房東二手房出租合同樣本（2024版）

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房東二手房出租合同樣本（2024版）本合同目錄一覽1.出租房屋及承租人1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4承租人信息2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付日期4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋維修請求6.房屋保險6.1保險責任范圍6.2保險費用承擔7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止通知期限9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決期限11.其他條款11.1寵物政策11.2訪客政策11.3房屋改造政策12.附件12.1房屋照片12.2房屋設(shè)施清單13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條出租房屋及承租人1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號院單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為捌佰平方米。1.3房屋戶型：該房屋為三室兩廳兩衛(wèi)。1.4承租人信息：承租人為自然人的，應(yīng)提供有效身份證件；承租人為法人或其他組織的，應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照或其他組織登記證書、法定代表人身份證明。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至____年__月__日。2.3租賃期限總計：____年。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800.00元。3.2租金支付周期：每三個月支付一次租金。3.3租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租人指定的銀行賬戶。3.4租金支付日期：每三個月的第一個月的前五個工作日內(nèi)支付。第四條押金4.1押金金額：人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800.00元。4.2押金退還條件：承租人按照本合同約定履行各項義務(wù)，出租人在租賃結(jié)束時退還承租人押金。4.3押金退還日期：租賃結(jié)束，承租人按照約定退還房屋且房屋符合本合同約定的使用狀態(tài)和條件后，五個工作日內(nèi)退還押金。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用范圍：承租人僅限于居住使用，不得用于其他用途。5.2房屋維護責任：出租人負責房屋的基本設(shè)施維護，承租人負責日常使用過程中的合理損耗。5.3房屋維修請求：承租人在房屋使用過程中，如遇到設(shè)施故障，應(yīng)立即通知出租人，并按照約定進行維修。第六條房屋保險6.1保險責任范圍：出租人和承租人共同購買房屋保險，保險責任范圍包括但不限于火災、盜竊等意外事件造成的損失。6.2保險費用承擔：保險費用由出租人和承租人按照各自份額承擔。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個月通知出租人，并取得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月書面通知出租人。第九條合同終止9.1合同終止條件：租賃期限屆滿；承租人提前解除合同且出租人同意；雙方協(xié)商一致解除合同；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同終止通知期限：一方欲終止合同時，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第十條違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按照本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約責任：承租人未按照本合同約定支付租金、押金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決期限：自雙方協(xié)商不成之日起，個月內(nèi)解決爭議。第十二條其他條款12.1寵物政策：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2訪客政策：承租人允許訪客臨時入住，但需提前通知出租人，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。12.3房屋改造政策：承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改造，應(yīng)提前征得出租人書面同意，并承擔改造費用。第十三條簽字頁13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效，至合同終止條件滿足之日終止。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：包含房屋正面、側(cè)面、內(nèi)部客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各個角度的照片，以直觀展示房屋實際狀況。附件二：房屋設(shè)施清單詳細要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息，包括但不限于空調(diào)、熱水器、家具等。附件三：租賃押金收據(jù)詳細要求：顯示押金金額、收款人、收款日期等信息的收據(jù)復印件。附件四：租金支付記錄詳細要求：顯示租金支付時間、金額、支付方式的支付記錄復印件。附件五：房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、維修費用等信息。附件六：轉(zhuǎn)租同意書詳細要求：出租人出具的同意承租人轉(zhuǎn)租的書面文件。附件七：房屋保險單詳細要求：顯示房屋保險的保險條款、保險金額、保險期間等信息的保險單復印件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、提前解除合同、未取得出租人同意轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施等。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約金金額和損失賠償金額根據(jù)違約行為的嚴重程度和實際損失確定。示例說明：如承租人未按約定時間支付租金，除需補交租金外，還需支付違約金人民幣1000元。如承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，除需支付違約金人民幣2000元外，還需賠償因此給出租人造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.租賃期限：指