無證房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)單協(xié)議書范本(2024版)

無證房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)單協(xié)議書范本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息2.3雙方聲明第三章：無證房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置與范圍3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀3.3房產(chǎn)使用情況第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款進(jìn)度安排第五章：房產(chǎn)交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付程序第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2責(zé)任限制7.3不可抗力第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約補(bǔ)救措施第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3變更與解除的程序第十章：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2仲裁或訴訟第十一章：其他條款11.1附加條款11.2合同生效條件11.3通知與送達(dá)第十二章：簽字頁12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方就無證房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同定義本合同中所用術(shù)語，除非另有說明，應(yīng)按以下定義解釋："無證房產(chǎn)"：指未取得合法產(chǎn)權(quán)證明的房產(chǎn)。第二章：轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方姓名：，身份證號(hào)碼：，住址：______。2.2受讓方信息受讓方姓名：，身份證號(hào)碼：，住址：______。2.3雙方聲明雙方聲明對(duì)本合同內(nèi)容已充分理解，并自愿簽署本合同。第三章：無證房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置與范圍房產(chǎn)位于______，四至界限為：東至______，南至______，西至______，北至______。3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米，具體狀況詳見附件一。3.3房產(chǎn)使用情況房產(chǎn)目前處于______狀態(tài)（如：自用、出租等）。第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2支付方式受讓方應(yīng)通過______方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.3付款進(jìn)度安排受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付______%的轉(zhuǎn)讓款，余款在房產(chǎn)交付時(shí)一次性付清。第五章：房產(chǎn)交付5.1交付條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，將房產(chǎn)交付給受讓方。5.2交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為______年______月______日。5.3交付程序房產(chǎn)交付應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：受讓方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；轉(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)文件交付給受讓方；雙方簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按合同約定收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并有義務(wù)按期交付房產(chǎn)。6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方按期交付房產(chǎn)，并有義務(wù)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。6.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，妥善處理合同履行過程中的相關(guān)問題。合同編號(hào)______第七章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)雙方均已了解無證房產(chǎn)可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)，并同意各自承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。7.2責(zé)任限制轉(zhuǎn)讓方不對(duì)房產(chǎn)的合法性、權(quán)屬、質(zhì)量等承擔(dān)保證責(zé)任，受讓方對(duì)此表示理解并接受。7.3不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為如一方未按合同約定履行義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在收到守約方通知后______天內(nèi)采取補(bǔ)救措施，逾期未補(bǔ)救的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除雙方可協(xié)商一致解除合同，解除合同的條件、程序和后果應(yīng)按照本合同的約定執(zhí)行。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十章：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向______人民法院提起訴訟。第十一章：其他條款11.1附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3通知與送達(dá)雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，按照本合同約定的地址送達(dá)。第十二章：簽字頁12.1簽字欄轉(zhuǎn)讓方（簽字）：______受讓方（簽字）：______身份證號(hào)碼：______身份證號(hào)碼：______12.2簽訂時(shí)間______年______月______日12.3簽訂地點(diǎn)______附件：附件一：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明及照片附件二：付款憑證格式附件三：房產(chǎn)交付確認(rèn)書格式附件一：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明及照片房產(chǎn)現(xiàn)狀說明：（請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述房產(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施等，并附上房產(chǎn)照片。）附件二：付款憑證格式付款憑證：付款人：______，付款金額：______元，付款日期：______年______月______日。付款方式：______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。付款事由：