2024版自住房屋買賣合同

2024版自住房屋買賣合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：交易價(jià)格及支付4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付驗(yàn)收第六章：房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在自住房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將自住房屋出售給乙方的所有相關(guān)事宜。1.3合同解釋本合同中未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二章：合同主體2.1甲方信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系電話：______2.2乙方信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供符合合同要求的房屋，乙方負(fù)責(zé)按合同約定支付房款并妥善使用房屋。2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按時(shí)收取房款，并有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用和維護(hù)情況。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定使用房屋，并有義務(wù)按時(shí)支付房款及維護(hù)房屋。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。3.2房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，甲方擁有房屋的完全所有權(quán)，無(wú)抵押、無(wú)查封等權(quán)利瑕疵。3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。3.3.1交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明房屋交付標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于房屋內(nèi)部裝修、家具家電配置等。第四章：交易價(jià)格及支付4.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（￥______）。4.2付款方式乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付房款，付款方式包括但不限于一次性付款、分期付款等。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付時(shí)一次性付清。4.3.1首付款比例首付款比例為房屋交易價(jià)格的______%。4.3.2余款支付條件余款支付條件為房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得房屋所有權(quán)證書。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.2交付條件房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、房屋鑰匙等相關(guān)文件和物品。5.3交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.3.2驗(yàn)收不合格處理如房屋驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。第六章：房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等，具體流程詳見(jiàn)附件一。6.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由______方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見(jiàn)附件二。6.3.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。6.3.2其他費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，由______方承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義違約行為包括但不限于未按時(shí)支付房款、未按時(shí)交付房屋、未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)等。7.2違約處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。7.3違約賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為造成的直接損失和間接損失。7.3.1賠償范圍賠償范圍包括但不限于房款損失、房屋使用損失、第三方索賠等。7.3.2賠償方式賠償方式可以是貨幣賠償或合同約定的其他方式。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除合同在以下情況下可以解除：雙方協(xié)商一致解除；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未完成的交易事宜及已支付的房款等事宜。8.3.1房款退還合同解除后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還乙方已支付的房款。8.3.2房屋返還合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將房屋返還給甲方，并保證房屋狀態(tài)良好。8.3.3違約責(zé)任合同解除后，違約方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.3.1仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3.2訴訟費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同在以下情況下終止：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得房屋所有權(quán)證書；合同被依法解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未完成的交易事宜及已支付的房款等事宜。10.3.1房款結(jié)算合同終止后，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際交易情況結(jié)算房款，并退還乙方多支付的房款。10.3.2房屋狀態(tài)合同終止后，乙方應(yīng)保證房屋狀態(tài)良好，并按甲方要求返還房屋。10.3.3違約責(zé)任合同終止后，違約方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（簽字）：______甲方（蓋章）：____