酒店房屋租賃協(xié)議2024年

酒店房屋租賃協(xié)議2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物交付3.3租賃物使用與維護(hù)第四章：租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3其他費(fèi)用第五章：租賃物的維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)責(zé)任5.2維修與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.3維修與保養(yǎng)通知第六章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租限制6.2轉(zhuǎn)讓條件6.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方法第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除條件8.3合同解除程序第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章：合同生效10.1合同生效條件10.2簽字欄10.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第十一章：附則11.1合同解釋11.2合同附件11.3其他約定合同編號(hào)：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間就酒店房屋租賃事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保租賃關(guān)系的合法、有效和順利執(zhí)行。1.2合同定義在本合同中，除非上下文另有要求，以下術(shù)語(yǔ)具有如下定義：“租賃物”指甲方出租給乙方的酒店房屋及其附屬設(shè)施?！白饨稹敝敢曳綖槭褂米赓U物而向甲方支付的款項(xiàng)?！白赓U期限”指雙方約定的乙方使用租賃物的時(shí)間長(zhǎng)度。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系方式：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按時(shí)收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方有義務(wù)按照合同約定提供符合要求的租賃物。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)使用租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并妥善使用和維護(hù)租賃物。第三章：租賃物3.1租賃物描述租賃物為位于______的酒店房屋，包括但不限于客房、會(huì)議室、餐廳、停車場(chǎng)等附屬設(shè)施。3.2租賃物交付甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物交付給乙方使用。3.3租賃物使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和必要的修繕工作，確保租賃物的完好無(wú)損。第四章：租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金及支付方式租金總額為人民幣（大寫）______元整，乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：首期租金支付時(shí)間為______年______月______日前。后續(xù)租金支付時(shí)間為每季度的第______個(gè)月的第______日前。4.3其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與租賃物使用相關(guān)的其他費(fèi)用。第五章：租賃物的維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)和非結(jié)構(gòu)性維修。5.2維修與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)維修與保養(yǎng)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保租賃物的安全和正常使用。5.3維修與保養(yǎng)通知乙方在發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修或保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修工作。第六章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓條件甲方在轉(zhuǎn)讓租賃物時(shí)，應(yīng)提前______天通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。6.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前______天向甲方提出書面申請(qǐng)，并提供第三方的相關(guān)信息供甲方審核。甲方的轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義違約行為包括但不限于：乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。乙方未妥善使用和維護(hù)租賃物。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括：支付違約金。賠償對(duì)方因違約行為而遭受的損失。7.3違約金計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法為：違約金=違約行為涉及金額×違約金比例（違約金比例由雙方協(xié)商確定）。7.4違約通知一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約時(shí)，應(yīng)立即以書面形式通知對(duì)方，并要求對(duì)方在合理期限內(nèi)糾正違約行為。第八章：合同變更與解除8.1合同變更任何對(duì)本合同內(nèi)容的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)書面確認(rèn)的變更，對(duì)雙方均無(wú)約束力。8.2合同解除條件合同可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致同意解除合同。任何一方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)未能糾正。因不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，且該事件持續(xù)超過(guò)______天。8.3合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______天書面通知另一方。合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。8.4合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行的服務(wù)和已支付的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。違約方仍需承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2適用法律本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為甲方所在地。第十章：合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2簽字欄甲方授權(quán)代表簽字：______乙方授權(quán)代表簽字：______簽字日期：______年______月______日10.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日，簽訂地點(diǎn)為______。第十一章：附則11.1合同解釋本合同的解釋應(yīng)基于合同的目的和文本內(nèi)容，不得違背公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則。11.2合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的組成部分。11.4通知與送達(dá)雙方之間的任何通知、請(qǐng)求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同提供的地址或雙方另行書面確認(rèn)的地址送達(dá)。11.5合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。11.6保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同談判、簽訂及履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。11.7獨(dú)立條款本合同中的任何條款如因任何原因被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款