依據(jù)與適用本合同的簽訂、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國的法律、法規(guī)。任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。具體位置、面積及四至范圍詳見附件一。2.2租賃物的設施與設備租賃物內配備有______（具體設施設備名稱），并保證其正常使用。設施設備的詳細清單見附件二。2.3租賃物的用途限制租賃物僅可用于______（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第三章：租賃雙方的權利與義務3.1出租方的權利與義務3.1.1甲方有權按照合同約定收取租金，并在乙方違約時要求支付違約金。3.1.2甲方應保證租賃物的合法性，并在租賃期間內負責租賃物的日常維護和修繕。3.2承租方的權利與義務3.2.1乙方有權按照合同約定使用租賃物，并在租賃期間內享有租賃物的使用權。3.2.2乙方應按照合同約定支付租金，并遵守租賃物的使用規(guī)范，不得擅自改變租賃物的結構和用途。3.3雙方的共同義務3.3.1雙方應共同維護租賃物的安全和衛(wèi)生，遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.3.2雙方應及時溝通和協(xié)商解決租賃過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。第四章：租金與支付方式4.1租金的確定租金為每月______元，具體金額根據(jù)租賃物的面積、位置及市場行情等因素確定。4.2租金的支付方式乙方應于每月的第______日前支付當月租金。租金支付方式為______（銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。4.3租金的調整機制租金每______年調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情和租賃物的維護狀況等因素確定。第五章：租賃期限與續(xù)租5.1租賃期限的約定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。5.2續(xù)租的條件與程序租賃期滿前______個月，乙方可向甲方提出續(xù)租申請。甲方應在收到申請后______日內給予答復，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。5.3租賃期滿的處理租賃期滿后，乙方應將租賃物恢復原狀并交還給甲方。甲方應在乙方交還租賃物后______日內對租賃物進行驗收，驗收合格后雙方辦理租賃物的交接手續(xù)。第六章：房屋的交付與驗收6.1房屋交付的條件與時間甲方應于租賃期限開始前______日將租賃物交付給乙方，并確保租賃物符合合同約定的條件。6.2房屋驗收的標準與程序乙方在接收租賃物時應進行驗收，并在______日內提出驗收意見。驗收合格后，雙方應簽署房屋驗收單。6.3交付與驗收的記錄房屋交付與驗收的詳細記錄應由雙方簽字確認，并作為合同附件保存。合同編號______第七章：房屋的使用與維護7.1承租方的使用規(guī)范乙方應合理使用租賃物，并遵守甲方制定的使用規(guī)則。不得在租賃物內進行任何違法或違反社會公序良俗的活動。7.2房屋的維護責任7.2.1甲方負責租賃物的結構性維護，確保租賃物的安全和正常使用。7.2.2乙方負責租賃物的日常維護，包括清潔、保養(yǎng)等，以保持租賃物的良好狀態(tài)。7.3維修與修繕的約定7.3.1甲方應在接到乙方維修請求后______日內響應，并在合理時間內完成維修。7.3.2若因乙方使用不當導致的損壞，乙方應負責修繕并承擔相關費用。第八章：違約責任8.1違約的界定任何一方未履行或未完全履行合同義務，或違反合同約定的，視為違約。8.2違約的法律責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計算與支付違約金的計算方法為______，支付方式為______。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，不得擅自變更。確需變更的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件與后果合同可因______（具體條件）而解除。解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。9.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應按約定時間返還租賃物，甲方應按約定退還乙方已支付但未使用的租金及押金。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.2爭議解決的程序爭議提交仲裁后，應遵循該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：其他約定11.1保密條款雙方應對合同內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。11.2不可抗力條款因不可抗力導致不能履行或完全履行合同義務的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。11.3通知與送達合同項下的通知應以書面形式進行，送達地址以本合同所列地址為準。第十二章：合同的生效與簽字12.1合同的生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽字欄甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______授權代表：______授權代表：______日期：______