2024年版食品市場(chǎng)租賃合同模板

2024年版食品市場(chǎng)租賃合同模板合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方第一條合同主體第二章：租賃市場(chǎng)范圍及用途第二條租賃市場(chǎng)范圍2.2租賃市場(chǎng)的具體面積為：{示例：1000平方米}。第三條租賃用途3.1乙方租賃市場(chǎng)僅限于經(jīng)營(yíng)食品業(yè)務(wù)。3.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃市場(chǎng)的用途。第三章：租賃期限及租金第四條租賃期限4.1本合同租賃期限為：{示例：自2024年1月1日至2029年12月31日}。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第五條租金及支付方式5.1租金為：{示例：每年人民幣100萬(wàn)元}。5.2乙方應(yīng)在每年的1月10日前支付當(dāng)年租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：公司1賬號(hào)：05678開(kāi)戶行：銀行1第四章：市場(chǎng)設(shè)施及維護(hù)第六條市場(chǎng)設(shè)施6.1甲方應(yīng)保證租賃市場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施齊全、安全，符合食品市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)需求。6.2甲方提供的設(shè)施包括但不限于：{示例：冷藏柜、貨架、照明設(shè)備等}。第七條設(shè)施維護(hù)7.1甲方負(fù)責(zé)租賃市場(chǎng)內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。7.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)設(shè)施，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃市場(chǎng)。8.2甲方應(yīng)保證租賃市場(chǎng)的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方有權(quán)在租賃市場(chǎng)內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)。9.2乙方應(yīng)遵守租賃市場(chǎng)的管理規(guī)定，不得擅自改變市場(chǎng)布局。9.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)解除合同。第六章：租賃市場(chǎng)的安全管理第十條安全管理責(zé)任10.1甲方負(fù)責(zé)租賃市場(chǎng)的整體安全管理，包括但不限于消防安全、食品安全、人員安全等。10.2甲方應(yīng)定期對(duì)租賃市場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，并確保安全設(shè)施如消防器材、監(jiān)控設(shè)備等處于良好狀態(tài)。10.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，對(duì)自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的安全問(wèn)題負(fù)責(zé)。第十一條緊急情況處理11.1一旦發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施防止事故擴(kuò)大。11.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理安全事故，并提供必要的支持和幫助。第七章：保險(xiǎn)第十二條保險(xiǎn)責(zé)任12.1甲方應(yīng)購(gòu)買租賃市場(chǎng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。12.2乙方應(yīng)為自己的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三條保險(xiǎn)賠償13.1如租賃市場(chǎng)發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，甲方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司索賠。13.13乙方如因保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失遭受損害，乙方應(yīng)自行向保險(xiǎn)公司索賠。第八章：違約責(zé)任第十四條甲方違約14.1如甲方未能履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)糾正。14.2如甲方未能按時(shí)糾正違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的10%。第十五條乙方違約15.1如乙方未能履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)糾正。15.2如乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%。第九章：合同的變更與終止第十六條合同變更16.1雙方同意，合同的變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。16.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則變更無(wú)效。第十七條合同終止17.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。17.2在合同終止后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)將租賃市場(chǎng)交還給甲方，并確保市場(chǎng)設(shè)施完好無(wú)損。第十章：爭(zhēng)議解決第十八條爭(zhēng)議解決方式18.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃市場(chǎng)所在地的人民法院提起訴訟。第十九條法律適用19.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。19.2雙方確認(rèn)，本合同條款的合法性、有效性及強(qiáng)制性均以中華人民共和國(guó)法律為依據(jù)。第十一章：保密條款第二十條保密義務(wù)20.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。20.2保密信息包括但不限于：商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、市場(chǎng)策略、技術(shù)資料等。第二十一條保密期限21.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后滿三年為止。第十二章：不可抗力第二十二條不可抗力22.1雙方在履行合同過(guò)程中，如遇到不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。22.2不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第二十三條不可抗力后果23.1由于不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。23.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。第十三章：通知與送達(dá)第二十四條通知方式24.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。24.2通知送達(dá)地址為合同雙方各自提供的地址。第二十五條送達(dá)確認(rèn)25.1通知發(fā)出后，以對(duì)方簽收或以其他方式確認(rèn)收到為準(zhǔn)。25.2如果一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的通知未送達(dá)的后果由變更方承擔(dān)。第十四章：其他條款第二十六條合同效力26.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。26.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十七條合同副本27.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章：附件第二十八條附件內(nèi)容（1）租賃市場(chǎng)平面圖（附件1）（2）租賃市場(chǎng)設(shè)施清單（附件2）（3）租賃市場(chǎng)安全管理規(guī)定（附件3）（4）租賃市場(chǎng)消防設(shè)施布置圖（附件4）附件部分：（附件1：租賃市場(chǎng)平面圖）（附件2：租賃市場(chǎng)設(shè)施清單）（附件3：租賃市場(chǎng)安全管理規(guī)定）（附件4：租賃市場(chǎng)消防設(shè)施布置圖）簽字部分：甲方（出租方）