2024惠州二手房買賣合同

2024惠州二手房買賣合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第三章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.3雙方共同義務(wù)第四章：房屋價(jià)款及支付方式4.1房屋價(jià)款4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟7.3法律適用第八章：其他條款8.1合同附件8.2通知與送達(dá)8.3合同的解釋第九章：合同生效9.1合同的簽訂9.2簽字欄9.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同編號(hào)：______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）之間關(guān)于位于惠州市的二手房買賣的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。1.2合同定義本合同中所指的“房屋”是指甲方擁有的位于惠州市的房產(chǎn)?！胺课輧r(jià)款”是指乙方為購買房屋而需支付給甲方的款項(xiàng)。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付且房屋價(jià)款支付完畢時(shí)終止。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于惠州市______區(qū)（縣）______街道（鎮(zhèn)）小區(qū)（村）號(hào)，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，室內(nèi)設(shè)施包括。2.2房屋權(quán)屬情況甲方保證對房屋擁有完全的所有權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。2.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)完好，室內(nèi)設(shè)施符合交付標(biāo)準(zhǔn)，并提供房屋權(quán)屬證明文件。2.4房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)雙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書。第三章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋的詳細(xì)資料和權(quán)屬證明。3.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款，并在約定時(shí)間內(nèi)簽訂房屋買賣合同。3.1.3買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件接收房屋。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.2.2賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，并提供必要的權(quán)屬證明文件。3.2.3賣方應(yīng)按照合同約定的條件交付房屋。3.3雙方共同義務(wù)3.3.1雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)對方的合法權(quán)益。3.3.2雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂。第四章：房屋價(jià)款及支付方式4.1房屋價(jià)款雙方協(xié)商確定的房屋價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：人民幣_(tái)_____元整）。4.2支付方式買方應(yīng)按照以下方式支付房屋價(jià)款：一次性支付分期支付（具體分期方式為：______）4.3支付時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付。4.4價(jià)款的確認(rèn)甲方收到房屋價(jià)款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證，并在______日內(nèi)確認(rèn)款項(xiàng)已到賬。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.2交付條件房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)完好，室內(nèi)設(shè)施符合交付標(biāo)準(zhǔn)，并提供房屋權(quán)屬證明文件。5.3交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理房屋交付手續(xù)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，或甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括：支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋價(jià)款的______%；賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；繼續(xù)履行合同義務(wù)或采取補(bǔ)救措施。6.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為：若甲方違約，違約金為房屋價(jià)款的______%；若乙方違約，違約金為房屋價(jià)款的______%。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。7.2仲裁或訴訟雙方同意，除訴訟外，亦可選擇仲裁方式解決爭議。仲裁地點(diǎn)為惠州市，仲裁機(jī)構(gòu)為惠州仲裁委員會(huì)。7.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八章：其他條款8.1合同附件本合同的附件包括但不限于房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書、房屋權(quán)屬證明文件、房屋交付確認(rèn)書等，附件與本合同具有同等法律效力。8.2通知與送達(dá)雙方之間的任何通知或文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。送達(dá)地址以本合同所列地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。8.3合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。對于合同條款的任何疑問，甲方有最終解釋權(quán)。8.4合同的修改與補(bǔ)充雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并作為本合同不可分割的一部分。第九章：合同生效9.1合同的簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。雙方簽字蓋章后，合同即生效。9.2簽字欄甲方（賣方）：______乙方（買方）：______9.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：______年______月______日簽訂地點(diǎn)：惠州市9.4合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方關(guān)于房屋買賣的全部協(xié)議，取