個人住宅租賃協(xié)議樣本（2024年修訂）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個人住宅租賃協(xié)議樣本（2024年修訂）本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)地址3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付日期4.4支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修請求處理流程7.保險7.1出租方保險責(zé)任7.2承租方保險責(zé)任8.房屋使用8.1房屋使用規(guī)定8.2禁止行為8.3房屋變更用途規(guī)定9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限9.3提前終止租賃的違約金10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1寵物規(guī)定13.2訪客規(guī)定13.3合同修改與補(bǔ)充14.簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號：________________1.1.3地址：________________1.2承租方信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號：________________1.2.3地址：________________2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：________________2.1.2物業(yè)類型：________________2.1.3物業(yè)設(shè)施：________________2.2物業(yè)面積：________________2.3物業(yè)地址：________________3.租賃期限3.1租賃開始日期：________________3.2租賃結(jié)束日期：________________3.3租賃期限總計(jì)：________________4.租金及支付方式4.1租金金額：________________4.2租金支付頻率：________________4.3租金支付日期：________________4.4支付方式：________________5.押金5.1押金金額：________________5.2押金退還條件：________________5.3押金退還方式：________________6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行。6.1.2出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全問題。6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。6.2.2承租方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)備，不得故意破壞。6.3維修請求處理流程6.3.1承租方發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)備損壞，應(yīng)在24小時內(nèi)通知出租方。6.3.2出租方接到通知后，應(yīng)在48小時內(nèi)安排維修。7.保險7.1出租方保險責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)購買火險和第三方責(zé)任保險。7.2承租方保險責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)購買物品保險，保障個人物品安全。8.房屋使用8.1房屋使用規(guī)定8.1.1承租方應(yīng)按照物業(yè)原有用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.1.2承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。8.2禁止行為8.2.1承租方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動。8.2.2承租方不得在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)危險動物。8.3房屋變更用途規(guī)定8.3.1如有特殊原因需要變更用途，承租方應(yīng)提前30天向出租方提出申請，并征得出租方同意。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.1.1承租方提前終止租賃，需提前3個月書面通知出租方。9.2提前終止租賃的通知期限9.2.1出租方提前終止租賃，需提前6個月書面通知承租方。9.3提前終止租賃的違約金9.3.1提前終止租賃的，違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于租金總額20%的違約金。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按約定提供物業(yè)，應(yīng)支付給承租方相當(dāng)于租金總額20%的違約金。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付給出租方相當(dāng)于租金總額20%的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1合同適用的法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1寵物規(guī)定13.1.1承租方不得在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客規(guī)定13.2.1承租方應(yīng)妥善管理訪客，確保不影響物業(yè)安全和周圍鄰居。13.3合同修改與補(bǔ)充13.3.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.簽字蓋章14.1出租方簽字14.1.1________________14.1.2日期：________________14.2承租方簽字14.2.1________________14.2.2日期：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)證明文件詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包括物業(yè)的房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)證明文件，以證明出租方對物業(yè)的所有權(quán)。2.附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包括物業(yè)內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，以記錄物業(yè)的初始狀態(tài)。3.附件三：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包括租賃押金的收據(jù)，證明承租方已支付押金。4.附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)記錄租金的支付時間、金額和方式，以備查驗(yàn)。5.附件五：維修記錄詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)記錄物業(yè)的維修情況，包括維修時間、內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用。6.附件六：物業(yè)使用協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)的使用規(guī)定，包括禁止行為和變更用途的申請流程。7.附件七：保險單據(jù)詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包括出租方購買的火險和第三方責(zé)任保險的單據(jù)。8.附件八：寵物管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如允許承租方飼養(yǎng)寵物，此附件應(yīng)詳細(xì)列出寵物的管理要求和責(zé)任。9.附件九：訪客管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出訪客的管理規(guī)定，包括訪客的登記和行為要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為示例說明：如果出租方未能在租賃開始日期提供物業(yè)，應(yīng)支付給承租方相當(dāng)于租金總額20%的違約金。2.承租方違約行為示例說明：如果承租方未能在租賃期內(nèi)支付租金，應(yīng)支付給出租方相當(dāng)于租金總額20%的違約金。3.提前終止租賃的違約行為示例說明：如果承租方未提前3個月書面通知出租方而提前終止租賃，應(yīng)支付給出租方相當(dāng)于租金總額20%的違約金。4.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的違約行為示例說明：如果承租方未征得出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并支付違約金。5.未按時維修的違約行為示例說明：如果出租方未在48小時內(nèi)安排維修，承租方有權(quán)自行安排維修，并有權(quán)要求出租方支付維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。2.土地使用證：指證明土地使用權(quán)的法律文件，由土地管理部門頒發(fā)。3.