私人房產(chǎn)銷售合同樣式（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

私人房產(chǎn)銷售合同樣式（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條銷售價(jià)格3.1房產(chǎn)銷售總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)6.2買受人承擔(dān)的稅費(fèi)第七條售后服務(wù)7.1保修責(zé)任7.2維修服務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方權(quán)益12.1第三方權(quán)益聲明12.2第三方權(quán)益保障第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)1.1.2出賣人證件號(hào)碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)1.2.2買受人證件號(hào)碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)所有權(quán)：出賣人合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第三條銷售價(jià)格3.1房產(chǎn)銷售總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣萬(wàn)元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付房產(chǎn)總價(jià)款的30%作為定金。3.2.2買受人應(yīng)于房產(chǎn)交付之日起30日內(nèi)，向出賣人支付房產(chǎn)總價(jià)款的30%。3.2.3買受人應(yīng)于產(chǎn)權(quán)過戶完成后15日內(nèi)，向出賣人支付房產(chǎn)總價(jià)款的剩余40%。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2首付款支付時(shí)間：房產(chǎn)交付之日起30日內(nèi)3.3.3尾款支付時(shí)間：產(chǎn)權(quán)過戶完成后15日內(nèi)第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起90日內(nèi)4.2交付條件：4.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2.2房產(chǎn)應(yīng)辦理完畢所有交付所需的法定手續(xù)。4.2.3房產(chǎn)應(yīng)取得相關(guān)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：房產(chǎn)交付之日起30日內(nèi)5.2過戶費(fèi)用：5.2.1買受人應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等。5.2.2出賣人應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、土地交易手續(xù)費(fèi)等。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)：6.1.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等。6.1.2房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由出賣人承擔(dān)的。6.2買受人承擔(dān)的稅費(fèi)：6.2.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。6.2.2房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由買受人承擔(dān)的。第七條售后服務(wù)7.1保修責(zé)任：7.1.1出賣人應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，為期2年。7.1.2在保修期限內(nèi)，因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。7.2維修服務(wù)：7.2.1買受人如有需要，應(yīng)向出賣人提出維修服務(wù)申請(qǐng)，出賣人應(yīng)在收到申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。7.2.2出賣人應(yīng)按照買受人的要求，提供相應(yīng)的維修服務(wù)，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同第三條確定的房產(chǎn)銷售總價(jià)款的0.5%。8.1.2出賣人未按照本合同約定的付款方式、時(shí)間向買受人支付房款的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同第三條確定的房產(chǎn)銷售總價(jià)款的0.5%。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按照本合同約定的時(shí)間向出賣人支付定金、首付款、尾款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同第三條確定的房產(chǎn)銷售總價(jià)款的0.5%。8.2.2買受人未按照本合同約定的條件接收房產(chǎn)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同第三條確定的房產(chǎn)銷售總價(jià)款的0.5%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)省市區(qū)人民法院。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.3合同解除條件：10.3.1出賣人未能按照本合同約定的條件交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同。10.3.2買受人未能按照本合同約定的條件支付房款，出賣人有權(quán)解除合同。10.3.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面簽署解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容及其簽署過程涉及的雙方商業(yè)秘密。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同解除或終止之日起2年。第十二條第三方權(quán)益12.1第三方權(quán)益聲明：本合同涉及的房產(chǎn)，如有第三方權(quán)益，出賣人應(yīng)事先書面告知買受人，并確保買受人在購(gòu)買房產(chǎn)后能合法擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。12.2第三方權(quán)益保障：如因第三方權(quán)益導(dǎo)致買受人無(wú)法合法擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他條款13.1合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。13.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)省市區(qū)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是證明出賣人擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，應(yīng)包含房產(chǎn)的權(quán)屬信息、面積、用途等。買受人應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。2.土地使用權(quán)證：土地使用權(quán)證是證明出賣人對(duì)房產(chǎn)所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。買受人應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。3.房屋平面圖：房屋平面圖是房產(chǎn)的詳細(xì)布局圖，應(yīng)包含房間的尺寸、布局等信息。買受人應(yīng)核實(shí)房屋平面圖與實(shí)際房產(chǎn)的一致性。4.出賣人身份證明：出賣人的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。買受人應(yīng)核實(shí)出賣人的身份證明的真實(shí)性和有效性。5.買受人身份證明：買受人的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。出賣人應(yīng)核實(shí)買受人的身份證明的真實(shí)性和有效性。6.定金收據(jù)：買受人支付定金時(shí)，出賣人應(yīng)出具的收據(jù)，證明買受人已支付定金。7.付款憑證：買受人支付房款時(shí)，銀行出具的憑證，證明買受人已支付房款。8.產(chǎn)權(quán)過戶證明：房產(chǎn)過戶完成后，相關(guān)部門出具的證明，證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人名下。9.保修合同：出賣人與買受人簽訂的房產(chǎn)保修合同，明確保修范圍、保修期限等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同第三條確定的房產(chǎn)銷售總價(jià)款的0.5%。示例：如果出賣人未能在2024年6月30日前交付房產(chǎn)，則應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為人民幣100萬(wàn)元整的0.5%，即人民幣5000元。2.出賣人未按照本合同約定的付款方式、時(shí)間向買受人支付房款的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同第三條確定的房產(chǎn)銷售總價(jià)款的0.5%。示例：如果出賣人未能在2024年7月30日前支付首付款，則應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為人民幣100萬(wàn)元整的0.5%，即人民幣5000元。3.買受人未按照本合同約定的時(shí)間向出賣人支付定金、首付款、尾款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同第三條確定的房產(chǎn)銷售總價(jià)款的0.5%。示例：如果買受人未能在2024年6月15日前支付定金，則應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為人民幣100萬(wàn)元整的0.5%，即人民幣5000元。4.買受人未按照本合同約定的條件接收房產(chǎn)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同第三條確定的房產(chǎn)銷售總價(jià)款的0.5%。示例：如果買受人未能在房產(chǎn)交付時(shí)接收房產(chǎn)，則應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為人民幣100萬(wàn)元整的0.5%，即人民幣5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)的住宅房產(chǎn)。2.出賣人：指中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)所有者。3.買受人：指與出賣人簽訂本合同的房產(chǎn)購(gòu)買者。4.定金：指買受人向出